Espace professionnel à vendre - Anderlecht

Fonds de commerce à vendre

1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

Découvrez cette propriété commerciale unique et polyvalente située à Anderlecht, offrant une surface habitable généreuse de 170 m². Ce bien présente une excellente opportunité pour un investisseur avisé ou un entrepreneur cherchant à développer un concept commercial novateur. La propriété comprend 1 appartement de 2 chambres (possibilité 3) et 1salle de bains, et un appartement 1ch avec douche, combinant espaces de vie et zones commerciales. Elle dispose également d'un garage pratique pour un stationnement sécurisé ou le stockage. Les espaces actuellement configurés incluent une salle de restaurant élégante baignée de lumière naturelle, avec des larges baies vitrées offrant une excellente visibilité commerciale. Une cuisine fonctionnelle équipée facilite les opérations culinaires, tandis que le bar et l'espace comptoir témoignent d'une activité établie. Possibilité de chambres d'étudiants (proximité Erasme) dans les espaces non habités à aménager. Le bien se distingue par ses possibilités d'aménagement flexibles. Les pièces de vie offrent une intimité appréciée, complétée par des espaces techniques bien organisés. Les finitions et équipements actuels montrent un entretien régulier. Située à Anderlecht, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique pour une activité commerciale ou mixte. L'accès facile et la visibilité constituent des atouts majeurs pour attirer une clientèle diversifiée. Une visite s'impose pour explorer l'intégralité du potentiel offert par cette propriété commerciale atypique et bien implantée. Faire offre à partir de 899.000€. Appelez au ### pour plus d'information ainsi que pour une visite.` Belle maison de commerce pour restaurant avec une partie pouvant servir à service traiteur extérieur.

Surface industrielle à vendre

1070 Anderlecht

Ce bâtiment polyvalent comprend un espace de stockage de 1.432 m², des bureaux de 976 m² ainsi que deux appartements de 90 m² chacun. À l’avant, les premiers espaces de bureaux représentent environ 115 m² par niveau. Ils ont récemment fait l’objet d’une rénovation complète et d’une remise à neuf. À l’arrière, un espace polyvalent de 320 m² réparti sur deux niveaux est actuellement aménagé en showroom et en grande salle de réunion. Sur le côté gauche se trouve le vaste espace de stockage, facilement accessible aux poids lourds et bénéficiant d’une hauteur libre de 5,5 m. Au-dessus de l’espace de stockage se trouvent deux appartements d’environ 90 m² chacun. À l’arrière du bâtiment, un grand parking privatif permet de stationner environ 18 véhicules. Un bien immobilier offrant de nombreuses possibilités pour un utilisateur final souhaitant regrouper stockage, bureaux et showroom sur un même site. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Structura.biz.

Surface commerciale à vendre

1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Easy Estate a le plaisir de présenter ce spacieux établissement horeca, idéalement situé à l’angle de l’Avenue Prince de Liège 79 à Anderlecht. Grâce à sa position d’angle, le bien bénéficie d’une visibilité maximale sur deux façades, un atout majeur pour toute activité commerciale. L’intérieur offre une capacité d’environ 50 couverts, répartis dans un espace lumineux et bien agencé. À l’extérieur, vous profitez d’une grande terrasse ensoleillée pouvant accueillir ± 30 personnes, très recherchée dans ce quartier dynamique. À l’arrière, le bien dispose d’un garage supplémentaire, idéal comme espace de stockage, complété par une petite cour offrant des possibilités logistiques additionnelles. Le quartier est vivant, résidentiel et commerçant, avec un mélange de riverains, commerces de proximité, écoles et transports en commun. De nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la rue, ce qui facilite l’accès pour la clientèle et les fournisseurs. Atout commercial supplémentaire L’activité actuelle, rentable et opérationnelle, peut être reprise en option pour 150.000 €, permettant une continuité immédiate du chiffre d’affaires. Il est également possible de relouer le bien au propriétaire pour un loyer mensuel de 2.200 €, ce qui représente un rendement brut d’environ 8,3 % sur une valeur totale du bien. Une solution idéale pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable et sans souci. Pour toute information ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Easy Estate : E-mail : ### – ### Tél : ###

