Bureaux à vendre - Essen RBS89020

Cet espace commercial et résidentiel situé à Essen, Kapelstraat 8, propose un ensemble unique de fonctionnalités intéressant pour les investisseurs ou les entrepreneurs. Le rez-de-chaussée, d'une superficie totale d'environ 188 m², est actuellement agencé comme un bureau bancaire moderne, entièrement rénové en 2015. Il comprend une réception accueillante de 27 m², une kitchenette de 5 m², ainsi que huit bureaux ou salles de réunion dont la superficie varie entre 5 m² et 14 m², ce qui offre une flexibilité d'agencement avec des portes coulissantes pour chaque espace. De plus, deux toilettes séparées et un espace de stockage de 4 m² complètent cet espace fonctionnel. L'étage supérieur abrite un duplex spacieux de 152 m² avec entrée indépendante, parfait pour un usage personnel ou locatif. Le duplex comprend une charmante salle de séjour de 32 m² et une cuisine équipée de 17 m² avec des appareils modernes. Profitez d'un grand terrassement de 20 m² pour vous détendre à l'extérieur. La partie nuit offre une chambre principale de 15 m² au premier étage et deux autres chambres de 18 m² et 12 m² au deuxième étage, accessibles par un vaste hall de nuit. La salle de bain de 5 m² est aménagée avec une douche et un meuble lavabo. Le bâtiment bénéficie d'une performance énergétique favorable avec un certificat d'électricité conforme aux normes. À l'arrière de la propriété se trouve un jardin offrant une vue dégagée sur les prairies environnantes. Le bien est vendu au prix de 448 000 €, avec un revenu cadastral de 2 551 €. Actuellement, l'appartement est loué et le commerce est prêt à être occupé. Cette configuration en fait un investissement idéal pour habiter au-dessus de votre activité ou pour exploiter le potentiel locatif des deux espaces.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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