Fonds de commerce à vendre - Sleidinge RBT27040
Polenstraat 165 9940 Sleidinge
475 000 €
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Description
Cette propriété commerciale située à Sleidinge, au 165 Polenstraat, est un investissement idéal pour ceux qui cherchent à allier commerce et habitation dans une même adresse. Avec une superficie totale de 597 m² et une surface habitable de 323 m², ce bien offre une variété d'espaces fonctionnels. La façade principale présente une grande vitrine, assurant une visibilité optimale pour toute activité commerciale. À l'intérieur, vous trouverez un espace bureau, un WC, une salle de bain/laverie et une zone de stockage. Le jardin ensoleillé, entièrement clos, avec son abri de jardin, constitue un espace extérieur agréable. Le bâtiment comprend également une habitation à l’étage supérieur, accessible par une spacieuse entrée. Cette partie résidentielle propose un salon lumineux avec cuisine ouverte installée, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que deux chambres confortables. Un espace de rangement supplémentaire et un grenier aménageable en troisième chambre complètent cette offre. Les options de séparation entre l'espace commercial et l'habitation permettent une flexibilité d'utilisation selon vos besoins. En termes d'équipements, cette propriété dispose d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, assurant une efficacité énergétique remarquable. Deux garages à l'arrière du bâtiment et quatre places de stationnement à l'avant offrent un confort supplémentaire pour le stationnement. Situé dans un quartier résidentiel prisé et hors zone inondable, ce bien construit en 1930 bénéficie également d’un certificat de conformité électrique valide jusqu’en 2033. Une opportunité rare pour les entrepreneurs cherchant un cadre optimal pour leur activité et leur vie quotidienne.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 475 000 €
- Revenu cadastral: 818 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Pompe à chaleur
Oui
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface totale du terrain
597 m²
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
07/12/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Attestation « As-built »
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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