Surface commerciale à vendre

1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

A vendre deux rez commerciaux contigus de 35 et 70 m² + garage 40 m² et cour arrière 170 m² comprenant 8 stationnements cadastrés individuellement, l'espace peut permettre d'y stationner une vingtaine de véhicules. L'ensemble est actuellement parfaitement loué suivant bail commercial pour 2250 euros/mois, les paiements sont réguliers. Offres à partir de 425 000 euros prix de vente immédiat 475 000 euros Plus d'informations, descriptif complet et visite virtuelle 360° sur ### Afin de faciliter la projection des visiteurs, certains visuels ont bénéficié d’une mise en valeur numérique incluant retouches et post-productions.

Surface commerciale à vendre

1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

À VENDRE –Anderlecht - Surface commerciale de ± 62 m² à Une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité ! Situé au cœur d'un quartier vivant d'Anderlecht, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des grands axes routiers, des transports en commun (station de métro Aumale) ainsi que des accès autoroutiers, garantissant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Actuellement exploité en salon de coiffure, ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales, professions libérales ou investisseurs. La surface de ± 62 m² se compose de : * Un espace commercial lumineux offrant une belle vitrine et un cadre accueillant pour votre clientèle ; * Une pièce privative pouvant servir de bureau, de réserve ou d'espace de repos ; * Un WC indépendant ; * Une agréable petite cour, idéale comme espace extérieur. Un véritable atout : le commerce dispose de deux entrées indépendantes, chacune donnant sur une rue différente, offrant une excellente accessibilité et une grande flexibilité d'exploitation. Au 5ᵉ étage, une chambre de bonne complète le bien et peut être utilisée comme espace de stockage, d'archives ou comme bureau d'appoint. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et fait partie d'une copropriété bien entretenue. Les charges communes sont particulièrement faibles : 50 €/mois, comprenant notamment le nettoyage des parties communes. Faire offre à partir de 149.000 €. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un commerce idéalement situé dans une commune en plein essor. Faire offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Bureau Savini ### ### ###

Bureaux à vendre

1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Ensemble immobilier polyvalent d’environ 170 m² composé d’une Partie avant de +- 65 m² aménagés en bureaux, possibilité en espace commercial avec une belle visibilité Partie arrière de +- 105 m² d’Atelier / Entrepôt, idéal pour stockage, artisanat, ou activité professionnelle. Le bien convient également parfaitement pour : un Cabinet Médical / Kiné, ou un Cabinet de Dentisterie. Commerce au détail (type Barn, Färm), activité artisanale, bureaux professionnels, atelier ou stockage. Option supplémentaire : car Permis d’urbanisme accepté pour Un studio en partie avant et Atelier en partie Arrière. Les points forts : Espaces modulables. Belle configuration professionnelle . Nombreuses possibilités d’exploitation. Accès facile avec une Très belle localisation sur le boulevard Aristide Briand, au croisement de la chaussée de Mons, en retrait au calme. Bien disponible immédiatement.

Bureaux à vendre

1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 17 min à pied 17 min

Anderlecht, sur la chaussée de Mons, à proximitée du Ring, commerce de 220m² livré CASCO, mais entièrement isolé avec nouvelle toiture et châssis. Petite cour extérieure et très belle vitrine donnant sur la chaussée. Grande cave en sous-sol. Multiples possibilités, mais pas d'HORECA.

Surface commerciale à vendre

1070 Anderlecht

Proche des facilités , au cœur d'Anderlecht, découvrez cette surface commerciale spacieuse et remise en état CASCO, prête à être exploitée. Dans une belle maison bruxelloise avec 4 logements reconnus , vous profitez de 127 m² de plain de pied au RDC et autant en sous sols ( avec rénovation à prévoir selon les besoins ) . Idéal pour créer des espaces de stockage, sanitaires, un coin cuisine, un bureau de réunion ou de direction, etc. Entrée sécurisée via double porte, volets , chauffage individuel au gaz, adoucisseur d'eau , compteurs séparés. Peu de charges à prévoir. Possibilité d'acquérir un logement aux étages. A visiter

