Immeuble mixte à vendre - Anderlecht

Idéalement situé sur la chaussée de Ninove à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et du ring. Belle maison de 195m² aménagé en deux logements. Un premier, logement se situe au rez-de-chaussée. Il dispose d'un hall entrée, d'un beau séjour donnant accès à un jardin privatif de 400 m² plein sud. d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une toilette.. À l'étage, le second logement est disposé en duplex. Au niveau du premier étage, il dispose d'un hall d'entrée, d'un beau séjour avec cuisine attenante donnant accès à une belle terrasse privative de 35 m², d'une salle de bain, d'une toilette, et d'une première chambre. Au second étage: d'un hall de nuit desservant 3 chambres supplémentaires. L'immeuble possède également un garage Les deux logements sont actuellement occupés par des locataires. PEB G ( pour les 2 lots). Compteurs individuels pour le gaz et électricité. A visiter Le rez-de-chaussée est loué (bail du 01/08/2010) avec un loyer actuel 929,54€ (logement avec jardin + garage) PEB = G L'étage est loué (bail du 01/12/2012) avec un loyer actuel de 980€ (logement en duplex avec terrasse ) PEB = G Plan et croquis sur demande. En savoir plus ?

Êtes-vous à la recherche d’une opportunité d’investissement intéressante à Bruxelles avec un fort potentiel de rendement ? Cet immeuble se compose de quatre appartements distincts, répartis sur plusieurs niveaux. Un seul appartement est actuellement loué, ce qui permet à l’acquéreur de reprendre le bien en grande partie libre d’occupation et de l’optimiser ou de le relouer selon sa propre stratégie. Après la réalisation de travaux de rafraîchissement, un rendement net d’environ ±6 % est réaliste, ce qui rend cette propriété particulièrement attractive pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier solide dans la Région de Bruxelles-Capitale. L’immeuble comprend quatre appartements : - Appartement rez-de-chaussée : ±54 m² - Appartement 1er étage : ±54 m² - Appartement 2e étage : ±54 m² - Appartement 3e étage (dernier étage) : ±40 m² Grâce à l’agencement typique des immeubles bruxellois, ces appartements offrent une excellente base pour une modernisation et une optimisation du potentiel locatif. Les performances énergétiques des appartements sont les suivantes : - Rez-de-chaussée : PEB G – 382 kWh/m²/an - 1er étage : PEB C – 144 kWh/m²/an - 2e étage : PEB C – 130 kWh/m²/an - 3e étage : PEB G – 500 kWh/m²/an Ces scores montrent que certaines unités disposent déjà d’une bonne performance énergétique, tandis que d’autres offrent encore un potentiel d’amélioration, ce qui peut également contribuer à augmenter la valeur du bâtiment à long terme. La propriété bénéficie d’une localisation stratégique à Anderlecht, le long de la Chaussée de Mons, un axe important reliant la commune au centre de Bruxelles. À proximité immédiate se trouvent commerces, restaurants, écoles et transports en commun, ce qui renforce considérablement l’attractivité locative des appartements. RU: En demande 📩 Intéressé par cet immeuble d’investissement ? Contactez Nils via ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

EN OPTION: BRUXELLES (Gare du Midi / Place Bara) : Grand immeuble mixte à rénover de 2.610m² • Immeuble rez+4 et annexe rez+3 • Surfaces : rez commercial de 665m² + 1945m² aux étages • Idéal pour appart-hôtel ou Airbnb (100m de la gare du midi) • Permis d'urbanisme pour plusieurs logements délivré (à modifier) • Prix : 2.255.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

