Bureaux à vendre - Zwijnaarde RBS33224

Grotesteenweg-Noord 103 001 9052 Zwijnaarde

395 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 98
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Grotesteenweg-Noord 103 001 9052 Zwijnaarde

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Description

Situé à Zwijnaarde, cet espace de bureaux à vendre est une opportunité rare pour ceux cherchant un environnement de travail confortable et bien situé. Avec un prix attractif de 395 000 €, cette propriété se trouve sur la Grotesteenweg-Noord, facilement accessible via les principaux axes routiers tels que la R4, l'E40 et l'E17, ainsi que par les transports en commun. La proximité du Technologiepark en fait un emplacement idéal pour les professionnels cherchant à combiner un cadre de vie agréable avec une position stratégique. L'espace intérieur, d'une surface habitable de 98 m², est moderne et prêt à l'emploi. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée avec toilettes invités, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres et d'une salle de bains avec baignoire, douche et meuble lavabo. Une pièce supplémentaire est disponible pour créer un bureau ou une troisième chambre selon vos besoins. L'espace bénéficie également de deux terrasses et d'un jardin, offrant des possibilités d'aménagement extérieur intéressantes. En termes de commodités, ce bien inclut une cave privative et offre la possibilité d'achat de places de parking souterraines pour 30 000 € ou deux places extérieures pour 25 000 €. La propriété est en excellent état général, dispose d'un système de chauffage central au gaz et présente un certificat énergétique favorable avec un score de 114 kWh/m². Cette flexibilité et ces caractéristiques en font une option parfaite pour les professions libérales ou comme résidence principale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

114 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS33224 Réf. vendeur: 3931883 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Parkkabouter

440 m 2' 21'' 732 m 1' 16'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Paulus - De Wonderboom

1,2 km 4' 1,7 km 2' 6'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Paulus - De Wonderboom

1,2 km 4' 1,7 km 2' 6'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Don Boscocollege Eerste Graad

204 m 54'' 889 m 1' 29'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,9 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 72 - Oostakker - Gent - Merelbeke Molenhoek

20 m 14''

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

20 m 14''

De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde

20 m 14''

Trams

De Lijn - 2 - Melle Leeuw - Zwijnaarde

1,4 km 17'

De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken

1,7 km 21'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

3 km 12' 4,1 km 6' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Tramstraat

549 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Tech Lane Indigo (P)

957 m 4' 0 m 0'' 957 m 11'

Vélos en libre-service

Donkey - Zwijnaarde Overdekt

433 m 5'

Supermarchés

Delhaize Zwijnaarde

1,1 km 4' 1,6 km 1' 46'' 970 m 10' 1 km 12'

Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem

2,4 km 9' 3,9 km 5' 1,4 km 8' 2,2 km 27'

Carrefour Express Nieuw Gent

2 km 12' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2 km 24'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

2,1 km 3'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Zwijnaarde Overdekt".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tramstraat") est à seulement 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Tech Lane Indigo (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 2 - Melle Leeuw - Zwijnaarde avec un arrêt situé à 17 minutes à pied, De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken avec une station située à 21 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde, De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent, De Lijn - 72 - Oostakker - Gent - Merelbeke Molenhoek avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Paulus - De Wonderboom", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Don Boscocollege Eerste Graad" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Helan Kinderopvang - Parkkabouter", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 30 minutes en voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Zwijnaarde" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Nieuw Gent" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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