Surface industrielle à vendre

1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

À proximité immédiate du centre de Bruxelles et de la Gare du Midi, Metropole vous propose cet espace atypique de ± 200 m², urbanistiquement affecté en garage, mais occupé et aménagé depuis 2008 en église évangélique. Le bien a été entièrement rénové , isolé par l’occupant au fil des années et se présente aujourd’hui dans un très bon état général. En façade, il comprend deux espaces de bureaux totalisant ± 38 m² dont une petite cuisine ainsi que deux sanitaires séparés H/F. Ces espaces donnent accès à une vaste salle principale de ± 110 m², correspondant à l’ancien espace garage et actuellement utilisée comme salle de culte. À l’étage de cette salle se trouve une belle salle de réunion de ± 60 m², particulièrement lumineuse et offrant un espace complémentaire appréciable. Une grande cave complète l’ensemble. Occupé depuis près de 18 ans par la même communauté, le bien a fait l’objet d’un entretien régulier et se trouve dans un état particulièrement soigné. Un rendement exceptionnel : le bien est actuellement loué 1.850 €/mois, soit 22.200 € de revenus locatifs annuels, correspondant à une rentabilité brute annoncée de 11,15%. Une opportunité particulièrement intéressante pour l’investisseur recherchant un rendement élevé, un locataire en place depuis de nombreuses années et une grande surface à proximité du centre de Bruxelles. L'utilisation actuelle en lieu de culte ( situation de fait) ne correspond pas à l'affectation urbanistique initiale de garage. ( situation de droit) Une opportunité financière exceptionnelle pour investisseur averti ! ###

Surface industrielle à vendre

1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

ANDERLECHT - CASCO - ENTREPÔT/ATELIER DE 250M² AVEC COUR + CAVES + TERRASSES Nous vous proposons ce bâtiment arrière de +/- 250m² répartit sur 4 niveaux et composé de : Trois plateaux de 60m², des caves de 40m² & un espace extérieur de 20m². Possibilité d'aménagement en maison unifamiliale (sous réserve des accords des autorités compétentes). DIVERS : TOP LOCALISATION, double vitrage en PVC, idéal comme espace de stockage avec facilité d'accès & excellente opportunité d'investissement. Idéalement situé au coeur d'Anderlecht, nous vous proposons cet entrepôt/atelier, à proximité immédiate de la gare du midi, des axes principaux et de la maison communale d'Anderlecht. LIBRE IMMEDIATEMENT. !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Jeremy par téléphone au ### ou par mail : ### !! Prenez contact avec notre agence pour une estimation gratuite et professionnelle.

Bureaux à vendre

1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · 12 min à pied 12 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Situé au Riverside Business Park à Anderlecht, cet ensemble professionnel comprend 381 m² de bureaux, 100 m² de stockage et 12 places de parking incluses dans le prix de vente. Implanté dans un environnement verdoyant à proximité du canal, le Riverside Business Park développe environ 24 000 m² de bureaux. Le site bénéficie d’une situation stratégique, à seulement 350 mètres de la sortie 17 du Ring de Bruxelles. Les bureaux offrent un cadre de travail lumineux et fonctionnel, avec de hauts plafonds et un aménagement comprenant plusieurs bureaux individuels, des salles de réunion et une kitchenette. La combinaison des espaces de travail et de stockage convient particulièrement aux entreprises souhaitant regrouper leurs activités administratives et logistiques sur un même site. Les 12 places de parking comprises dans le prix constituent un avantage appréciable pour les collaborateurs et les visiteurs. Ce bien s’adresse aussi bien à un utilisateur final qu’à un investisseur à la recherche d’un bien immobilier professionnel polyvalent. Contactez-nous pour obtenir les plans, recevoir davantage d’informations ou organiser une visite.

Surface industrielle à vendre

1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

RENDEZ-VOUS SUR PAVIMMO.BE POUR PLUS D'INFORMATION OU PRISE DE RENDEZ-VOUS RÉF : 86746276 Situé à Anderlecht, cet entrepôt offre une surface totale d’environ 310 m², idéale pour une activité artisanale, logistique ou de stockage. Composition : • Deux grands espaces de stockage en enfilade, • Un bureau fermé, • Un espace débarras, • Toilettes séparées, Affectation : Atelier + stockage Accessibilité : • Porte sectionnelle type garage • Hauteur d’accès : ± 2,5 mètres, adaptée aux véhicules utilitaires Points forts : Belle superficie exploitable, configuration fonctionnelle, Idéal pour indépendant, PME ou activité artisanale. PAVIMMO – ### – ### Les mesures sont données à titre indicatif et non contractuel. NOTRE EXPÉRIENCE AU SERVICE DE VOS EXIGENCES.

