Fonds de commerce à vendre - Borgerhout RBS25354

Te Boelaarlei 118 2140 Borgerhout

560 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 244
  • 2 Salle(s) de bain
Te Boelaarlei 118 2140 Borgerhout

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Description

MAISON DE CONSTRUCTION (buanderie + 2 appartements) dans un quartier de parcs animé. Situation recherchée près du parc Boelaar avec transports publics, magasins et écoles à proximité. 2 appartements rénovés avec chacun 2 chambres. EPC les deux appartements 175kWh/m² appartements rénovés avec 2 chambres chacun. EPC les deux appartements 175kWh/m² Sous-sol complet. Salon de lavage avec atelier et jardin, équipé professionnellement (nouvelle valeur €150.000) pour usage propre. Rendement : V2 €668.47 + V1 €686.51 + Buanderie €1.000 € de loyer + 2 000 € de marge d'exploitation = 4 354,98 €/mois x 12 = 52 260 €/an. Investissement env. 754 000 € Rendement 5,3 % avec exploitation propre et 3,75 % avec GV locatif. Pour plus d'informations ou une visite du site : Contact ou Tel 036466655 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 560 000 €
  • Revenu cadastral: 1 266 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS25354 Réf. vendeur: 24296 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Tita

130 m 26'' 126 m 18'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Linde

308 m 1' 1'' 304 m 43'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Linde

308 m 1' 1'' 304 m 43'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles secondaires

Xaveriuscollege2

897 m 4' 1,3 km 2' 11'' 671 m 10' 846 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,2 km 1' 48''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 1' 48''

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - Ekeren

252 m 3'

De Lijn - 20 - Borsbeek - Berchem Station (B) - Rooseveltplaats

275 m 3'

De Lijn - 422 - Berchem - Broechem - Lier

462 m 6'

Trams

De Lijn - 24 - Silsburg - Havenhuis

553 m 7'

De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Zuid

553 m 7'

Gares

Anvers-Est / Antwerpen-Oost

1,4 km 5' 1,6 km 2' 37'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,3 km 8' 3,8 km 5' 2 km 27'

Bornes de recharge

Hotel Scandic Antwerpen

1,2 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - De Schans

343 m 1' 8'' 343 m 4' 343 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Mateo

354 m 4'

Supermarchés

Ad Delhaize Borgerhout

405 m 1' 21'' 469 m 1' 405 m 5' 405 m 5'

Colruyt Deurne Zuid

599 m 2' 34'' 975 m 1' 31'' 516 m 6' 516 m 6'

Lidl Antwerpen

665 m 2' 31'' 688 m 1' 22'' 522 m 6' 522 m 6'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

6,1 km 6'

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - Ekeren, De Lijn - 20 - Borsbeek - Berchem Station (B) - Rooseveltplaats avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 422 - Berchem - Broechem - Lier avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 24 - Silsburg - Havenhuis, De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Zuid avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Borgerhout" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Deurne Zuid" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - De Schans", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Est / Antwerpen-Oost".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Scandic Antwerpen") est à seulement 3 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 5 minutes.La station "Donkey - Mateo" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderdagverblijf Tita" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Linde", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Xaveriuscollege2" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Villes proches

Anvers ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture.

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