• 5 Chambre(s)
  • 257
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Saint Donat 47 4950 Waimes

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Description

Superbe fermette en pierres du pays équipée et meublée offrant de très belles et nombreuses possibilités d’aménagement -
Situation touristique de tout premier ordre dans un environnement pittoresque, calme et verdoyant dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades à proximité, au cœur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy - à proximité du lac de Robertville et Butgenbach, des pistes de ski alpin d'Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes et le circuit de Spa-Francorchamps

DESCRIPTION
Sous-sol : deux caves
Rez-de-chaussée : hall d’entrée carrelé, superbe living traversant carrelé très lumineux, cuisine équipée avec espace repas, chambre à coucher, salle de bains ; seconde entrée desservant une magnifique salle de réception avec bar et feu ouvert donnant accès à la grande terrasse et jardin, salle de douche avec wc
1er étage : vaste palier desservant quatre belles chambres à coucher et une salle de bains
2e étage : grenier et fenil aménageable
Extérieur : parking 4 voitures, 2 garages, jardin arboré et fleuri, superbe terrasse couverte avec charpente apparente de 22 m², portail en bois

PARTICULARITES
- Cuisine équipée: nombreux meubles sur mesure en chêne d'époque, vitrocéramique 4 zones, four, hotte, évier, lave-vaisselle et frigo
- Salle de bains rez : bain, évier avec miroir et raccord machine à laver
- Salle de douche rez : douche, wc et évier avec miroir
- Salle de bains 1er étage : bain, évier avec miroir, wc
- Chauffage : central nouvelle chaudière gaz + nouveaux radiateurs avec vannes thermostatiques , deux cassettes à bois
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage
- Nouvelle toiture (2020)
- Seconde parcelle cadastrale potentiellement "à bâtir"

MODALITES
- Visite exclusivement sur rendez-vous
- Liste des équipements disponible sur demande Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 883 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1946

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

257 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

37 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

104 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

26 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

19 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2246 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

2611 m²

Profondeur du terrain

116 m

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

329 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/05/2034

Emission de CO2

68

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB23640 Réf. vendeur: 5995695 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

787 m 2' 37'' 787 m 1' 13'' 627 m 9' 787 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

450 m 1' 30'' 450 m 40'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

450 m 1' 30'' 450 m 40'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

3,8 km 23' 4,3 km 5' 3 km 42' 3,7 km 45'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith

748 m 9'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

1,3 km 16'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

6,6 km 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Waimes

3,5 km 22' 4,1 km 5' 3,2 km 42' 3,5 km 42'

Okay Waimes

4,3 km 25' 4,8 km 6' 3,2 km 38' 4,3 km 52'

Proxy Delhaize Waimes

4,3 km 25' 4,9 km 6' 3,3 km 38' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

25,5 km 27'

Musées

Maison Du Pays De Salm

25,4 km 25'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

17,7 km 18'

Activités

Site Robertville Les Bains

10,5 km 12'

Châteaux

Château De Reinhardstein

11,9 km 14'

Golfs

The Green House Golf

16,8 km 16'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Waimes", à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 10 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Manufacture De Malmedy") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 18 minutes avec une voiture.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site Robertville Les Bains".Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Le golf "The Green House Golf" se situe à 16 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 27 minutes en voiture.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 748 - Sourbrodt - Waimes - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Waimes" (5 minutes en voiture), "Okay Waimes" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 59 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Stolberg avec votre voiture.

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Documents

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