Surface industrielle à vendre

1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

immo DAVID présente: garage avec espace commercial idéalement situé Ce bien situé sur la dynamique Place de la Beauté offre une opportunité intéressante pour les entrepreneurs, investisseurs et promoteurs à la recherche d’un bien bien situé offrant différentes possibilités. L’espace commercial donne directement sur la place, tandis que le garage est accessible aussi bien par la Rue Jules Broeren que par la Geurstraat. Cette double accessibilité offre une grande flexibilité et un accès pratique. La superficie totale du garage et de l’espace commercial est de 89 m², sur un terrain de 2a32ca. Le bien dispose également de six emplacements de parking privatifs. Grâce à sa situation centrale, à proximité des transports en commun, des commerces et de différentes activités commerciales, le bien convient à diverses activités professionnelles telles qu’un commerce, un bureau, un atelier ou un espace de services. Un changement d’affectation en logement peut également être envisagé, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Plus d’informations à ce sujet sur demande. Le bien offre ainsi, outre ses possibilités commerciales actuelles, un potentiel d’évolution intéressant.

Surface commerciale à vendre

1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

immo DAVID présente : Garage stratégiquement situé avec espace commercial Ce bien, situé sur la dynamique Place de la Beauté, offre une opportunité unique pour les entrepreneurs souhaitant allier visibilité et fonctionnalité. L’espace commercial se trouve directement sur la place, tandis que le garage est accessible par deux rues : Rue Jules Broeren et la Rue du Parfum, offrant flexibilité et accessibilité pratique. La surface totale du garage et de l’espace commercial est de 89 m², implantée sur un terrain de 2a32ca. Le bien dispose de six places de parking privées, un atout considérable pour vos clients et votre personnel. Grâce à sa situation centrale, vous êtes à proximité des transports en commun, des commerces et d’autres activités commerciales, ce qui rend ce bien idéal pour des boutiques, bureaux, ateliers ou points de service. C’est un investissement intéressant pour les entrepreneurs actifs comme pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de perspectives d’avenir. Cet emplacement garantit que votre activité sera visible et facilement accessible, offrant une opportunité unique de concrétiser un projet commercial dans un environnement dynamique. Mesures administratives dans le registre des mesures : en cours de demande.

Surface commerciale à vendre

1070 Anderlecht

Situé dans un quartier agréable et recherché d'Anderlecht, ce spacieux rez-de-chaussée commercial de ± 100 m², offrant une capacité d'environ 50 couverts, représente une excellente opportunité d'investissement. Entièrement rénové en 2022, le bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation en angle, ainsi que d'espaces lumineux et généreux. À l'avant, une agréable terrasse d'environ 35 m² constitue un véritable atout pour l'exploitation, tandis qu'à l'arrière, une cour privative offre un espace extérieur supplémentaire. Le bien dispose également d'une grande cave d'environ 30 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'un garage pouvant accueillir deux voitures, proposé au prix de 19.000 €. Le propriétaire actuel est disposé à vendre les murs tout en restant locataire afin de poursuivre son activité de restaurateur. L'acquéreur bénéficiera ainsi immédiatement d'un revenu locatif sécurisé de 2.200 € par mois, offrant un excellent rendement de 6,7 % acte en main. En complément, il est possible de reprendre le fonds de commerce en option pour 150.000 €, permettant une continuité immédiate de l'activité et du chiffre d'affaires, sans interruption d'exploitation. Une opportunité rare, idéale tant pour un investisseur à la recherche d'un rendement attractif que pour un acquéreur souhaitant reprendre une activité de restauration déjà bien établie. Pour les visites et plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence Fierce Immo ou Sanaa au ###

