Bureaux à vendre - Waremme VBB26646 Option

Rue Hubert Stiernet 9 4300 Waremme

150 000 €

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VBB26646

  • 208 m²
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Description

Bénéficiant d'une excellente situation commerciale en plein centre de Waremme, l'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble avec permis d'urbanisme octroyé pour la transformation en quatre logements et deux espaces bureaux. Opportunité à saisir ! Descriptif situation actuelle : Sous-sol : trois caves. Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 54 m², bureau de +/- 13 m², pièce cuisine, pièce salle de douches (lavabo, douche et toilette), deuxième hall d'entrée, grand garage de +/- 40 m². 1er étage : hall, trois chambres de +/- 12, 17 et 25 m². 2ème étage : grenier aménageable de +/- 65 m². Divers : superficie totale : 160 m², superficie utile : +/- 208 m² + +/- 65 m² de grenier aménageable, R.C. : 1.256 €, simple vitrage en bois, permis d'urbanisme octroyé, frais d'architecte payés. Informations énergétiques : PEB No. : 20170728004699, PEB : G, E spec : 735 kWh/m².an, E totale : 63947 kWh/an. EXCELLENTE VISIBILITE ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos, plans actuels et plans de transformation téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu cadastral: 1 256 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

735 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

63947 kWh/an

Date de validité PEB

28/07/2027

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB26646 Réf. vendeur: 6012803 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ô Comme 3 Pommes

373 m 1' 24'' 384 m 37'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

467 m 1' 43'' 500 m 53'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

467 m 1' 43'' 500 m 53'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

349 m 1' 19'' 359 m 41'' 299 m 4' 299 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,1 km 1' 28''

Bus

De Lijn - 37 - Heers - Waremme

24 m 17''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

218 m 2' 37''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

263 m 3'

Gares

Waremme / Borgworm

993 m 5' 873 m 1' 18'' 630 m 10' 853 m 10'

Aéroports

Liège Airport

18,5 km 1º 7' 21,1 km 14' 0 m 0''

Supermarchés

Comarché Waremme (Gerardmer)

411 m 1' 33'' 422 m 34'' 411 m 5' 411 m 5'

Colruyt Waremme

701 m 2' 29'' 721 m 1' 10'' 602 m 7' 602 m 7'

Ad Delhaize Waremme

681 m 2' 32'' 691 m 1' 18'' 537 m 8' 631 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,3 km 12'

Musées

Préhistomuseum

33,3 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

25,6 km 17'

Châteaux

Château De Jehay

24,6 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

17,1 km 15'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ô Comme 3 Pommes" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Laurent" à 4 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 37 - Heers - Waremme avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 20 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 15 minutes de route."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 12 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Waremme" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waremme / Borgworm".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Villes proches

Liège ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. Hasselt se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

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