Fonds de commerce à vendre - Borgerhout RBS93609
Bleekhofstraat 68 A 2140 Borgerhout
279 000 €
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Description
Nous vous proposons une surface commerciale à vendre située au numéro 68 A de la Bleekhofstraat, dans le quartier dynamique de Borgerhout. Avec une superficie totale de 145 m², cet espace se trouve à proximité immédiate des axes routiers majeurs, des écoles, des entreprises, et des transports en commun, offrant ainsi une accessibilité optimale. La propriété dispose de deux entrées distinctes permettant une division en deux unités privatives, ce qui peut être un atout considérable pour les investisseurs à la recherche de flexibilité. À l'arrière, les deux unités se rejoignent pour former un grand espace équipé d'un bar. Adossée à l'espace principal, la partie arrière abrite deux autres pièces séparées ainsi qu'un espace de stockage. Ce bien est également pourvu de deux toilettes indépendantes et d'une cave privative de 25 m². Actuellement, le rez-de-chaussée commercial est loué par deux jeunes professionnelles qui y ont établi une pratique réussie en orthophonie et souhaitent poursuivre leur activité sur place. Le loyer actuel est de 1350 € par mois, ce qui génère un rendement net de 4,7 %, un attrait indéniable pour les investisseurs cherchant une opportunité rentable. En termes de prestations, la propriété est dans un excellent état, chauffée au gaz et équipée de fenêtres à double vitrage pour un confort thermique optimal. Elle est raccordée aux réseaux de gaz, d'électricité et d'eau, et elle dispose d'un certificat de conformité pour l'installation électrique. Enfin, la propriété est située dans une zone résidentielle durablement planifiée et n’est pas sujette aux risques d’inondation. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Dries au Tel 0470/10.72.17 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 279 000 €
- Revenu cadastral: 1 461 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Surface totale du terrain
168 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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