• 1 Place(s) de parking
  • 23 m² Terrasse
  • 99 m² Jardin
Rue Grand Puits 25 4040 Herstal

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Description

* SOUS COMPROMIS *
CHARLIER IMMOBILIER vous présente cette maison de commerce et d’habitation (immeuble mixte) avec terrasse et jardin, proche d’une école, commerces, hôpital et axes autoroutiers, bénéficiant d’une très belle visibilité.

Au rez-de-chaussée : une surface commerciale de 30m2 avec mezzanine, un atelier, une serre de 37m2, un bureau, une toilette, une cuisine, une réserve, un garage avec porte électrique, un hall donnant accès à l’étage, terrasse (23m2) et jardin (99m2).

A l’étage : un appartement très lumineux de 3 chambres, avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, salle de bain, buanderie, espaces de rangements. L'électricité de l'appartement est conforme.

Au sous-sols : chaufferie et caves de stockage.

Chauffage central au gaz, double et simple vitrage, volets en façade arrière.
PEB N°20240118019861 « F » 509 kWh/m2.an

Plus d'informations sur notre site : https://www.charlier-immobilier.be/view/240131161544 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Possibilités pour profession libérale

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface totale

297 m²

Surface du bureau

5 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

20 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

99 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface totale du terrain

291 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

509 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

50240 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD08129 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

467 m 1' 33'' 514 m 43'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

98 m 19'' 98 m 12'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

98 m 19'' 98 m 12'' 98 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

148 m 29'' 725 m 49'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

507 m 39''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2 km 2' 5''

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

65 m 47''

Gares

Herstal

2,1 km 13' 2,6 km 3' 1,7 km 12' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

15,2 km 56' 17,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

3,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

4,2 km 19' 3,2 km 31' 3,9 km 47'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

415 m 1' 23'' 417 m 32'' 415 m 5' 415 m 5'

Louis Delhaize Herstal

836 m 2' 47'' 838 m 1' 6'' 808 m 8' 836 m 10'

Aldi Herstal

1,4 km 5' 1,5 km 1' 39'' 929 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,3 km 6'

Musées

Musée Grand Curtius

5,6 km 6'

Activités

Maison De La Science

6,9 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

12,5 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,5 km 5'

Transports

La gare de train la plus proche est "Herstal" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parc Poldine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 47 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Konen Lemaire Liege") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 2 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sac Accueil Des Tout-Petits" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (6 minutes de route).À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée, TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Sittard se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Herstal" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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