Immeuble mixte à vendre - Ixelles VBB72529
Rue Jean Van Volsem 31 1050 Ixelles
Faire offre à partir de 780 000 €
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Description
Idéalement situé dans le quartier prisé de Flagey à Ixelles, Rêvimmo Brussels vous présente un magnifique immeuble de rapport rénové en 2014, offrant une superficie d'environ 315m². Composé de quatre appartements d'une chambre, reconnus sur le plan urbanistique, ainsi que d'un studio en sous-sol non reconnu, cet immeuble dispose également d'un charmant jardin orienté sud-est et de terrasse au 3ème étages. Des caves sont disponibles en sous-sol. Bénéficiant de superbes hauteurs sous plafond et d'une performance énergétique de classe D-, avec une isolation de toiture, cette propriété offre une opportunité unique. Les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité sont individuels, tout comme les chaudières. Cette propriété mérite indéniablement une visite, notamment en raison de son faible précompte immobilier, s'élevant à seulement 1417€. Le revenu locatif annuel est de 35 000€. Sa situation idéale à proximité de toutes les commodités, y compris les commerces, les transports en commun, Flagey et les étangs d'Ixelles, en fait un investissement attractif avec un rendement potentiel à long terme. La commission d'agence, fixée à 2% HTVA, est à la charge des acquéreurs. Pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter chez Rêvimmo Brussels au Tel 02/217.00.32 , par courrier électronique à l'adresse Contact , ou visiter notre site web www.revimmo.be. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 780 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface habitable
315 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
5
Nombre de douches
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
75 m²
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
159 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
187 kWh/m²/an
Emission de CO2
37
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'activité économique (commerce, bureau, petite industrie)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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