• 10 Chambre(s)
  • 579
  • 4 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
Rue de l'Or 269 6717 Attert

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Description

A la recherche de biens d'investissement rentables? Nous vous proposons dans le charmant village de Nothomb, un ensemble immobilier composé de 3 maisons et d'un appartement . Ce bien se compose comme suit: Maison A1: niveau RDC: sas d'entrée, cuisine, séjour, buanderie et Wc séparé. Niveau +1: bureau, hall de nuit, salle de bains et deux chambres. Niveau +2: grande chambre. Maison 3 façades charmante avec du cachet ayant conservé son style d'époque, le bien vous propose 3 belles chambres avec de beaux espaces. Le jardin est bien orienté plein sud pour une contenance d'1 are 77 centiares. Appartement duplex B2: niveau RDC: sas d'entrée, buanderie, séjour ouvert avec espace cuisine, salle à manger et salon. Niveau +1: hall de nuit, deux chambres et une salle de bains. Niveau +2: grand grenier aménageable. L'appartement de 70 m² est loué 700 € hors charge. Maison C3: niveau RDC: un sas d'entrée, Wc séparé, salon, salle à manger, cuisine et buanderie. Niveau +1: bureau, palier, salle de bains et deux chambres. Niveau +2: grande chambre. Le bien en deux façades vous propose 3 belles chambres avec de beaux espaces et surtout une superbe luminosité dans les pièces de vie. Maison D4: niveau RDC: un séjour ouvert avec espace, salle à manger et salon. Vestiaire, WC séparé, cuisine et buanderie. Niveau +1: palier, salle de bains, et chambre ouverte en mezzanine. Niveau +2: mezzanine et une chambre. Le bien en 3 façades est équipé de panneaux photovoltaïques ainsi que de châssis en double vitrage. Cet ensemble immobilier est équipé d'une chaudière commune au mazout située au sous-sol du bâtiment. L'installation est en excellent état et dispose de compteurs individuels. La situation est idéale, dans le centre du village, à proximité d'Arlon et de la frontière avec le Luxembourg. Présence d'emplacements de parking privatifs et publics vous permettant de vous garer facilement devant ou à côté des logements. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 200 000 €
  • Revenu cadastral: 2 260 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

910 m²

Surface constructible

250 m²

Profondeur du terrain

27 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41266 kWh/an

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC36994 Réf. vendeur: 8547 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. D. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

417 m 1' 23'' 417 m 33'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Nothomb-Enova

257 m 51'' 257 m 22'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale De Nothomb-Enova

257 m 51'' 257 m 22'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert

6,8 km 23' 7 km 7' 5,7 km 1º 10' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

15,8 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 565 - Metzert - Habay

244 m 2' 55''

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

209 m 2' 31''

TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay

1,8 km 21'

Gares

Stockem

10,9 km 40' 12,8 km 12' 9,1 km 1º 34' 10,9 km 2º 10'

Bornes de recharge

Renault Garage Robert Schmit

8,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

10,7 km 36' 9,7 km 1º 14' 10,5 km 2º 6'

Supermarchés

Delhaize Arlon

11,4 km 39' 11,7 km 11' 9,6 km 1º 24' 11 km 2º 13'

Trafic Arlon

11,3 km 40' 11,6 km 11' 9,6 km 1º 27' 11 km 2º 12'

Lidl Arlon

11,5 km 40' 11,8 km 11' 9,8 km 1º 29' 11,3 km 2º 15'

Musées

Musée Archéologique

11,2 km 11'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Garage Robert Schmit") se trouve à 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Stockem") est située à 40 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 13 minutes.Grâce à la station "Cambio - Schalbert", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 126 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Arlon" (11 minutes en voiture), "Trafic Arlon" (11 minutes en voiture), "Lidl Arlon" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 11 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 565 - Metzert - Habay avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay avec une station située à 21 minutes à pied.

Éducation

"F. D. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Nothomb-Enova", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert", à 7 minutes en voiture.

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