EN OPTION: ANDERLECHT : Immeuble mixte (rez commercial + habitation) (#1X+5_ROWI_BRU) • R+3 (rez commercial + habitation sur 3 niveaux) • Rez commercial d'une superficie de 110m² • Une habitation d'une superficie nette totale de 360m² • Conversion de l'habitation en 2 appartements duplex (permis introduit) • Valeur locative annuelle estimée du rez : 30.000€ • Prix : 995.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des transports, notamment du métro Saint-Guidon. Un emplacement stratégique garantissant une attractivité locative constante. L’immeuble se compose de quatre unités bien agencées. Au rez-de-chaussée : espace salon, cuisine semi-équipée, deux chambres (+/- 12m² et +/- 14m²), salle de bain et terrasse de +/- 30 m² prolongée par un jardin, offrant un vaste espace extérieur rare et recherché. Peb F 281kWh/m².an. Au 1er étage : salon, deux chambres (+/- 15 m² et +/- 6 m²), salle de douche, cuisine semi-équipée et balcon. Peb D 175kWh/m².an. Au 2ème étage : configuration similaire avec salon, deux chambres (+/- 15 m² et +/- 6 m²), salle de douche, cuisine semi-équipée et balcon. Peb D 175kWh/m².an. Au 3ème étage : salon, deux chambres (+/-15 m² et +/-6 m²), salle de douche séparée, cuisine semi-équipée et balcon. Peb E 250kWh/m².an. Chaque unité bénéficie d’une cave privative au sous-sol. Chauffage central au gaz, tous les compteurs sont individuels ! Certificats électriques conformes pour chaque entité ! RC : 2.033 €. Loyer total net (hors charges) : 2.931 €/mois. Dossier complet sur demande. Contact direct : ### En savoir plus ?

Immeuble mixte à vendre à Anderlecht – Rez commercial + Appartements Surface : +/- 170 m² | Localisation : Anderlecht - Aumale Description À vendre, immeuble mixte à Anderlecht avec rez-de-chaussée commercial et maison d’habitation à l’étage. Idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou porteurs de projet souhaitant combiner activité professionnelle et logement. Opportunité d’investissement avec rentabilité locative immédiate. Rez-de-chaussée commercial Surface modulable pour diverses activités commerciales Vitrine sur rue passante pour excellente visibilité Espace polyvalent adaptable selon vos besoins Maison d’habitation Deux appartements à l’étage, actuellement loués pour revenu locatif attractif Sous-toiture non reconnu selon l’urbanisme Cadre agréable et lumineux, proche de toutes commodités Atouts Excellente localisation à Anderlecht : proche transports en commun, écoles, commerces et parcs Potentiel de revenu locatif sécurisé Idéal pour investissement immobilier résidentiel et commercial 📞 Contact: 👉 We Invest Bruxelles-Europe 📲 ### | 📧 ### 🌐 ### En savoir plus ?

ANDERLECHT - REF: 7611108 - IMMEUBLE MIXTE AVEC 195m2 D'ENTREPOT ! QUARTIER LA ROUE - Situé dans un environnement calme, nous vous proposons à la vente un immeuble mixte de +- 215m2 habitables ainsi qu'un entrepôt avec maison arrière d'une superficie totale de +-195m² !! Le bien est aménagé comme suit : Le rez-de-chaussée se compose de: un logement avec une cuisine de +-8m2, une chambre de +-22m2 ainsi qu'une salle de douche de +-2m2 avec WC. Sur le même niveau, se trouve un grand hall d'entrée de +-37m2 donnant accès à la cave mais aussi à la cours arrière de+-35,5m2. À l'arrière, un entrepôt de +-195m2 très pratique pour un atelier ou du stockage. Au 1er, 2ème et 3ème étage, vous trouverez: Deux logements studios par étages. Au dernier étage vous trouverez les combles d'une superficie totale de +-72m2. Le bien est à rénové entièrement. Il est reconnu comme suit: Un rez-de-chaussée commercial (café) avec une cuisine arrière, une cours et un entrepôt. Par étage, 4 chambres ainsi que des combles au tout dernier. Divers: Châssis simple en bois et aluminium - Cave ! N° de rapport PEB : 20241002 ### ( studio 1er Droit) CLASSE: G À proximité des commodités. !! Les mesures et informations sont données à titre indicatif !! !! INFOS et VISITES avec votre agence PRESTIGE CONSULTOR IMMOBILIER au ### ou sur notre site internet : ### !! N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle de votre bien. En savoir plus ?

