Easy Estate a le plaisir de présenter ce spacieux établissement horeca, idéalement situé à l’angle de l’Avenue Prince de Liège 79 à Anderlecht. Grâce à sa position d’angle, le bien bénéficie d’une visibilité maximale sur deux façades, un atout majeur pour toute activité commerciale.
L’intérieur offre une capacité d’environ 50 couverts, répartis dans un espace lumineux et bien agencé. À l’extérieur, vous profitez d’une grande terrasse ensoleillée pouvant accueillir ± 30 personnes, très recherchée dans ce quartier dynamique.
À l’arrière, le bien dispose d’un garage supplémentaire, proposé au prix de 19.000 €, idéal comme espace de stockage, complété par une petite cour offrant des possibilités logistiques additionnelles.
Le quartier est vivant, résidentiel et commerçant, avec un mélange de riverains, commerces de proximité, écoles et transports en commun. De nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la rue, ce qui facilite l’accès pour la clientèle et les fournisseurs.
Atout commercial supplémentaireL’activité actuelle, rentable et opérationnelle, peut être reprise en option pour 150.000 €, permettant une continuité immédiate du chiffre d’affaires. Il est également possible de relouer le bien au propriétaire pour un loyer mensuel de 2.200 €, ce qui représente un rendement brut d’environ 8,3 % sur une valeur totale de 318.000 € (299.000 € pour le bien + 19.000 € pour le garage). Une solution idéale pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable et sans souci.
Pour toute information ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Easy Estate : E-mail : Contact – Contact Tél : Tel 04 255 04 88
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Vivre près du Boulevard Prince de Liège - Prins van Luiklaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 20 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Cyriel Buysse" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 9 minutes à pied.
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 21 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 49 - Gare Du Midi - Simonis avec un arrêt situé à 1 minute à pied, T7 - Vanderkindere - Heysel avec une station située à 4 minutes à pied, 89 - Westland Shopping - Gare Centrale avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Communale N°3 - M3/M16" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Primaire Pierre Lairin" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Le Jardin D'Elmer" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Guido-Instituut" est accessible en 1 minute.
Grâce à la station "Cambio - Prince/Prins", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 11 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Demosthene" à 2 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".
"Site Experience Brussels" se trouve à 11 minutes.
Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.
À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
À 10 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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