Bureaux à vendre - La Roche-en-Ardenne VBB75648

Quai de l'Ourthe 26 6980 La Roche-en-Ardenne

450 000 €

  • 560
Quai de l'Ourthe 26 6980 La Roche-en-Ardenne

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Description

Magnifiquement implanté en plein de centre de la superbe ville historique de La Roche-en-Ardenne, sur les rives de l'Ourthe, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce vaste hôtel comprenant 8/9 ch., un appartement, une salle-bar, une salle-restaurant et jouissance d'une terrasse. Bénéficiant d'une superficie de 450 m² et d'un vaste parking jouxtant, ce bien jouit d'une situation touristique exceptionnelle ! Avis aux investisseurs pour ce bien attractif pouvant offrir une excellente rentabilité ou permettant diverses affectations, ss réserve d'autor. (promotion immo., rapport, ...) ! Ss-sol : caves (dont 1 à vins). Rez : hall accueil, salle +/- 31 m² avec bar, salle-restaurant +/- 39 m², 2 w-c, cuis. prof. +/- 26 m² entièr. équi., bureau, jouissance d'une agréable terrasse en façade bien orientée (domaine publique), emplac. et parking communal en face et à côté. 1er : hall, 2 ch. avec sdb, 1 dble ch. 45 m² (poss. faire partie sdb), 1 dble ch. 26 m² avec sdd, w-c. 2ème : hall, 3 ch. avec sdb et sdd, 1 dble ch. 30 m² avec sdb, 5ème ch. (actu. évacu. incendie), w-c. 3ème (appart. sur chêne massif) : hall, liv. +/- 43 m², bur. +/- 23 m², 1 ch. +/- 24 m², sdb. Divers : sup. parcelle : 153 m², sup. ut. : 560 m², ch. c. maz., DV PVC, vendu entièr. meublé et équipé, électr. OK. Faire offre à partir de 399.000 €. Energ. : PEB No. : 20211201016891, PEB : F, E spec : 454 kWh/m².an, E tot. : 133692 kWh/an. SITUATION EXCEPTIONNELLE ! Plus d'infos et plans sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

12

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

454 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

133692 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

737 m 2' 36'' 723 m 1' 18'' 594 m 8' 674 m 8'

Écoles maternelles

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432 m 2' 13'' 525 m 33'' 432 m 5' 432 m 5'

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Ecole Fondamentale Libre

432 m 2' 13'' 525 m 33'' 432 m 5' 432 m 5'

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511 m 4' 603 m 1' 511 m 6' 511 m 6'

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212 m 2' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche

212 m 2' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 135 - La Roche - Halleux - Rendeux

212 m 2' 33''

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

2 km 2' 16''

Supermarchés

Spar La Roche

162 m 41'' 149 m 17'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Proxy Delhaize Rendeux

10,2 km 42' 10,8 km 11' 7,6 km 28' 10,2 km 2º 2'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De La Roche

1,6 km 2' 54''

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Musée De La Bataille Des Ardennes

88 m 10''

Activités

Grottes De Hotton

16 km 17'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

109 m 15''

Châteaux

Château Féodal De La Roche

148 m 17''

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

30,3 km 27'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 135 - La Roche - Halleux - Rendeux, TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar La Roche" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 1 minute de route.À 17 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 1 minute de route."Parc À Gibier De La Roche" se trouve à 3 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 27 minutes de route.1 minute 1 minute

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hostellerie La Claire Fontaine") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" à 1 minute en voiture."La Bambinerie" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à 1 minute en voiture.

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Documents

d84cb994-1deb-4df2-ae17-503849eaacc9.pdf

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