ANDERLECHT - REF: 7611107 - IMMEUBLE MIXTE AVEC 195m2 D'ENTREPOT ! QUARTIER LA ROUE - Situé dans un environnement calme, nous vous proposons à la vente un immeuble mixte de +- 215m2 habitables ainsi qu'un entrepôt avec maison arrière d'une superficie totale de +-195m² !! Le bien est aménagé comme suit : Le rez-de-chaussée se compose de: un logement avec une cuisine de +-8m2, une chambre de +-22m2 ainsi qu'une salle de douche de +-2m2 avec WC. Sur le même niveau, se trouve un grand hall d'entrée de +-37m2 donnant accès à la cave mais aussi à la cours arrière de+-35,5m2. À l'arrière, un entrepôt de +-195m2 très pratique pour un atelier ou du stockage. Au 1er, 2ème et 3ème étage, vous trouverez: Deux logements studios par étages. Au dernier étage vous trouverez les combles d'une superficie totale de +-72m2. Le bien est à rénové entièrement. Il est reconnu comme suit: Un rez-de-chaussée commercial (café) avec une cuisine arrière, une cours et un entrepôt. Par étage, 4 chambres ainsi que des combles au tout dernier. Divers: Châssis simple en bois et aluminium - Cave ! N° de rapport PEB : 20241002 ### ( studio 1er Droit) CLASSE: G À proximité des commodités. !! Les mesures et informations sont données à titre indicatif !! !! INFOS et VISITES avec votre agence PRESTIGE CONSULTOR IMMOBILIER au ### ou sur notre site internet : ### !! N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle de votre bien. En savoir plus ?

Quartier Porte d'Anderlecht | Immeuble à régulariser et à rénover ! La situation : mise en demeure par la commune d'Anderlecht, avec obligation de : diminuer le nombre de logements en (maison unifamiliale et rez-de-chaussée commercial) ! La situation de fait de l'immeuble en contradiction avec celle de droit est la suivante : - Au rez-de-chaussée, l'unité est utilisée en logement et fait la preuve d'une infraction à régulariser en commerce ; pour ce faire, une cour autrefois extérieure sera à rouvrir. - Au 1ᵉʳ étage, un logement composé d'un séjour, d'une cuisine, en partie arrière une chambre et salle de bains annexe qui a été construite. - Au 2ᵉ et 3ᵉ étage, la même affectation et disposition. PEB F, 293 kWhEP/m²/an, 58 kgCO²/m²/an code unique : 20200527 ### L'immeuble est à rénover dans son entièreté et une remise en état liée à la mise en demeure devra être respectée. Plus d'informations sur demande. Les superficies données ci-dessus sont à titre indicatif, de plus, les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles. En savoir plus ?

Opportunité d'investissement intéressante ! Dans un petit immeuble sans syndic et avec des charges communes très limitées, deux appartements sont proposés ensemble. Les deux unités ont été rénovées en 2013 et sont actuellement louées, ce qui représente un rendement net de près de 4 %. Disposition par appartement : hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte équipée, salle de douche avec toilettes, chambre avec espace de rangement, cave. ✔️ Année de rénovation 2013 ✔️ Compteurs individuels ✔️ Chauffage central au gaz ✔️ Double vitrage en PVC ✔️ Pas de syndic – charges faibles Situation : emplacement central à Anderlecht, à proximité des commerces, des transports en commun et avec une liaison facile vers le centre de Bruxelles. Un investissement sans souci avec un rendement stable et un potentiel d'avenir. En savoir plus ?

