• 376
  • 2 Garage
Aalstersesteenweg 271 9400 Ninove

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Description

Dans un emplacement stratégique à Ninove, le long d'une importante route de liaison, se trouve cette villa intemporelle qui répond parfaitement à la combinaison de la vie et du travail. La propriété dispose d'un espace de bureau situé à l'avant et d'un hangar supplémentaire à l'arrière de la parcelle, accessible aux camions et au matériel professionnel. Idéal pour ceux qui souhaitent exercer une profession libérale ou une activité indépendante.


Cette villa à rafraîchir est chaleureuse et lumineuse, construite avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'un grand espace repas idéal pour se réunir en famille ou recevoir des invités. A l'étage, on trouve pas moins de 6 chambres, un palier spacieux et une salle de bain en partie rénovée. De plus, la villa dispose d'un sous-sol complet, offrant un espace de rangement ou de travail supplémentaire.


L'espace extérieur et l'abri de jardin sont une véritable valeur ajoutée. Le jardin soigné a été aménagé et équipé de tout le confort nécessaire, à commencer par une terrasse au niveau de la maison qui se transforme en pelouse (niveau inférieur) avec un étang de baignade et un pool house. A l'arrière du terrain, une autre zone de loisirs et un hangar de stockage (partiellement couvert et fermé).


Cette propriété combine la vie et le travail d'une manière pratique, où les deux fonctions peuvent être parfaitement séparées. Idéale pour ceux qui cherchent une propriété qui offre des possibilités, de l'espace et de la fonctionnalité.


Pour plus d'info/visite : Contactez Roxanne : Tel 0496/85.09.62 ou par email Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 720 000 €
  • Revenu cadastral: 1 745 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS97209 Réf. vendeur: 6686444 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang De Krekeltjes

1,7 km 7' 1,9 km 2' 14'' 1,2 km 20' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

1,2 km 5' 1,2 km 1' 32'' 874 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

1,2 km 5' 1,2 km 1' 32'' 874 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

1,8 km 9' 2,4 km 3' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,7 km 7'

Bus

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

1,7 km 21'

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

1,8 km 21'

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

2,4 km 29'

Gares

Ninove

1,8 km 11' 1,7 km 2' 16'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

968 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

2,7 km 12' 2,3 km 16' 2,6 km 31'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Lidl Ninove

1 km 4' 1 km 1' 10'' 905 m 12' 1 km 12'

Albert Heijn - Ninove

1,3 km 5' 1,3 km 1' 42'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Ninove

2,2 km 10' 2,7 km 3' 1,9 km 16' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

26,7 km 22'

Musées

Belgian Chocolate Village

25,7 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,7 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,4 km 30'

Châteaux

Porte De Hal

29,3 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

14,7 km 14'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 31 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ninove Station" à seulement 19 minutes à pied.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zelfbouwmarkt Ninove") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Ninove") est située à 11 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Ninove" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Ninove" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ninove" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Middenschool Ninove" à 22 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen", à 2 minutes en voiture."Groepsopvang De Krekeltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 14 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 25 minutes avec une voiture.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".En 30 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) avec une station située à 21 minutes à pied, De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

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