Immeuble mixte à vendre - Dilbeek VBC76430
550 000 €
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Description
Situé à l’entrée de Bruxelles, dans une agréable rue résidentielle, cet immeuble de rapport composé de deux appartements constitue un investissement sûr, stable et rentable.
Composition de l’immeuble :
- Rez-de-chaussée : parking privatif devant l’immeuble, garage, caves et jardin, actuellement mis à disposition de l’appartement du premier étage.
- 1er étage : appartement de ±64 m² comprenant deux chambres, une terrasse arrière avec accès direct au jardin.
- 2e étage + combles : spacieux duplex de ±114 m² offrant trois chambres et un balcon à l’arrière.
Les deux unités sont actuellement louées respectivement à 1.100 € et 950 € par mois.
L’ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2023 : isolation optimisée, électricité conforme, nouvelles cuisines et salles de bains, finitions soignées, etc.
L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du ring de Bruxelles et des grands axes. Commerces, écoles et transports en commun se trouvent à quelques centaines de mètres à peine.
Un bien idéal pour un investissement pérenne et avec une gestion minime.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 550 000 €
- Revenu cadastral: 1 891 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1964
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface chambre à coucher 5
6 m²
Surface habitable
178 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
145 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
109 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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