Ferme à vendre - Aalter RBT73195
Oostmolen-Noord 38 9880 Aalter
300 000 €
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Description
Voormalige hoeve gelegen langs het kanaal Gent - Oostende. Goede verbinding naar E40 afrittencomplex Aalter. Hoeve omvattende een boerenhuis en een stalling. Vergunningsaanvraag richting zonevreemd wonen is lopend. De aanvraag voorziet de sloop van de meest westelijke loods en van achterliggende stallingen. Beslissing gemeente Aalter te verwachten tegen uiterlijk 25 augustus 2025. Energiescore F. Dat betekent dat de woning binnen vijf jaar vanaf de notariële akte het minimale energieprestatieniveau label D moet halen. De woning is sedert de jaren 70-80 gelegen in een reservatiestrook die zich uitstrekt over een behoorlijke breedte langs weerszijden van de vaart. Deze reservering is voorzien met het oog op eventuele verbreding of het rechttrekken van de vaart. Op korte termijn bestaan geen plannen voor onteigening in kader van een verbreding van de vaargeul. De woning dient te worden gerenoveerd en moet energiezuiniger worden gemaakt. Na een periode van vijf jaar zal ook een meerwaarde door renovatie mee verrekend worden in een eventuele onteigeningsvergoeding. Risico analyse te bespreken met kandidaat kopers. De ligging van de gebouwen in een reservatiestrook heeft tot gevolg dat sloop en herbouw in de praktijk niet haalbaar zijn. Immers, bij onteigening zou geen billijke schadevergoeding mogelijk zijn. Meer info? Contacteer Evelien Geldof Contact GSM Tel 0470/117.034
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 300 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Chauffage au sol
Non
Équipement
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
2617 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'électricité
Non
Raccordé à l'eau courante
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
1406 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone agricole d'intérêt paysager
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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