Fonds de commerce à vendre - Grammont RBS94712
Lessensestraat 36 9500 Grammont
1 300 000 €
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Description
Cet impressionnant bâtiment historique, datant de 1870, est idéalement situé au cœur de Geraardsbergen, à l'adresse Lessensestraat 36. Avec une surface habitable de 851 m² répartie sur cinq étages, il offre de nombreuses possibilités d'utilisation, ce qui le rend polyvalent pour divers projets commerciaux. Récemment rénové en 2005, le bâtiment a su conserver son charme d'antan avec la restauration de certains éléments néogothiques protégés, comme les vitraux et les fresques murales illustrant l'histoire locale. Actuellement aménagé en hôtel, cet établissement comprend onze chambres confortables. Le sous-sol est équipé d'une salle de petit-déjeuner et de réunion, d'une cuisine principale et annexe, d'une cave à vin, ainsi que d'un espace de stockage et des toilettes. Au rez-de-chaussée, les visiteurs sont accueillis par un hall d'entrée somptueux, une réception, un bar et plusieurs espaces de détente qui peuvent être adaptés en brasserie ou restaurant. Les étages supérieurs hébergent les chambres élégamment aménagées, avec trois chambres au premier étage, quatre au deuxième, et quatre autres au troisième étage. Toutes les chambres disposent de sanitaires modernes et soignés. L'extérieur offre un agréable espace avec une terrasse, une cour intérieure avec sept places de parking et un bâtiment annexe pour le stockage. Grâce à sa position centrale, cet immeuble constitue un point de départ idéal tant pour les voyageurs d'affaires que pour les touristes, avec de nombreuses activités à proximité telles que des sentiers de randonnée et cyclables, le Muur van Geraardsbergen, l'Oudenberg, et Pairi Daiza à seulement 20 minutes. Le bâtiment est également doté d'une pompe à chaleur, d'une connexion au gaz, à l'eau et à l'électricité. Bien que le bâtiment soit classé monument historique avec une obligation de rénovation en vigueur, il représente une occasion unique d'investissement au prix de 1 300 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 300 000 €
- Revenu cadastral: 5 519 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1870
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Pompe à chaleur
Oui
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
740 m²
Surface constructible
241 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
568 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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