Bureaux à vendre - Waremme VBB26646 Option

Rue Hubert Stiernet 9 4300 Waremme

150 000 €

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VBB26646

  • 208 m²
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Description

Bénéficiant d'une excellente situation commerciale en plein centre de Waremme, l'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble avec permis d'urbanisme octroyé pour la transformation en quatre logements et deux espaces bureaux. Opportunité à saisir ! Descriptif situation actuelle : Sous-sol : trois caves. Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 54 m², bureau de +/- 13 m², pièce cuisine, pièce salle de douches (lavabo, douche et toilette), deuxième hall d'entrée, grand garage de +/- 40 m². 1er étage : hall, trois chambres de +/- 12, 17 et 25 m². 2ème étage : grenier aménageable de +/- 65 m². Divers : superficie totale : 160 m², superficie utile : +/- 208 m² + +/- 65 m² de grenier aménageable, R.C. : 1.256 €, simple vitrage en bois, permis d'urbanisme octroyé, frais d'architecte payés. Informations énergétiques : PEB No. : 20170728004699, PEB : G, E spec : 735 kWh/m².an, E totale : 63947 kWh/an. EXCELLENTE VISIBILITE ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos, plans actuels et plans de transformation téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Revenu cadastral: 1 256 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

735 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

63947 kWh/an

Date de validité PEB

28/07/2027

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB26646 Réf. vendeur: 6012803 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ô Comme 3 Pommes

373 m 1' 24'' 384 m 37'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

467 m 1' 43'' 500 m 53'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

467 m 1' 43'' 500 m 53'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

349 m 1' 19'' 359 m 41'' 299 m 4' 299 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,1 km 1' 28''

Bus

De Lijn - 37 - Heers - Waremme

24 m 17''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

218 m 2' 37''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

263 m 3'

Gares

Waremme / Borgworm

993 m 5' 873 m 1' 18'' 630 m 10' 853 m 10'

Aéroports

Liège Airport

18,5 km 1º 7' 21,1 km 14' 0 m 0''

Supermarchés

Comarché Waremme (Gerardmer)

411 m 1' 33'' 422 m 34'' 411 m 5' 411 m 5'

Colruyt Waremme

701 m 2' 29'' 721 m 1' 10'' 602 m 7' 602 m 7'

Ad Delhaize Waremme

681 m 2' 32'' 691 m 1' 18'' 537 m 8' 631 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,3 km 12'

Musées

Préhistomuseum

33,3 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

25,6 km 17'

Châteaux

Château De Jehay

24,6 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

17,1 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Waremme" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 37 - Heers - Waremme avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Laurent" à 4 minutes à la marche."Ô Comme 3 Pommes" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waremme / Borgworm".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Genk se trouve à 39 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 17 minutes en voiture.26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.

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Documents

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