À l’intersection de la stabilité et du rendement, nous vous présentons cet immeuble mixte exceptionnel, situé avenue Maurice Herbette 1 à Anderlecht. Avec un revenu locatif total de 4.770 € par mois (57.240 € par an), il s’agit d’une opportunité unique pour l’investisseur professionnel ou le "bon père de famille" à la recherche d’un portefeuille immobilier stable à Bruxelles. Cet immeuble de coin se distingue par son agencement intelligent. Il combine la force commerciale d’un rez-de-chaussée solide avec la demande locative constante de studios résidentiels aux étages. Cette répartition entre commerce et logement garantit un profil de risque optimal. Le cœur commercial de l’immeuble est constitué d’une pharmacie établie . Dans le monde de la gestion immobilière, une pharmacie est considérée comme l’un des locataires les plus fiables que l’on puisse avoir. Fonction de quartier cruciale : En tant que prestataire de services essentiels, une pharmacie est ancrée dans la communauté locale, ce qui se traduit par des contrats de location à très long terme. Au-dessus du commerce, nous trouvons cinq studios qui répondent parfaitement aux besoins du marché locatif bruxellois. Taux d’occupation élevé : La demande de studios abordables et bien situés à Anderlecht est supérieure à l’offre. La vacance locative y est donc quasi inexistante. Diversification des risques : Avec six flux locatifs distincts (la pharmacie plus les cinq studios), vous n’êtes jamais dépendant d’une seule source de revenus. Simplicité de gestion : Les unités sont compactes et aménagées de manière pratique, ce qui facilite l’entretien et la gestion. Situé dans un quartier dynamique d’Anderlecht, l’immeuble se trouve à deux pas de toutes les nécessités quotidiennes. L’accessibilité en transports en commun est excellente et la proximité du Ring de Bruxelles (R0) garantit une connexion fluide tant pour les résidents que pour les clients du commerce. Anderlecht est, de plus, une commune en pleine revalorisation, ce qui offre des perspectives favorables de plus-value à long terme. Cet immeuble de l’avenue Maurice Herbette 1 n’est pas un simple bâtiment ; c’est une véritable machine à investir "clé sur porte". Que vous souhaitiez protéger votre capital contre l’inflation ou augmenter vos revenus passifs, ce bien répond à tous les critères d’un investissement sain. Renseignements urbanistiques en cours de demande. 👉 Intéressé(e) ? Contactez Nils via ### pour plus d’informations ! En savoir plus ?

EasyHome a le plaisir de vous présenter cet immeuble de 188 m², idéalement situé Rue Eloy 16 à Anderlecht, au cœur d’un quartier recherché par les investisseurs pour sa rentabilité, sa demande locative continue et son accessibilité remarquable. À proximité immédiate du métro, du tram et de plusieurs lignes de bus via la Gare du Midi , de commerces, écoles, parcs et axes rapides, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique garantissant une occupation locative optimale. Composition de l’immeuble – 4 unités non reconnues L’immeuble se compose comme suit : Unité 1 : Appartement 1 chambre de 46m2 en rez-de-chaussée Unité 2 : Studio de 32m² au 1er étage Unité 3 : Studio de 32m² au 2ème étage Unité 4 : Studio de 41m² au 3ème et 4ème étage sous mansarde (👉 possibilité de visualiser le détail des surfaces dans le reportage photos ) Pourquoi cet immeuble est une opportunité rare ? ✔ Idéal pour investisseurs Un rendement attractif et la garantie d'une occupation rapide grâce à la forte demande sur Anderlecht. Revenu locatif actuel pour l'ensemble : 2.030€ Parfait pour de la location court terme ou une colocation estudiantine ✔ Accessibilité exceptionnelle Métro à 3 minutes Tram & bus à moins de 200 mètres Gare du Midi accessible rapidement Proche Ring et centre-ville de Bruxelles ✔ Prix particulièrement attractif : 370.000 € Un prix très compétitif au regard du marché, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier un portefeuille immobilier. En savoir plus ?

