Immeuble mixte à vendre - Dilbeek

Immo Van Middelem vous propose cette spacieuse maison commerciale, située sur un terrain de +/-1a87ca, dans un quartier pratique et facilement accessible de Sint-Agatha-Berchem. Commerces, écoles et transports en commun se trouvent littéralement au coin de la rue, un emplacement idéal pour ceux qui recherchent accessibilité et visibilité. !!ATTENTION: prix à partir de, les offres commencent avec un minimum absolu de 250 000 €!! Le bâtiment dispose actuellement d’une grande surface habitable, de plusieurs espaces de vie et d’un vaste atelier/espace de travail, ainsi que de caves supplémentaires, ce qui le rend intéressant pour les indépendants ou les investisseurs à la recherche d’un projet avec potentiel. Le bien est aujourd’hui divisé en plusieurs unités d’habitation, mais cette division n’est PAS autorisée. L’acheteur devra tenir compte de travaux de rénovation et de régularisation. Remarque : Le terrain situé à droite de la maison, actuellement utilisé comme jardin, appartient à la commune et ne fait PAS partie de la vente. La maison est donc proposée SANS JARDIN. Disposition actuelle (NON AUTORISÉE) : Rez-de-chaussée : studio (+/-60m²) avec accès à l’atelier ; 1er étage : +/- 80m² : studio avant (+/-40m²) (cuisine, chambre, séjour, salle de bain et WC), studio arrière +/-40m² (cuisine, séjour, salle de bain avec WC, passage vers l’atelier, chambre) ; 2e étage : +/- 60m², 3 chambres ; 2 caves ; Atelier : 70m² au rez-de-chaussée et +/-45m² au-dessus de l’atelier. Chauffage au gaz de ville. EPC rez-de-chaussée : 498 kWh – label G EPC 1er étage : 1.101 kWh – label G Libre à l’acte. En savoir plus ?

--- Immeuble de rapport de 3 unités reconnues --- Situé rue de la Procession 131, à deux pas du Parc Astrid, du Westland Shopping, du métro Saint-Guidon et du cœur commerçant et animé d’Anderlecht, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces de quartier et accès rapides vers les grands axes tout en restant dans un environnement résidentiel recherché. Reconnu urbanistiquement comme immeuble de 3 logements, le bâtiment développe de beaux volumes et un charme authentique (parquets massifs, cheminées décoratives, hauteurs sous plafond). Travaux de rénovation à prévoir mais la structure et l’état général offrent un excellent potentiel. Le bien se compose comme suit : - Rez-de-chaussée + caves aménageables (reconnues comme logement) pour une surface de 94m² ainsi qu'un grand jardin privatif de ±80 m². - 1er étage : appartement de ±70 m² avec une cave privative. - 2ème étage : spacieux duplex de ±130 m² avec une cave privative. - Au sous-sol : local vélo, local compteurs, caves, compteurs gaz & électricité individuels. Technique : PEB G, système de chauffage à installer mais connexion au gaz déjà prévue, électricité à remettre en conformité. Structure saine et bonnes bases pour une rénovation qualitative. Atouts : 3 unités officiellement reconnues par l’urbanisme, beaux volumes, luminosité, petite copropriété, quartier vivant et familial à la fois, proximité transports, commerces et espaces verts, superbe opportunité d’investissement avec très bonne rentabilité après travaux. Excellent bien d'investissement, idéal pour projet locatif ou revente après rénovation. A visiter sans tarder ! En savoir plus ?

SHARE DEAL. ! Superbe immeuble mixte de caractère datant de 1932 (rénovation 2022) bâti sur un terrain de 3a80ca dont 300m² bâti au sol , ce bien est composé : au sous-sol: caves d'un Rez-de-chaussée commercial avec garage bail commercial pour l'exploitation d'un Wellness de 300m² (bureau, salle de massage, vestiaire, 2wc, hammam, sauna, piscine 10x4,5, jacuzzi, coin bar, terrasse et local technique , aux étages, espace de vie : 290m² habitable actuellement colocation de 8 personnes comprenant 8 chambres individuelles (3 x15m² et 5x20m²), une toilette séparée, une spacieuse cuisine, beau séjour et salle à manger avec parquet au sol et de hauts plafonds, terrasse de 20m², immeuble expertiser 1 115 000€ (vente de gré à gré) revenu locatif annuel: 94 440€/an ( Co living.), affaire à saisir !! dossier complet sur demande , exclusivité Larockimmo infos et visites via mail En savoir plus ?

