Immeuble mixte à vendre - Bruxelles VBC60061
1000 Bruxelles
895 000 €
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Description
Bruxelles: En plein cœur du quartier Européen à une centaine de mètres du rond-point Schuman, bel immeuble mixte composé d’un commerce au rez-de-chaussée et 3 logements aux étages. Il offre un revenu locatif actuel de 58.000 EUR, soit un rendement de ± 5.7% « acte en mains ». L’immeuble développe ± 180m² habitables et est en bon état locatif. Quelques rafraichissements à prévoir aux étages. PEB: D à G. Excellent investissement. A voir !
Composition :
- Caves
- Rez-de-chaussée : commerce de ± 45m² loué (+caves). Bail commercial de 1993.
Loyer de 2.908 EUR + ch.
- 1er étage : studio de ± 40m² loué. Bail résidentiel de 09/2015. Loyer de 640 EUR + ch.
- 2ème étage : studio de ± 40m² loué. Bail résidentiel de 9 ans de 12/2018.
Loyer de 650 EUR + ch.
- 3ème étage : appartement duplex 1ch en mezzanine de ± 50m² loué. Bail résidentiel de 3 ans de 10/2016.
Loyer de 650 EUR + ch. Tout voir Réduire
Composition :
- Caves
- Rez-de-chaussée : commerce de ± 45m² loué (+caves). Bail commercial de 1993.
Loyer de 2.908 EUR + ch.
- 1er étage : studio de ± 40m² loué. Bail résidentiel de 09/2015. Loyer de 640 EUR + ch.
- 2ème étage : studio de ± 40m² loué. Bail résidentiel de 9 ans de 12/2018.
Loyer de 650 EUR + ch.
- 3ème étage : appartement duplex 1ch en mezzanine de ± 50m² loué. Bail résidentiel de 3 ans de 10/2016.
Loyer de 650 EUR + ch. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 895 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
180 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Surface totale du terrain
55 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
552 kWh/m²/an
Date de validité PEB
24/05/2034
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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