• 3 Chambre(s)
  • 580
  • 14 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Stommehoevenstraat 51 2160 Wommelgem

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Description

Deze authentieke hoeve, gelegen in Wommelgem, is een uniek eigendom die zijn naam gaf aan de Stommehoevenstraat. De hoeve dateert uit 1875-1899 en ligt op aansluitende percelen, met een totale oppervlakte van 47.440m² en een bruikbare oppervlakte van de hoeve zelf van maar liefst 580m². Deze omvang is een zeldzaamheid in Wommelgem en de omliggende regio.

Indeling:
De hoeve beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar een lichte leefruimte met keramische tegels en prachtig zicht op de omliggende weilanden. Aangrenzend bevindt zich een royale, goed uitgeruste keuken met toegang tot een praktische kelder, ideaal voor opslag of als wijnkelder.

Het gelijkvloers omvat daarnaast een badkamer en drie slaapkamers, waarvan één verbonden is met een tussenruimte. De authentieke stalling van 174m², met een indrukwekkende balkenstructuur, biedt talrijke mogelijkheden, zoals renovatie tot woonruimte of polyvalente invulling. De werkruimte, waarin de verwarmingsinstallaties zijn ondergebracht, beschikt eveneens over een extra kelder.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie aparte zolderruimtes van respectievelijk 174m², 105m² en 28m², die tal van mogelijkheden bieden voor woongelegenheid. Ook in deze ruimtes vinden we de prachtige balkenstructuur terug.

Buitenruimte:
De buitenruimte omvat de aaneengesloten weilanden en een beekje dat uitmondt in een spaarbekken, wat overstromingen voorkomt. Op het terrein bevinden zich een ruime schuur die kan dienen als berging, een stalling en een garage.

Bijzonderheden:
Authentieke bouwstijl met vele mogelijkheden.
Totale oppervlakte van 47.440m² verdeeld over aansluitende percelen.
Functionele schuur en stalling.
Geschikt voor paardenliefhebbers of hippische doeleinden.
Drie afzonderlijke zolders en stalling die tal van uitbreidingsmogelijkheden bieden.

Ligging:
De hoeve is gelegen in Wommelgem richting Vremde, in een groene omgeving met prachtige uitzichten. Een combinatie rust en privacy met een goede bereikbaarheid van nabijgelegen voorzieningen en verbindingswegen.

Renovatieplicht:
Deze woning valt onder de renovatieverplichting. Sinds 2023 moet een nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter binnen 6 jaar een woning met een slecht EPC-label energetisch renoveren tot minimaal label D.

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Détails financiers

  • Prix: 1 095 000 €
  • Revenu cadastral: 813 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

580 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

30 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Surface du jardin

47000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

47440 m²

Largeur du terrain à rue

30 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

787 kWh/m²/an

Date de validité PEB

22/04/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT26487 Réf. vendeur: 6768720 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Musti 'T Ukje

487 m 1' 37'' 487 m 59'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Boomgaard

1,1 km 5' 1,7 km 2' 22'' 942 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Boomgaard

1,1 km 5' 1,7 km 2' 22'' 942 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Sint-Jozefsinstituut

2,8 km 12' 3,4 km 4' 2,4 km 27' 2,8 km 34'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,4 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,9 km 8'

Bus

De Lijn - 42b - (Broechem -) Wommelgem - Ternesselei - Berchem

653 m 8'

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

785 m 9'

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

785 m 9'

Gares

Boechout

4,8 km 18' 5,9 km 9' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,4 km 23' 7,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gardeniaweg

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Eksterlaar

4,2 km 20' 3,8 km 29' 4,2 km 51'

Vélos en libre-service

Donkey - Wommelgem Lukoil - Dals Voor Hek 1e2p

765 m 9'

Supermarchés

Colruyt Wommelgem

755 m 2' 52'' 829 m 1' 12'' 755 m 9' 755 m 9'

Carrefour Market Wommelgem

796 m 3' 946 m 1' 19'' 543 m 10' 796 m 10'

Jumbo Ranst

1,6 km 5' 2,2 km 2' 51'' 1,4 km 16' 1,6 km 19'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

3,7 km 5'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 42b - (Broechem -) Wommelgem - Ternesselei - Berchem avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Boomgaard", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Musti 'T Ukje" à 6 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefsinstituut" à 4 minutes en voiture.

Transports

En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Boechout".Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Donkey - Wommelgem Lukoil - Dals Voor Hek 1e2p".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Gardeniaweg") se trouve à 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Eksterlaar" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 51 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Wommelgem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wommelgem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Ranst" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 39 minutes en voiture. Turnhout ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 5 minutes de route.

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Documents

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