Immeuble mixte prêt à habiter, très soigné, avec appartement et bureau/cabinet médical.
Ce bien a été entièrement rénové en 2014 et comprend un superbe appartement avec deux grandes chambres, deux salles de bains et une belle cuisine ouverte sur le séjour, situé au troisième étage.
Au rez-de-chaussée et au premier étage, un cabinet médical/bureau est actuellement aménagé avec espace d'accueil, trois bureaux fermés, une salle de réunion et une cuisine équipée avec coin repas.
Un magnifique hall relie l'appartement aux bureaux/cabinet. Il est toutefois possible de prévoir un accès séparé pour les bureaux, ce qui permettrait d'étendre considérablement la partie résidentielle.
Les bureaux du premier étage peuvent en effet être facilement intégrés à l'appartement du dessus en tant que deux chambres supplémentaires.
Un grenier de rangement supplémentaire et une grande cave avec accès à une agréable cour intérieure complètent le bien.
Des compteurs et installations de chauffage séparés par unité sont présents, ainsi qu'un système de ventilation central et 40m² de panneaux solaires, permettant une consommation énergétique exceptionnellement basse.
Ce bien est particulièrement adapté à une combinaison habitation et activité professionnelle, ou à un investissement dans un patrimoine immobilier rentable.
PEB 235 kWh/m²an - classe E
Installation électrique conforme RGIE.
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Habiter à proximité de l'Avenue Léon Debatty - Léon Debattylaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.
À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (8 minutes de route).
Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 10 minutes en voiture.
Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 10 minutes de route.
À 9 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 9 minutes à pied, 51 - Stade - Gare Du Midi avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg, R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden, 76 - Kraainem - Oppem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College "Les Tournesols", à 4 minutes.
Un atout pour les familles : la crèche "Les Perce-Neige" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Léonardo Da Vinci - De Swaef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Scheut" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 14 minutes en voiture.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Veterans Coloniaux / Koloniale Veteranen" à 2 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Metro Weststation" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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