Immeuble mixte à vendre - Anderlecht VBC34569 Option

Victor Rauterstraat 43/45 1070 Anderlecht

699 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 650
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Victor Rauterstraat 43/45 1070 Anderlecht

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Description

Trianon Invest vous propose un immeuble mixte idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Guidon, face au parc Rauter et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : Un spacieux atelier avec des spacieux bureaux d'environ 510 m², disposant d'une entrée carrossable.

Premier étage : Un spacieux appartement de 150 m² au charme authentique, doté de moulures et de boiseries de qualité. Il comprend : un hall d'entrée, un séjour spacieux et lumineux avec accès à une terrasse arrière, une cuisine équipée (plaques de cuisson, four, hotte aspirante, etc.), une buanderie, 3 grandes chambres, une salle de bains.

Potentiel :
Le bâtiment peut être réhaussé d'un étage supplémentaire pour s'aligner sur les structures voisines, sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme.

Disponibilité : Commerce libre à partir de juin 2025.
PEB : G

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Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

650 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

518 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC34569 Réf. vendeur: 6439919 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saec Le Ballon Rouge

174 m 40'' 468 m 1' 7'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Dertien

312 m 1' 19'' 329 m 47'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Dertien

336 m 1' 52'' 397 m 57'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles secondaires

Institut Des Soeurs De Notre-Dame

610 m 2' 2'' 1 km 2' 30'' 610 m 7' 610 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,6 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 15'

Bus

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

165 m 1' 59''

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

165 m 1' 59''

STIB/MIVB - 56 - SCHUMAN - BUDA

207 m 2' 29''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

165 m 1' 59''

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

2,2 km 27'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

607 m 7'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

607 m 7'

Gares

Brussel-West / Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest

1,9 km 12' 2,3 km 5' 1,6 km 16' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels Airport

15,4 km 1º 3' 18,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

1,2 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Vaillance/Dapperheid

505 m 3' 505 m 6' 505 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Biestebroeck / Biestebroek

300 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Guidon

451 m 2' 52'' 861 m 2' 4'' 451 m 5' 451 m 5'

Lidl Anderlecht

499 m 3' 539 m 1' 17'' 499 m 6' 499 m 6'

Aldi Anderlecht

656 m 5' 696 m 1' 47'' 610 m 7' 610 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,4 km 10'

Musées

Musée Choco Story Brussels

4,3 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,9 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

3 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,6 km 10'

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 15 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-West / Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest".La station "Villo - Biestebroeck / Biestebroek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vaillance/Dapperheid".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Maison") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 10 minutes.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 10 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Transports en commun

Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG, STIB/MIVB - 56 - SCHUMAN - BUDA avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Saec Le Ballon Rouge", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Dertien", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Des Soeurs De Notre-Dame" à 7 minutes à pied.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Anderlecht" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Anderlecht" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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