Immeuble mixte à vendre - Anderlecht VBC44733
Rue de l'Agrément 16 1070 Anderlecht
630 000 €
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Description
A deux pas de la Place de la beauté, Trianon Invest vous propose cet immeuble de rapport béton de +/- 280 m² situé dans un quartier résidentiel recherché composé de 3 logements - un grand jardin - 6 caves et deux box fermés.
Il se compose au
- Rez-de-Chaussée : hall d'entrée , 2 garages box fermés et 6 caves ( +/- 98 m²)
- 1er étage : 2 chambres, séjourcavant , cuisine sp éq. arrière, salle de bain, accès direct au jardin en contre-bas ( 86m²- très bon état) - PEB E : 49
- 2è étage : 2 chambres, séjour, cuisine équipée, salle de bain et terrasse à l'arrière ( 86m²- bon état) - PEB D+ : 35
- 3è étage : 2 chambres, séjour, cuisine équipée , salle de bain et terrasse à l'arrière (83m²- à rénover) - PEB G : 108
Chaudières individuelles au gaz pour chaque appartement et compteurs privatifs.
Double vitrage - Rendement brut de +/- 5% en l'état des loyers.
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Il se compose au
- Rez-de-Chaussée : hall d'entrée , 2 garages box fermés et 6 caves ( +/- 98 m²)
- 1er étage : 2 chambres, séjourcavant , cuisine sp éq. arrière, salle de bain, accès direct au jardin en contre-bas ( 86m²- très bon état) - PEB E : 49
- 2è étage : 2 chambres, séjour, cuisine équipée, salle de bain et terrasse à l'arrière ( 86m²- bon état) - PEB D+ : 35
- 3è étage : 2 chambres, séjour, cuisine équipée , salle de bain et terrasse à l'arrière (83m²- à rénover) - PEB G : 108
Chaudières individuelles au gaz pour chaque appartement et compteurs privatifs.
Double vitrage - Rendement brut de +/- 5% en l'état des loyers.
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Détails financiers
- Prix: 630 000 €
- Revenu cadastral: 2 536 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1965
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface chambre à coucher 5
18 m²
Surface habitable
285 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
11 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
60 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
177 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
229 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
19379 kWh/an
Emission de CO2
49
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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