ANDERLECHT (Boulevard Poincaré): Projet de rénovation / contruction résidentiel (#2X+5_SOCL_BRU) • Etat actuel : 2 immeubles rez+3 et cour intérieure • Prix: 1.500.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

BRUXELLES (Gare du Midi / Place Bara) : Grand immeuble mixte à rénover de 2.610m² • Immeuble rez+4 et annexe rez+3 • Surfaces : rez commercial de 665m² + 1945m² aux étages • Idéal pour appart-hôtel ou Airbnb (100m de la gare du midi) • Permis d'urbanisme pour plusieurs logements délivré (à modifier) • Prix : 2.255.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

🏢 À VENDRE – Immeuble avec permis logements | Avenue Clemenceau, Anderlecht Vous êtes promoteur, investisseur ou développeur immobilier à la recherche d’un projet rentable à Bruxelles ? 👉 Découvrez cet entrepôt de ±1.000 m² situé à Anderlecht, bénéficiant d’un permis d’urbanisme déjà obtenu pour la création de 6 appartements modernes avec terrasses. 📍 Localisation stratégique Implanté en intérieur d’îlot au calme, tout en étant proche de l’Avenue Clemenceau, du centre-ville de Bruxelles, du métro, des transports en commun, des commerces et écoles. Un emplacement idéal pour un projet résidentiel attractif. ✨ Caractéristiques principales ✔️ Entrepôt existant de ±1.000 m² (3 plateaux de ±330 m² chacun) ✔️ Permis délivré pour reconversion en logements ✔️ Développement possible : ±600 m² habitables ✔️ 6 appartements de 2 chambres avec terrasses ✔️ Accès via passage latéral – environnement calme et recherché 📈 Atouts investisseurs / promoteurs Projet clé en main avec permis déjà obtenu Quartier résidentiel avec forte demande locative et d’achat Potentiel de valorisation élevé grâce à la transformation en logements Rare opportunité à Anderlecht dans une zone en pleine évolution 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour obtenir les plans détaillés, le permis et organiser une visite : 👉 We Invest Bruxelles-Europe Arthur Reynier – ### 📧 ### 🔎 Découvrez aussi nos autres projets immobiliers à vendre à Anderlecht et Bruxelles sur 👉 ### En savoir plus ?

MOLENBEEK-SAINT-JEAN – REF : 7281004 Nous vous proposons cette maison de commerce et de rapport, composée d’un commerce au rez-de-chaussée, d’un studio au 1er étage ainsi que d’un duplex 2 chambres au 2ᵉ étage. L’ensemble est actuellement entièrement loué pour un revenu locatif de 2.300 €/mois (possibilité 2.800 €) et offre un rendement brut possible de 8,1 %. L’immeuble est en très bon état : le 1er étage doit être rénové, tandis que le duplex a déjà été rénové. Chaudière individuelle au gaz pour le duplex et convecteur au gaz au 1er étage. Double vitrage PVC et aluminium, caves. PEB : G – 520 kWh/m²/an G – 398 kWh/m²/an Ne tardez pas à venir visiter ce bien de qualité avec votre agence Perception Immobilière en nous contactant au ### Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site : ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport exceptionnel idéalement situé, à deux pas des grands axes, des transports, des écoles et d’un Delhaize. Il se compose de quatre appartements dont trois reconnus. L’entresol offre un appartement une chambre avec salle à manger et cuisine côté rue, salon, salle de bain et, à l’arrière, une chambre avec rangement donnant accès à une cour intérieure. Le rez-de-chaussée surélevé propose un appartement une chambre comprenant, côté rue, une chambre, un salon et une salle à manger en enfilade, et à l’arrière une cuisine et une salle de bain. Le premier étage dispose d’un appartement une chambre avec bureau, salon, cuisine, salle de bain et une terrasse arrière. Le deuxième étage comprend un appartement une chambre avec bureau, salon, cuisine, salle de bain et une mansarde accessible menant à une toiture plate. Le quatrième appartement, situé au rez-de-chaussée/sous-sol, ne pourra jamais être reconnu mais peut être rattaché au RDC pour créer un duplex ou servir d’espace commun permettant une colocation de six à huit chambres. La façade avant a été ravalée et dispose de trois balcons, la façade arrière est isolée. L’électricité et le gaz sont conformes, avec quatre compteurs électriques et quatre compteurs gaz. Situation idéale : Ring ±500 m, Westland ±1 km, centre de Bruxelles ±6 km. Ne laissez pas passer ce bien à fort potentiel et contactez-moi rapidement au ### ou visitez ### pour plus d’infos et organiser une visite. En savoir plus ?

Idéalement situé, à deux pas de toutes les facilités et transports, Trianon Invest vous présente cet immeuble de rapport composé de 5 logements en bon état ! Un bien rare sur le marché, offrant un rendement annuel d’environ 52.000 € (7.7% bruts) , parfait pour un investissement sûr et rentable. Au Rez-de-chaussée : Grand appartement type 2 chambres avec sa cour Au 1er étage : Appartement 1 chambre de 65 m² avec : Au 2ᵉ, 3ᵉ et 4ᵉ étages : Trois appartements 1 chambre de 55 m² chacun, offrant : -Living lumineux ; cuisine ouverte équipée ; salle de douche carrelée avec WC Antenne de la société Orange installée sur le toit ( revenu locatif conséquent , entretien à la charge de la société Orange ) Atouts de l’immeuble : -PEB : D -Double vitrage -Électricité conforme -Chaudières individuelles -Compteurs séparés -Immeuble en bon état général avec gestion aisée En savoir plus ?

Informations & visites: ### Molenbeek-Saint-Jean - Proche du site "Tour & Taxis" et du Parvis Saint-Jean-Baptiste, en face de l’église, We Invest vous propose un immeuble composé de 6 studios d’environ 20 m² chacun, situés aux 1er, 2ème et 3ème étages (soit plateau de +-50m2) . La situation de droit mentionne 3 appartements, tandis que la situation de fait correspond à 6 studios. