Immeuble mixte à vendre - Uccle VBC82691
935 000 €
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Description
Au cœur d’Uccle, dans une rue calme perpendiculaire à la rue Vanderkindere, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois unités résidentielles et idéal pour un investissement stable et pérenne.
Composition de l’immeuble :
Sous-sol : caves privatives pour les appartements ;
Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre de 76 m² avec terrasse et grand jardin privatif de 130 m² à l’arrière ;
1er étage : appartement 1 chambre de 69 m² avec terrasse arrière et bureau de 8 m² pouvant faire office de seconde chambre ;
2ème étage : appartement 1 chambre de 72 m² avec terrasse arrière et bureau de 8 m² pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire.
L’immeuble a été soigneusement entretenu par ses propriétaires, avec des rénovations significatives réalisées au cours des 13 dernières années. Les travaux les plus récents datent de 2023 et comprennent entre autres, la rénovation complète de la façade avant, l’isolation de la façade arrière et le remplacement des châssis.
Les trois logements sont actuellement loués à des locataires stables, calmes et respectueux. Le revenu locatif annuel brut s’élève à 37.200 €.
L’immeuble offre une belle opportunité de valorisation grâce à la possibilité de surélévation, permettant la création d’un quatrième logement. (sous réserve des autorisations nécessaires).
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un immeuble sain, sans travaux à prévoir et facile à gérer.
N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.
Détails financiers
- Prix: 935 000 €
- Revenu cadastral: 1 960 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1936
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface habitable
250 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
110 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
226 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
123 kWh/m²/an
Emission de CO2
24
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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