Fonds de commerce à vendre - Ixelles VBC63869
Rue Saint-Georges 100 1050 Ixelles
1 300 000 €
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Description
Home Expert Immo vous présente ce magnifique immeuble de rapport de ± 360 m², idéalement situé à deux pas de la Bascule et de l’avenue Louise, au cœur d’un des quartiers les plus prisés d’Ixelles. Érigé dans les années 1930, le bâtiment a été entièrement rénové en profondeur en 2018, alliant le charme de l’ancien à un confort moderne. Il se compose de 5 unités reconnues : quatre appartements une chambre de ± 60 m² chacun (dont un avec balcon au 1er étage, et un autre de 52 m² avec terrasse au dernier niveau), ainsi qu’un superbe duplex de ± 105 m² disposant de son propre espace extérieur de type cour. L’immeuble est en excellent état technique : chaudière gaz à condensation commune, boilers électriques individuels, châssis en double vitrage PVC dans tout le bâtiment. L’urbanisme est entièrement en ordre, chaque unité est reconnue, ce qui permet un rendement locatif sécurisé et très attractif. Un bien rare, prêt à générer des revenus immédiats dans un emplacement stratégique, mêlant dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Pour toute information ou visite, contactez notre agent immobilier Joachim HAP au Tel 0474/083753 ou au Tel 02 736 90 39 . Vous souhaitez une estimation rapide, gratuite et sans engagement de votre bien ? Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet… et même de vous offrir le certificat PEB ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 300 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Jardin
Oui
Surface du jardin
19 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
2 m²
Profondeur du terrain
12 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
329 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
19100 kWh/an
Date de validité PEB
07/08/2029
Emission de CO2
63
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Réserve naturelle
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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