Immeuble mixte à vendre - Ixelles VBC31824

Boulevard Géneral Jacques 29 1050 Ixelles

1 485 000 €

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VBC31824

  • 13 Chambre(s)
  • 400 m²
  • 1 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Ixelles, Quartier Université, bel immeuble de rapport composé de 4 logements reconnus à l’urbanisme. L’immeuble est idéalement situé à proximité de tous les moyens de communication, développe ± 400m² habitables avec un grand jardin bien exposé (SUD EST) et offre un revenu locatif actuel de ± 87.000 EUR, soit un rendement de 5.16 % « acte en mains ». L’immeuble est en très bon état locatif. Excellent produit d’investissement. PEB : D à G. A voir !

Composition :

  • Garage

Rez-bel-étage :

Appartement sousplex 4 chambres de ± 150m² avec grand jardin.

1 er étage :

Appartement 3 chambres de ± 90m² loué avec balcon avant.

2 ème étage :

Appartement 3 chambres de ± 90m² loué avec balcon avant.

Combles :

Appartement duplex 3 chambres de ± 65m² loué.

** 13 chambres louées 555 EUR ou 565 EUR hors charges

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Détails financiers

  • Prix: 1 485 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1895

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

13

Surface habitable

400 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

306 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16028 kWh/an

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC31824 Réf. vendeur: 6555098 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gabrielle Vincent

349 m 2' 3'' 370 m 50'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

344 m 2' 2'' 365 m 49'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

344 m 2' 2'' 365 m 49'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Andre

216 m 48'' 213 m 27'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,3 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

5,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

152 m 1' 50''

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

152 m 1' 50''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

317 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

157 m 1' 53''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

157 m 1' 53''

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,1 km 26'

Gares

Etterbeek

889 m 4' 888 m 1' 12'' 869 m 8' 889 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 47' 14,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

636 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Solbos / Solbosch

533 m 5' 418 m 5' 418 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Ceres

390 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express A. Buyl

61 m 33'' 61 m 5'' 61 m 44'' 61 m 44''

Shop & Go Delhaize Buyl

352 m 2' 51'' 364 m 49'' 349 m 4' 349 m 4'

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

899 m 5' 1,1 km 2' 16'' 735 m 9' 898 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,6 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,1 km 5'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

30 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,9 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

5 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,3 km 5'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Gabrielle Vincent" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Andre" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express A. Buyl" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Buyl" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Il existe une ligne de métro proche : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Solbos / Solbosch" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Etterbeek" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Johannalaan") se trouve à 1 minute en voiture.La station "Villo - Ceres" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

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