Surface industrielle à vendre

1070 Anderlecht

Reference agence : V6031-1846 Visite virtuelle : ### L'Étude des Propriétaires a le plaisir de vous proposer cet entrepôt idéalement situé à Anderlecht Ce bien se distingue par son emplacement stratégique et ses volumes exceptionnels, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’aménagement. Composition du bien : Rez-de-chaussée : un espace hangar de ± 342m² avec une partie stockage Confort et avantages : idéalement situé, sécurisé avec porte sectionnelle, fosse pour voiture, électricité dans l'entrepôt + wc Compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Ce hangar représente une opportunité rare pour professionnels à la recherche d’un espace fonctionnel et bien situé. Tous les documents relatifs à ce bien sont disponibles en téléchargement sur notre site : ### Faire offre à partir de 449.999€ (sous réserve d’acceptation par les propriétaires). Les surfaces habitables mentionnées sont basées sur les données de la matrice cadastrale Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification. Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre qui lui convient le mieux, en fonction de critères tels que le montant, les conditions suspensives et le délai de signature. Il n'est pas tenu de retenir l'offre la plus élevée. Estimation gratuite sous 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs. Contactez-nous dès maintenant au ###

Surface commerciale à vendre

1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

ANDERLECHT - REF: 87331919 - REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL DE +-50m2 !!! Idéalement situé à Anderlecht, à proximité du boulevard Prince de Liège et du Westland Shopping, dans une petite copropriété sans charges, nous vous proposons à la vente ce superbe rez-de-chaussée commercial, parfaitement adapté à un investissement. Celui-ci se compose comme suit: Une surface showroom de +- 50m2 , une pièce arrière de +-10m2 ainsi que deux locaux techniques de +-7,50m2 et +-9m2. Actuellement loué au prix de 900 €/mois, le bien bénéficie d’un bail commercial de 9 ans prenant fin le 31 janvier 2031. Divers: Affectation du commerce : Salon-Lavoir - Double Vitrage PVC et ALU - Caves de +-5m2 et +-20m2 ! A proximité de toutes commodités! !! Les mesures et informations sont données à titre indicatif. !!! INFOS et VISITES avec votre agence Prestige Consultor Immobilier au ### ou sur notre site: ### !!! N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien.

Bureaux à vendre (Nouvelle construction)

1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Bureaux modernes entièrement rénovés à vendre, idéalement situés Rue Gheude 19 à Anderlecht. Ces bureaux clés en main d’une superficie d’environ 320 m² ont récemment fait l’objet d’une rénovation de qualité et sont équipés de techniques modernes, telles qu’une pompe à chaleur, un chauffage par le sol et du double vitrage, garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique. À l’arrière, le bien bénéficie d’une agréable terrasse, dont le droit d’usage (usufruit) est attaché au lot privatif, tandis que la propriété relève des parties communes. Grâce à sa localisation stratégique à Anderlecht, le bien offre une excellente accessibilité et une proximité immédiate des principaux axes et commodités.

Surface industrielle à vendre

1070 Anderlecht

• Arrêt de bus · 6 min à pied 6 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

SkyImmo Bruxelles vous présente cet entrepôt commercial de 360m², idéalement situé à Anderlecht, dans une zone facilement accessible et parfaitement adaptée pour une profession libérale, une activité commerciale, un atelier, un centre logistique, ou toute entreprise recherchant un espace fonctionnel et polyvalent. Ce bien offre de grands volumes, une structure solide, une hauteur sous plafond généreuse, ainsi qu’une excellente accessibilité grâce aux axes rapides, aux transports et aux commodités environnantes. ✨ Points forts du bien Superficie totale : 360m² Parfait pour profession libérale, PME, stockage, atelier, commerce Grande hauteur sous plafond Espace modulable selon vos besoins Accès facile pour véhicules utilitaires Situation stratégique à Anderlecht Proximité des grands axes, commerces et transports Idéal pour développer ou étendre votre activité 🔧 Fonctionnalités L’entrepôt offre une surface ouverte, facilement aménageable selon votre activité : bureau, showroom, atelier, stockage, salle de soins, espace professionnel… Un bien qui s’adapte à vos projets. 📍 Localisation – Anderlecht Situé dans un quartier dynamique, proche du Ring, des transports publics, des commerces et des zones industrielles. Un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle. 📞 ### Contactez SkyImmo Bruxelles pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet entrepôt commercial.