Fonds de commerce à vendre - Gand RBS94702
Bevrijdingslaan 25 9000 Gand
665 000 €
Vous cherchez des Fonds de commerce à vendre - Gand ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Cette propriété située au cœur de Gent sur la Bevrijdingslaan, offre une surface commerciale ainsi qu'un espace résidentiel spacieux, parfait pour une grande famille ou un investisseur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une première salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Un avantage considérable de cette propriété est sa surface commerciale intégrée avec un espace de stockage et une toilette séparée à l'arrière, offrant un potentiel commercial diversifié. Le premier étage dispose d'une vaste pièce de vie qui peut être aménagée en plusieurs chambres selon les besoins, en plus d'une chambre déjà existante. On y trouve aussi une salle de bains fonctionnelle avec douche, lavabo, et raccordement pour une machine à laver. Le deuxième étage propose deux grandes chambres supplémentaires, une troisième salle de bains et une seconde cuisine équipée. Le dernier étage complète l'ensemble avec trois chambres spacieuses. Avec une superficie habitable totale de 326 m² et une surface commerciale de 79 m², ce bien construit en 1910 offre un potentiel exceptionnel malgré ses besoins de rénovation. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation thermique. La propriété est située dans une zone non inondable et dispose des raccordements nécessaires pour le gaz, l'électricité et l'eau. L'EPC pour la maison indique un score de 157 kWh/m²/an, tandis que l'espace commercial possède un label C. Bien que l'amiante soit présent dans certains matériaux soigneusement gérés, cette propriété reste sécurisée pour un usage résidentiel et commercial.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 665 000 €
- Revenu cadastral: 1 165 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1910
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Surface totale du terrain
170 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
04/12/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan