Bureaux à vendre - Anderlecht RBV87148

Internationalelaan 55 1070 Anderlecht

690 000 €

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RBV87148
  • 381 m²
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Description

Situé au Riverside Business Park à Anderlecht, cet ensemble professionnel offre 381 m² de bureaux ainsi que 100 m² d’espace de stockage.

Le bien présente une configuration particulièrement intéressante tant pour un investisseur que pour un utilisateur final, avec une partie déjà génératrice de revenus locatifs.

Knauf occupe actuellement 124 m² de bureaux et 4 emplacements de parking, pour un loyer annuel de 22.451,60 €, avec un engagement locatif à long terme courant jusqu’en 2045.

Les bureaux restants ainsi que l’espace de stockage sont actuellement occupés par Igienair et seront disponibles à la fin de l’année 2026. Cette configuration offre ainsi à un futur acquéreur la possibilité d’occuper une partie des surfaces pour sa propre activité, tout en bénéficiant d’un revenu locatif existant et sécurisé.

Par ailleurs, 12 emplacements de parking sont proposés à la vente séparément et ne sont pas compris dans le prix de vente de l’immeuble. Ils peuvent être acquis en complément, selon les besoins de l’acquéreur.

Le Riverside Business Park bénéficie d’une situation stratégique à Anderlecht, avec un accès aisé aux principaux axes routiers ainsi qu’au Ring de Bruxelles. Le secteur offre un environnement professionnel adapté aux entreprises, tout en bénéficiant de la proximité de Bruxelles et des communes environnantes.

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Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV87148 Réf. vendeur: 7677573 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Jasmins

1,1 km 5' 2,9 km 5' 702 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Institut El Hikma La Sagesse

84 m 21'' 84 m 15'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles primaires

Institut El Hikma La Sagesse

84 m 21'' 84 m 15'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles secondaires

Institut Emile Gryzon

1,7 km 8' 2,1 km 2' 57'' 1,6 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

316 m 41''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,7 km 18'

Bus

STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR

1 km 12'

STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI

649 m 8'

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

717 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

2,8 km 34'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

2,1 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,7 km 21'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,7 km 21'

Gares

Anderlecht

1,6 km 9' 1,9 km 2' 30'' 732 m 15' 1,5 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

17,5 km 1º 7' 27,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Anderlecht

1,1 km 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Ceria/Coovi

1,6 km 7' 630 m 18' 1,5 km 19'

Vélos en libre-service

Villo - Campus Ceria / Campus Coovi

1,5 km 18'

Supermarchés

Louis Delhaize Anderlecht (Boulevard Industriel)

568 m 2' 27'' 832 m 1' 26'' 559 m 7' 559 m 7'

Intermarché Anderlecht

1,4 km 6' 2 km 3' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Carrefour Express St Pieters Leeuw Negenmanneke

2,8 km 10' 2,5 km 2' 53'' 1,3 km 20' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

7,8 km 11'

Musées

Musée Choco Story Brussels

6,7 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,4 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,3 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

5,3 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

7,4 km 8'

Magasins

Habiter à proximité de Boulevard International - Internationalelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Anderlecht (Boulevard Industriel)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Anderlecht" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express St Pieters Leeuw Negenmanneke" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 21 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR avec une station située à 12 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Tourisme

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 11 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (11 minutes de route).Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 10 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 21 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Emile Gryzon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Institut El Hikma La Sagesse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Jasmins" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 18 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ceria/Coovi" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anderlecht" est à moins de 3 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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