Fonds de commerce à vendre - Saint-Gilles VBC09457
Rue Henri Jaspar 109 1060 Saint-Gilles
1 300 000 €
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Description
Visites et infos: Tel 0475/51.38.17 // Entre le goulet Louise et la Porte de Halle, très belle maison de maître à affectation mixte de ±550 m² composé de 2 unités reconnues. L'ensemble se compose dans sa partie inférieure (-1+rez+1er étage) de bureaux et dans sa partie supérieure (2ème, 3ème et 4ème étage) d’un triplex occupé en logement. Composition des bureaux : au sous-sol, bureau ou pièce d’archivage de ±21 m², cafétéria de ±19 m², chaufferie de ±11 m², débarras de ±5 m². Au rez : bureaux de ±25, 20, 28 m². Entresol : wc. Au 1er étage: bureaux de ±31, 29, 15, 10 m². Volets électriques au rez à rue et pavés à code pour accéder aux bureaux. Les bureaux sont actuellement loués à 3.614 €/mois à un bureau d’avocats. Triplex : entresol, une salle de bains. Au 2ème étage, un séjour de ±21 m², une salle à manger de ±21 m², une cuisine équipée de ±10 m², une terrasse Sud de ±15 m². Au 3ème étage, deux chambres de ±16 et 13 m², une salle de bains de ±12 m². Au 4ème étage, une chambre de ±30 m². Le triplex est actuellement loué à 1.862 €/mois. Jardin de ±110 m² orienté sud. Chaudière au gaz Buderus de 2024. PEB: F. R.U introduits le 16.10.24. Belle opportunité proche du Palais de Justice, des restaurants et commerces du quartier Louise et Toison d’Or, à proximité des moyens de transport (bus, métro) et une accessibilité directe vers la gare du Midi. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 300 000 €
- Revenu cadastral: 3 420 €
- Revenu locatif mensuel: 5 476 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 355 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1874
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
4
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Jardin
Oui
Surface du jardin
65 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
38 m²
Surface totale du terrain
102 m²
Surface constructible
109 m²
Profondeur du terrain
33 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
323 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
49352 kWh/an
Date de validité PEB
13/01/2016
Emission de CO2
53
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Réserve naturelle
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