Landwaartslaan 30 3600 Genk

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Description

Cet espace de bureau à vendre, situé au 30 Landwaartslaan à Genk, offre une opportunité idéale pour les professionnels cherchant un endroit bien positionné pour exercer leur activité. Genk, une ville dynamique et animée, est connue pour sa bonne accessibilité et ses nombreuses commodités à proximité, y compris plusieurs supermarchés tels que Albert Heijn, Aldi et Lidl. Le bureau, actuellement aménagé en cabinet d'assurance, peut facilement être transformé pour d'autres usages professionnels grâce à sa configuration flexible. La propriété se compose d'un hall d'entrée spacieux qui peut également servir de salle d'attente, un bureau principal agréable et lumineux d'environ 4,95 mètres sur 3,45 mètres, ainsi qu'un espace kitchenette adjacent à la réception. Un atout majeur de ce bien est sa localisation en bordure de la rue principale de Boxbergheide, offrant à la fois visibilité et accessibilité accrues. De plus, des places de stationnement sont disponibles juste devant le bâtiment, facilitant ainsi l'accès pour vous et vos clients. Construit en 1991, cet espace de bureau bénéficie d'une installation de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant ainsi une bonne isolation thermique. Bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas en ordre, l'espace est prêt à l'emploi avec une finition soignée. Ce bien est proposé à 111 000 € et représente un investissement intéressant pour ceux souhaitant s'implanter dans une zone résidentielle urbaine ou rurale. Pour un aperçu virtuel des lieux, rendez-vous sur www.marvy.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 111 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1991

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR02553 Réf. vendeur: 3843154 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Winnie-Tooh

1,7 km 11' 1,7 km 2' 22'' 1,3 km 14' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Boxbergheide

852 m 13' 856 m 1' 12'' 776 m 8' 852 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Boxbergheide

852 m 13' 856 m 1' 12'' 776 m 8' 852 m 10'

Écoles secondaires

Don Bosco Genk

1,1 km 6' 1,1 km 1' 35'' 911 m 8' 1,1 km 13'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,1 km 7'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,4 km 11'

Bus

De Lijn - 1 - Hasselt - Genk

364 m 4'

De Lijn - 9 - Genk - As - Lanklaar - Dilsen - Maasmechelen

422 m 5'

De Lijn - 46 - Hasselt/Zonhoven - Boxbergheide - Genk

407 m 5'

Gares

Bokrijk

3,3 km 24' 3,7 km 4' 3 km 19' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

Nissan Dealer D.a. Motors

5,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

3,6 km 15' 3,3 km 28' 3,5 km 42'

Supermarchés

Colruyt Genk

801 m 6' 1 km 1' 10'' 351 m 4' 351 m 4'

Spar Genk Boxbergheide

295 m 2' 52'' 294 m 30'' 295 m 4' 295 m 4'

Albert Heijn - Genk

696 m 6' 915 m 1' 5'' 482 m 6' 482 m 6'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

40,4 km 36'

Musées

Tour D’eben Ezer

37,3 km 33'

Golfs

Flanders Nippon Golf

8,9 km 11'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Dealer D.a. Motors") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) vous prendra 11 minutes.À environ 15 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Genk Gare".La gare de train la plus proche est "Bokrijk" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.

Éducation

La crèche la plus proche est "Winnie-Tooh" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Boxbergheide", à seulement 13 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Don Bosco Genk" et se trouve à 13 minutes en marchant.

Tourisme

"Fort Eben-Emael" se trouve à 36 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 11 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (33 minutes de route).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Genk" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Genk Boxbergheide" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Genk" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - Hasselt - Genk avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 46 - Hasselt/Zonhoven - Boxbergheide - Genk, De Lijn - 9 - Genk - As - Lanklaar - Dilsen - Maasmechelen avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 41 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

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