Immeuble mixte à vendre - Anderlecht VBC34569
Victor Rauterstraat 43/45 1070 Anderlecht
699 000 €
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Description
Trianon Invest vous propose un immeuble mixte idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Guidon, face au parc Rauter et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : Un spacieux atelier avec des spacieux bureaux d'environ 510 m², disposant d'une entrée carrossable.
Premier étage : Un spacieux appartement de 150 m² au charme authentique, doté de moulures et de boiseries de qualité. Il comprend : un hall d'entrée, un séjour spacieux et lumineux avec accès à une terrasse arrière, une cuisine équipée (plaques de cuisson, four, hotte aspirante, etc.), une buanderie, 3 grandes chambres, une salle de bains.
Potentiel :
Le bâtiment peut être réhaussé d'un étage supplémentaire pour s'aligner sur les structures voisines, sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme.
Disponibilité : Commerce libre à partir de juin 2025.
PEB : G
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Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : Un spacieux atelier avec des spacieux bureaux d'environ 510 m², disposant d'une entrée carrossable.
Premier étage : Un spacieux appartement de 150 m² au charme authentique, doté de moulures et de boiseries de qualité. Il comprend : un hall d'entrée, un séjour spacieux et lumineux avec accès à une terrasse arrière, une cuisine équipée (plaques de cuisson, four, hotte aspirante, etc.), une buanderie, 3 grandes chambres, une salle de bains.
Potentiel :
Le bâtiment peut être réhaussé d'un étage supplémentaire pour s'aligner sur les structures voisines, sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme.
Disponibilité : Commerce libre à partir de juin 2025.
PEB : G
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Détails financiers
- Prix: 699 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1958
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
650 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
518 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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