Immeuble mixte à vendre - Anderlecht VBC44733
Rue de l'Agrément 16 1070 Anderlecht
630 000 €
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Description
A deux pas de la Place de la beauté, Trianon Invest vous propose cet immeuble de rapport béton de +/- 280 m² situé dans un quartier résidentiel recherché composé de 3 logements - un grand jardin - 6 caves et deux box fermés.
Il se compose au
- Rez-de-Chaussée : hall d'entrée , 2 garages box fermés et 6 caves ( +/- 98 m²)
- 1er étage : 2 chambres, séjourcavant , cuisine sp éq. arrière, salle de bain, accès direct au jardin en contre-bas ( 86m²- très bon état) - PEB E : 49
- 2è étage : 2 chambres, séjour, cuisine équipée, salle de bain et terrasse à l'arrière ( 86m²- bon état) - PEB D+ : 35
- 3è étage : 2 chambres, séjour, cuisine équipée , salle de bain et terrasse à l'arrière (83m²- à rénover) - PEB G : 108
Chaudières individuelles au gaz pour chaque appartement et compteurs privatifs.
Double vitrage - Rendement brut de +/- 5% en l'état des loyers.
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Il se compose au
- Rez-de-Chaussée : hall d'entrée , 2 garages box fermés et 6 caves ( +/- 98 m²)
- 1er étage : 2 chambres, séjourcavant , cuisine sp éq. arrière, salle de bain, accès direct au jardin en contre-bas ( 86m²- très bon état) - PEB E : 49
- 2è étage : 2 chambres, séjour, cuisine équipée, salle de bain et terrasse à l'arrière ( 86m²- bon état) - PEB D+ : 35
- 3è étage : 2 chambres, séjour, cuisine équipée , salle de bain et terrasse à l'arrière (83m²- à rénover) - PEB G : 108
Chaudières individuelles au gaz pour chaque appartement et compteurs privatifs.
Double vitrage - Rendement brut de +/- 5% en l'état des loyers.
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Détails financiers
- Prix: 630 000 €
- Revenu cadastral: 2 536 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1965
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface chambre à coucher 5
18 m²
Surface habitable
285 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
11 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
60 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
177 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
229 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
19379 kWh/an
Emission de CO2
49
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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