Fonds de commerce à vendre - Anvers RBS77265
Montignystraat 22 2018 Anvers
875 000 €
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Description
Cette surface commerciale bien entretenue de 362 m² est située au cœur d'Anvers, dans le quartier dynamique du Zuid, à proximité de la Troonplaats. Actuellement aménagé comme une boulangerie, le rez-de-chaussée offre un vaste espace commercial de 208 m², idéal pour diverses activités commerciales. Le bâtiment comprend également une cave et un grenier de 61 m², permettant de bénéficier d'espaces de stockage supplémentaires. Les déplacements vers cette propriété sont facilités par la présence de bus, tramways, trains et une multitude de stations de vélos aux alentours. Au-dessus de l'espace commercial se trouve une habitation bien entretenue, comprenant un salon spacieux de 42 m², une cuisine équipée de 19 m², et quatre grandes chambres mesurant respectivement 13 m², 15 m², 26 m² et 27 m². La salle de bains, généreusement dimensionnée à 18 m², répondra aux besoins des familles ou des professionnels qui souhaitent résider sur place. Un point fort de cette propriété est la présence d'une terrasse orientée à l'ouest de 36 m², offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé. Enfin, deux garages individuels sont disponibles à l'achat pour 55 000 € chacun, ce qui constitue un atout non négligeable dans ce quartier où le stationnement est rare. En termes d'infrastructures, la propriété est équipée d'un toit isolé avec laine minérale et de 23 panneaux solaires. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une installation électrique conforme, et le logement dispose d'un système de climatisation ainsi que de volets roulants à l'avant. Ce bien polyvalent est une opportunité unique pour quiconque cherche un espace commercial avec habitation à Anvers.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 875 000 €
- Revenu cadastral: 1 546 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface du séjour
42 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
36 m²
Profondeur du terrain
29 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
459 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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