Immeuble mixte à vendre - Braine-l'Alleud VBC25695
1420 Braine-l'Alleud
535 000 €
- 4 Chambre(s)
- 152 m²
- 2 Garage
- 4 Place(s) de parking
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Description
----- Quartier de la Gare -----
Braine-l'Alleud, idéalement situé proche du centre et dans un quartier calme, à proximité de la gare, d'écoles, complexe sportif, J&J Properties vous propose ce charmant immeuble de 2 appartements + garages offrant +/- 156m² habitable rénové récemment, avec jardin sur un terrain de +/- 2a75ca exposé Ouest.
Il se compose actuellement comme suit :
- Rez-de-chaussée : Double garages avec une grande cave par appartement, chaufferie.
- 1er étage : 1er appartement entièrement rénové (+/- 56m²) une chambre avec jardin et terrasse (neuve) exposés Ouest.
- 2ème étage : Un duplex (+/- 100m²) 3 chambres avec 2 salles de bains. Accès au grenier via une trappe au dernier étage.
Actuellement, les deux appartements sont loués. Une rentabilité brute de +/- 4,36%.
Points Techniques : PEB C (duplex) et D (1er), Chaudière au gaz commune, double vitrage partout (2020), Electricité non-conforme, faible charges communes.
Au niveau de la localité, l'immeuble se situe à deux pas de la gare et ses commodités, proche d'écoles, de complexe sportif ainsi que de la bibliothèque communale.
La situation, la luminosité et les agréables espaces sont les atouts majeurs de ce bien.
Une occasion rare à ne surtout pas manquer, avis aux amateurs!
Plus d'informations contactez : Vincent Annez de Taboada - Tel 0494 60 89 87 ou Contact Tout voir Réduire
Braine-l'Alleud, idéalement situé proche du centre et dans un quartier calme, à proximité de la gare, d'écoles, complexe sportif, J&J Properties vous propose ce charmant immeuble de 2 appartements + garages offrant +/- 156m² habitable rénové récemment, avec jardin sur un terrain de +/- 2a75ca exposé Ouest.
Il se compose actuellement comme suit :
- Rez-de-chaussée : Double garages avec une grande cave par appartement, chaufferie.
- 1er étage : 1er appartement entièrement rénové (+/- 56m²) une chambre avec jardin et terrasse (neuve) exposés Ouest.
- 2ème étage : Un duplex (+/- 100m²) 3 chambres avec 2 salles de bains. Accès au grenier via une trappe au dernier étage.
Actuellement, les deux appartements sont loués. Une rentabilité brute de +/- 4,36%.
Points Techniques : PEB C (duplex) et D (1er), Chaudière au gaz commune, double vitrage partout (2020), Electricité non-conforme, faible charges communes.
Au niveau de la localité, l'immeuble se situe à deux pas de la gare et ses commodités, proche d'écoles, de complexe sportif ainsi que de la bibliothèque communale.
La situation, la luminosité et les agréables espaces sont les atouts majeurs de ce bien.
Une occasion rare à ne surtout pas manquer, avis aux amateurs!
Plus d'informations contactez : Vincent Annez de Taboada - Tel 0494 60 89 87 ou Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 535 000 €
- Revenu cadastral: 2 364 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1974
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface habitable
152 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
24 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
23 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
15 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
40 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
275 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
225 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
28590 kWh/an
Emission de CO2
45
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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