Rêvimmo Brussels vous propose en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé au cœur d’Anderlecht, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Urbanistiquement, le bien comprend un rez-de-chaussée commercial Horeca, deux unités de logement reconnues et des combles. Actuellement configuré en six logements et un rez commercial, il génère un rendement brut global d’environ 11,7 % sur base du prix demandé de 499.000 €. Le rez-de-chaussée commercial d’environ 100 m² dispose d’une cuisine professionnelle, d’un bar, de deux salles de service et de sanitaires. Le sous-sol abrite plusieurs caves ainsi que six compteurs électriques individuels. Au premier étage, un appartement de ± 36 m² composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’une chambre, ainsi qu’un studio de ± 27 m², complètent l’ensemble. Le deuxième étage comprend un appartement de ± 55 m² avec séjour, cuisine, salle d’eau et deux chambres, ainsi qu’un studio de ± 27 m². Enfin, sous les combles au troisième étage, deux studios de ± 27 et 25 m² sont présents. Chaque logement dispose de son propre boiler et compteur électrique, l’installation étant entièrement conforme. PEB : 1er étage E, 2ème étage F, 3ème étage G. Il s’agit d’un immeuble de rapport, partiellement à rafraîchir, offrant un fort potentiel de rendement et bénéficiant d’un commerce Horeca reconnu dans une situation stratégique. Faire offre à partir de 499.000 €. Commission d’agence partagée : 1,5 % HTVA à charge de l’acquéreur. Pour toute information et organisation de visite : Rêvimmo Brussels – ### – ### – ### En savoir plus ?

ANDERLECHT - REF: 7313143 - BELLE MAISON UNIFAMILIALE AMENAGEE EN DEUX APPARTEMENTS AVEC JARDIN !!! Nous vous proposons à la vente, cette belle maison unifamiliale reconnue, actuellement aménagée en 2 appartements pour un total de +-152m2 habitables avec jardin orienté PLEIN SUD. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: Un appartement composé de: un salon de +-14,5m2, une salle à manger de +-12,5m2, une cuisine équipée de +-8m2 ainsi qu'une véranda de +-18m2. Vous trouverez également une chambre de +-9m2 ainsi qu'une salle de bain de +-5m2 avec WC séparé. De plus, cet appartement dispose d'un jardin de +-25m2 orienté plein SUD. Au premier étage: Un appartement composé de: un grand hall de +-11,5m2, un salon de +-18m2, une cuisine équipée de +-17m2, une chambre de +-13m2 ainsi qu'une salle de bain de +-7,5m2 avec WC et une buanderie. De plus, les combles de cet appartement est aménagé pour une surface de +-13m2. DIVERS : Chaudière au gaz collective - Double vitrage en bois - Buanderie - Jardin - Véranda - Parlophone ! PEB rez-de-chaussée : G - 20250325 ### PEB 1er étage: G !!! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière PRESTIGE CONSULTOR au ### ou sur notre site internet: ### !!! N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION GRATUITE de votre bien !!! En savoir plus ?

*** SOUS OPTION *** À Anderlecht, au cœur d’un quartier recherché et à proximité de toutes les commodités, IVA vous présente cette maison unifamiliale de ± 240 m² habitables, offrant un potentiel d’aménagement et des volumes rares sur le marché. Dès l’entrée, un hall mène vers un séjour lumineux de 30m², une cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu’une cour de 16 m², parfaite pour créer un espace extérieur agréable. Le premier étage se compose de trois belles chambres de 10,15 et 15 m² ainsi que d’une salle de bain. Le deuxième étage propose un salon de 15 m², une chambre de 16 m², une cuisine et une salle de bain, permettant déjà d’envisager une occupation indépendante. Au dernier étage, deux chambres de 20 et 15 m² offrent encore davantage d’espace pour accueillir une grande famille. La maison dispose également de caves sous l’ensemble du bâtiment. Idéalement située, la propriété bénéficie d’un accès rapide au centre-ville, à la gare, aux commerces, aux écoles et aux axes routiers, ce qui en fait un emplacement particulièrement pratique au quotidien. Bien que l’électricité ne soit pas conforme et que le PEB soit G, ce bien représente une opportunité unique : il conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d’espace ou à un investisseur souhaitant un projet rentable. Avec l’accord de l’urbanisme, la maison pourrait en effet être transformée en immeuble de 3 à 4 appartements. *** FOAPD 395.000 EUR sous réserve d’acceptation des vendeurs***. Une visite ? Ne tardez pas à nous contacter. En savoir plus ?

