Fermette à vendre - Incourt VBB45456

Exclusivement réservée aux amateurs de calme, seule au milieu des champs à Dongelberg (commune de Jodoigne limite Incourt, proximité des écuries de Happeau), COUP DE CŒUR GARANTI pour cette charmante maison style fermette que nous avons le privilège de vous présenter. Remise aux goûts du jour tout en conservant tout son charme, celle-ci comprend au RDC : hall d’entrée avec WC , salon avec feu ouvert, salle à manger, cuisine hyper-équipée de 2019, salle à manger, bureau, buanderie chaufferie séparée, vaste garage 2 voitures, terrasse et jardin orientés Sud. Le 1er étage se compose d’un palier, d’une suite parentale avec dressing et l’accès à la SDB (2019) et de deux chambres. Le deuxième étage offre une 4ème grande chambre en sous-toiture. Chauffage mazout, châssis de 2024 (en partie). Système d’alarme. PEB D. Possibilité de droits d’enregistrement réduits… A ne pas manquer !

Superficie totale net = ± 213 m² / Brute = ± 250 m²
Superficie habitable nette = 167 m² / Brute= ± 192 m²

Sous-sol:
o Cave: ± 6 m²

Rez-de-chaussée (± 120 m² net) :
o Hall d’entrée : ±6,5 m² / Tomettes
Avec placards de rangement sous escalier
o WC : ± 1,8 m², suspendu avec lave-main.
o Salon : ± 14,5 m² avec feu ouvert / Tomettes
o Bureau : ± 9 m² / Tapis
o Cuisine hyper-équipée (2019) : ± 21 m² / Carrelage style parquet
Avec taque induction, hotte, four, micro-ondes, frigo, congélateur, LV, 2 éviers inox + égouttoir.
Avec accès terrasse et jardin
o Salle à manger : ± 20,5 m² / Mélaminé
o Buanderie : ± 6 m² avec espace MàL + Boiler électrique

o Chaufferie : ± 5 m² avec chaudière mazout (1993) et citerne de ± 1200 l

o Garage 2 voitures : ± 36 m² (+ espace de rangement en « mezzanine »)
Portes automatiques
(Accès via l’ext)
o Vaste parking
o Terrasse : ± 17 m² SUD
o Jardin (avec puit artésien)
o Abri de jardin

1er étage (± 68 m² net):
o Palier : ± 8 m² / Tapis
Avec accès espace de rangement en sous-toiture
o Chambre 1 : ± 22 m² avec placards encastrés / Mélaminé
Avec dressing : ± 6 m² / Tapis
o Chambre 2 : ± 15 m² / Plancher (côté rue)
o Chambre 3 : ± 9 m² / Tapis (côté jardin)
o SDB (2019) : ± 8 m² / Plancher traité
Avec baignoire, 2 lavabos, WC suspendu, meuble bas.

2eme étage (± 25 m² net):
o Chambre 4 : ± 20 m² en sous-toiture / Mélaminé
Avec placards de rangement (grenier) de ± 5 m²
o Grenier de rangement (accès par trappe)

• Compteur Bihoraire
• Chauffage mazout (1991) / ± 1200 l
• Chassis double vitrage de 2024 (en partie)
• Système d’alarme
• Cuisine et SDB de 2019
• Puit artésien en front de rue Tout voir Réduire