Surface commerciale à vendre, Anderlecht VBE42439

Rue de Douvres 113 , 1070 Anderlecht

149 000 €

62 m²

Description

À VENDRE –Anderlecht - Surface commerciale de ± 62 m² à
Une opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité !

Situé au cœur d'un quartier vivant d'Anderlecht, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des grands axes routiers, des transports en commun (station de métro Aumale) ainsi que des accès autoroutiers, garantissant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.
Actuellement exploité en salon de coiffure, ce bien conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales, professions libérales ou investisseurs.

La surface de ± 62 m² se compose de :

* Un espace commercial lumineux offrant une belle vitrine et un cadre accueillant pour votre clientèle ;
* Une pièce privative pouvant servir de bureau, de réserve ou d'espace de repos ;
* Un WC indépendant ;
* Une agréable petite cour, idéale comme espace extérieur.

Un véritable atout : le commerce dispose de deux entrées indépendantes, chacune donnant sur une rue différente, offrant une excellente accessibilité et une grande flexibilité d'exploitation.

Au 5ᵉ étage, une chambre de bonne complète le bien et peut être utilisée comme espace de stockage, d'archives ou comme bureau d'appoint.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur et fait partie d'une copropriété bien entretenue. Les charges communes sont particulièrement faibles : 50 €/mois, comprenant notamment le nettoyage des parties communes.

Faire offre à partir de 149.000 €.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un commerce idéalement situé dans une commune en plein essor.
Faire offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Bureau Savini Tel 071/53.57.96
Contact
www.bureausavini.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Détails financiers

Prix 149 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE42439 Réf. vendeur: 7764499 Dernière modification: 03/07/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Fatima Ben Abdelkrim Crèches

166 m · 33'' 471 m · 1' 7'' 166 m · 2' 166 m · 2'

Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers" Écoles maternelles

134 m · 26'' 134 m · 19'' 134 m · 1' 36'' 134 m · 1' 36''

Ecole Fondamentale Communale "les Marronniers" Écoles primaires

134 m · 26'' 134 m · 19'' 134 m · 1' 36'' 134 m · 1' 36''

Sint-Guido-Instituut Écoles secondaires

640 m · 2' 8'' 648 m · 1' 33'' 0 m · 0'' 640 m · 8'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,1 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km · 15'

STIB/MIVB - 98 - PARKING C - HEYSEL Bus

12 m · 9''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

12 m · 9''

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

153 m · 1' 50''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

305 m · 4'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,5 km · 18'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

132 m · 1' 35''

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

132 m · 1' 35''

Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest / Brussel-West Gares

1,5 km · 7' 1,7 km · 4' 0 m · 0'' 1,5 km · 18'

Brussels Airport Aéroports

15,4 km · 1º 4' 18,4 km · 19' 0 m · 0''

Maison Bornes de recharge

545 m · 1' 18''

Cambio - Aumale Voitures en libre-service

113 m · 1' 9'' 113 m · 1' 21'' 113 m · 1' 21''

Villo - Aumale Vélos en libre-service

240 m · 2' 53''

Magasins

Proxy Delhaize Saint-Guidon Supermarchés

534 m · 2' 6'' 531 m · 1' 16'' 534 m · 6' 534 m · 6'

Carrefour Express Cyriel Buysse

681 m · 2' 16'' 681 m · 1' 38'' 0 m · 0'' 602 m · 7'

Colruyt Anderlecht (Av.herbette)

865 m · 4' 929 m · 2' 13'' 0 m · 0'' 865 m · 10'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

5,4 km · 9'

Musée Choco Story Brussels Musées

4,3 km · 10'

Librairies Royales Kbr Activités

3,9 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

2,9 km · 6'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

5,1 km · 9'

Villes proches

Termonde

30,6 km · 34' 27,9 km · 1º 41'

Beveren

59,8 km · 46' 47,6 km · 3º 16'

Malines

37,3 km · 30' 26 km · 1º 44'

Alost

27,4 km · 21' 25,3 km · 1º 47'

Louvain

33,6 km · 30' 29,3 km · 1º 49'

Bruxelles

4 km · 10' 3,3 km · 15'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de Douvres - Doverstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, STIB/MIVB - 98 - PARKING C - HEYSEL avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec une station située à 2 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 18 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Cyriel Buysse" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 10 minutes.

À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Aumale", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 15 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Aumale" à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Fatima Ben Abdelkrim", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Guido-Instituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Surface commerciale à vendre, Anderlecht VBE42439

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Surface commerciale à vendre - Anderlecht ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Services

Surface commerciale à vendre, Anderlecht VBE42439

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Anderlecht ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Services

Vous cherchez des
Surface commerciale à vendre - Anderlecht ?