Immeuble mixte à vendre - Anderlecht VBB83145
1070 Anderlecht
495 000 €
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Description
Idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Immeuble de rapport composé de trois logements. Actuellement aménagé en quatre unités. Le rez-de-chaussée est occupé actuellement par une profession libérale. Le premier et le deuxième étage sont des appartements une chambre. Le grenier (comble) est également aménagé en logement.
Chaque unité dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, et d'une salle de bain. L'immeuble dispose également d'un jardin ainsi que de 7 caves. Peb = E (2eme) et F (1er). Actuellement trois unités sur les quatre sont louées (revenus actuels 2025€/mois). Le rez-de-chaussée sera libre le jour de l'acte. Plans sur demande. À visiter!!!
3 compteurs d'électricités, 3 compteurs de gaz, 3 compteurs d'eau.
Selon les renseigements urbanistiques reçu le 9 août 2024. Immeuble est enregistré avec 3 logements ( rez, 1er, 2ème) + combles (3ème).
Ceux-ci mentionnent des suspicions d'infraction:
- recouvrement des terrasses arrières ( terrasses fermées par chassis)
- modification des chassis avant ( de bois a pvc)
L'appartement du troisième étage sous les combles n'est donc pas enregistré à la urbanisme de la commune.
Concernant l'affectation du rez-de-chaussée celui-ci est enregistré en logement mais peut être utilisé également pour les professions libérales. Nous n'avons pas de PEB pour celui-ci car il n'y a pas de salle de bain actuellement.
Rez-de-chaussée sera libre à l'acte
1er est actuellement loué avec un bail de 1 an du 1/09/2024 avec un loyer de 700€, pas de charges
2ème est actuellement loué avec un bail de 9 ans du 1/10/2019 avec un loyer de 675€ et d'une provison de charges pour l'eau de 30€ (nom du propriétaire).
Comble 3ème est actuellement loué avec un bail de 1 an du 1/06/2022 avec un loyer de 650€. Tout voir Réduire
Chaque unité dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, et d'une salle de bain. L'immeuble dispose également d'un jardin ainsi que de 7 caves. Peb = E (2eme) et F (1er). Actuellement trois unités sur les quatre sont louées (revenus actuels 2025€/mois). Le rez-de-chaussée sera libre le jour de l'acte. Plans sur demande. À visiter!!!
3 compteurs d'électricités, 3 compteurs de gaz, 3 compteurs d'eau.
Selon les renseigements urbanistiques reçu le 9 août 2024. Immeuble est enregistré avec 3 logements ( rez, 1er, 2ème) + combles (3ème).
Ceux-ci mentionnent des suspicions d'infraction:
- recouvrement des terrasses arrières ( terrasses fermées par chassis)
- modification des chassis avant ( de bois a pvc)
L'appartement du troisième étage sous les combles n'est donc pas enregistré à la urbanisme de la commune.
Concernant l'affectation du rez-de-chaussée celui-ci est enregistré en logement mais peut être utilisé également pour les professions libérales. Nous n'avons pas de PEB pour celui-ci car il n'y a pas de salle de bain actuellement.
Rez-de-chaussée sera libre à l'acte
1er est actuellement loué avec un bail de 1 an du 1/09/2024 avec un loyer de 700€, pas de charges
2ème est actuellement loué avec un bail de 9 ans du 1/10/2019 avec un loyer de 675€ et d'une provison de charges pour l'eau de 30€ (nom du propriétaire).
Comble 3ème est actuellement loué avec un bail de 1 an du 1/06/2022 avec un loyer de 650€. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 1 616 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1953
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
19 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
205 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
11 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
272 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
17316 kWh/an
Emission de CO2
58
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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