L'immobilière SPAGNOLO & MANOUVRIER vous propose: 6 studios dans un même immeuble ! studio de 35 m² situé à Anderlecht. Celui-ci se compose d'une terrasse, un hall d'entrée avec w.-c. séparé, une pièce principale, une cuisine semi équipée et une salle de bain avec lavabo. ***TOUS LOUE avec BAIL ECRIT*** Visites/infos: ### - ### . En savoir plus ?

Immo Pické biedt U deze handelswoning aan gelegen in de onmiddellijke omgeving van de Bergensesteenweg en de vijvers van Anderlecht. Deze eigendom is actueel ingedeeld in 2 wooneenheden. Vergunde toestand betreft commercieel gelijkvloers en woonfunctie op de verdieping. Deze eigendom is toegankelijk via 2 afzonderlijke toegangen. Commercieel gelijkvloers bestaande uit een inkomhal, een woonkamer/commerciële ruimte, een keuken, een berging, en drie slaapkamers/burelen. Appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer met keuken, een doucheruimte, een badkamer, ee nachthal en 1 slaapkamer. Mogelijkheid om de achterliggende schuur/garage bij aan te kopen voor 70.000 euro. En savoir plus ?

!! OPTION !! ANDERLECHT - REF: 6615699 - BEL IMMEUBLE DE RAPPORT !!! Nous vous proposons à la vente, cet immeuble de deux unités reconnues, actuellement aménagé en trois appartements pour un total de +-166m2 habitables avec cour arrière. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: Un appartement composé de: un salon de +-14,5m2, une salle à manger de +-6,5m2, une cuisine équipée de +-7m2 ainsi qu'une véranda de +-4,5m2. Vous trouverez également deux chambres de +-15m2 et de +- 11,5m2 ainsi qu'une salle de bainnavec WC séparé. De plus, cet appartement dispose d'une cour de +-20m2 orientée plein SUD. Au premier étage: Un appartement entièrement rénové composé de: un salon de +-11m2, une salle à manger de +-11,5m2, une cuisine super-équipée de +-10m2, une chambre de +-10,5m2 ainsi qu'une salle de douche de +-5m2 avec WC séparé. Au deuxième étage: Un autre appartement composé de: un salon de +-12,5m2, une salle à manger de +-8,5m2, une cuisine semi-équipée de +-5,5m2, une chambre de +-10m2 ainsi qu'une salle de bain de +-5m2 avec WC. De plus, cet appartement dispose d'une terrasse de +-10m2 orientée plein SUD. DIVERS : Chaudière au gaz collective - Double vitrage en PVC - Cave - Cour arrière - Terrasse - Parlophone ! PEB: G !!! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière PRESTIGE CONSULTOR au ### ou sur notre site internet: ### !!! N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION GRATUITE de votre bien !!! En savoir plus ?

Dans un grand immeuble de rapport (47 000 € par an) === > Excellent rapport locatif !! situé dans un quartier en valorisation constante, tout pres du Ring et de la Gare du Midi un bel immeuble à rafraîchir composé de logements actuellement loué en 5 unités séparées avec des compteurs d'electricité et gaz privatifs (reconnu à l'Urubanisme, comme une grande maison unifamiliale, possibilité d'introduire un permis pour des lots séparés ) Description : Rez de chaussée bas : Appartement 1 chambre + cours Rez de chaussée haut : Living, chambre, cuisine, douche et WC 1e étage:: Grande chambre, salon, cuisine ouverte, douche et WC 2e étage : idem 3e étage : idem + grenier PEB en cours... Pour toutes informations , veuillez nous contacter au ### ou ### (de 10h a 17h) par mail à ### En savoir plus ?