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Frans van Ryhovelaan 172 9000 Gand

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Description

Ce local professionnel est situé au 172 Frans van Ryhovelaan, dans la ville de Gand. La localisation est un atout majeur, étant en plein cœur d’un quartier vivant et bien desservi, facilement accessible par les transports en commun et avec des facilités de stationnement à proximité. La zone bénéficie d’une grande visibilité, idéale pour une activité commerciale ou de service. L’espace de vente occupe une superficie commerciale de 108 m², répartie sur un rez-de-chaussée commercial avec une grande vitrine, permettant une bonne mise en valeur de votre activité. L’intérieur offre une pièce principale lumineuse grâce à ses larges fenêtres, pouvant être aménagée selon vos besoins. Des espaces annexes peuvent également faire office de bureau, salle de réunion ou espace de détente pour le personnel. La propriété dispose également d’une grande cave de 108 m² sécurisée par des portes blindées, idéale pour le stockage ou autres usages. Le bâtiment, construit en 1971, est en cours de rénovation et ne possède pas encore tous ses certificats électriques. Il est chauffé au mazout et dispose de deux toilettes. Deux places de parking privées et une garage sont disponibles, mais sont à acquérir séparément. La propriété n’est pas actuellement louée et sera libre à la signature de l’acte. Sa configuration et sa localisation en font un choix pratique pour une activité commerciale dans un environnement dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 108 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Profondeur du terrain

12 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT64163 Réf. vendeur: 21192 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan

336 m 1' 13'' 336 m 28'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

43 m 14'' 43 m 6'' 43 m 31'' 43 m 31''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

43 m 14'' 43 m 6'' 43 m 31'' 43 m 31''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,2 km 5' 1,3 km 2' 30'' 714 m 13' 1,2 km 15'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,3 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,9 km 11'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

129 m 1' 33''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

164 m 1' 58''

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

1,1 km 14'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

190 m 2' 17''

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

190 m 2' 17''

Gares

Wondelgem

2,4 km 9' 2,1 km 3' 2 km 19' 2,4 km 28'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Anjelierstraat

354 m 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Maïsstraat

338 m 1' 13'' 338 m 4' 338 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Edmond Van Beverenplein 7

241 m 2' 53''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Ferrer

429 m 1' 31'' 474 m 48'' 354 m 4' 354 m 4'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

492 m 1' 45'' 492 m 41'' 492 m 6' 492 m 6'

Lidl Gent

674 m 2' 20'' 674 m 55'' 606 m 8' 674 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

8,6 km 10'

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 54 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Dialoog", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Ferrer" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La station "Donkey - Edmond Van Beverenplein 7" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Maïsstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Partago Anjelierstraat") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

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Documents

ff51604dc8cb433fb8b14a054c665af8.pdf

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