Immeuble mixte à vendre - Ixelles VBC31824

Boulevard Géneral Jacques 29 1050 Ixelles

1 485 000 €

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VBC31824

  • 13 Chambre(s)
  • 400 m²
  • 1 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Ixelles, Quartier Université, bel immeuble de rapport composé de 4 logements reconnus à l’urbanisme. L’immeuble est idéalement situé à proximité de tous les moyens de communication, développe ± 400m² habitables avec un grand jardin bien exposé (SUD EST) et offre un revenu locatif actuel de ± 87.000 EUR, soit un rendement de 5.16 % « acte en mains ». L’immeuble est en très bon état locatif. Excellent produit d’investissement. PEB : D à G. A voir !

Composition :

  • Garage

Rez-bel-étage :

Appartement sousplex 4 chambres de ± 150m² avec grand jardin.

1 er étage :

Appartement 3 chambres de ± 90m² loué avec balcon avant.

2 ème étage :

Appartement 3 chambres de ± 90m² loué avec balcon avant.

Combles :

Appartement duplex 3 chambres de ± 65m² loué.

** 13 chambres louées 555 EUR ou 565 EUR hors charges

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Détails financiers

  • Prix: 1 485 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1895

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

13

Surface habitable

400 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

306 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16028 kWh/an

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC31824 Réf. vendeur: 6555098 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gabrielle Vincent

349 m 2' 3'' 370 m 50'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

344 m 2' 2'' 365 m 49'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

344 m 2' 2'' 365 m 49'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Andre

216 m 48'' 213 m 27'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,3 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

5,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

152 m 1' 50''

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

152 m 1' 50''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

317 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

157 m 1' 53''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

157 m 1' 53''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,1 km 26'

Gares

Etterbeek

889 m 4' 888 m 1' 12'' 869 m 8' 889 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 47' 14,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

636 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Solbos / Solbosch

533 m 5' 418 m 5' 418 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Ceres

390 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express A. Buyl

61 m 33'' 61 m 5'' 61 m 44'' 61 m 44''

Shop & Go Delhaize Buyl

352 m 2' 51'' 364 m 49'' 349 m 4' 349 m 4'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

899 m 5' 1,1 km 2' 16'' 735 m 9' 898 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,6 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,1 km 5'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

30 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,9 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

5 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,3 km 5'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Il existe une ligne de métro proche : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express A. Buyl" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Buyl" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.La station "Villo - Ceres" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 8 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Solbos / Solbosch" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Etterbeek" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Johannalaan") se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Andre", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Gabrielle Vincent" à 4 minutes à la marche.

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