Fonds de commerce à vendre - Gentbrugge RBS86531
Emanuel Hielstraat 86 9050 Gentbrugge
540 000 €
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Description
À vendre au prix de 540 000 €, ce superbe espace commercial entièrement rénové est situé à Gentbrugge, sur la rue Emanuel Hielstraat. Offrant une superficie utilisable de 211 m², cet immeuble combine un espace de vente moderne avec un appartement d'une chambre à coucher, idéal pour un entrepreneur cherchant à vivre sur place. La boutique, située au rez-de-chaussée, dispose d'un espace de vente avec comptoir et cabine d'essayage, ainsi qu'un toilette séparé et un petit débarras avec lavabo. Une cave sèche complète le niveau principal. L'appartement à l'étage se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte qui s'ouvre sur un agréable terrasse ensoleillé. Ce logement est parfait pour profiter des moments de détente après une journée de travail. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec salle de bains attenante équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un deuxième toilette. Depuis la chambre, vous avez aussi accès à un grand grenier aménageable, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Construit en 1934, le bien est équipé pour répondre aux normes modernes avec des raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau. Un certificat énergétique indique une consommation primaire spécifique de 229 kWh/m² par an. Bien que le certificat d'installation électrique actuel ne soit pas conforme, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans cette région dynamique. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter SARA - CENTER OFFICE au Tel 0478 90 27 09 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 540 000 €
- Revenu cadastral: 1 677 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1934
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
229 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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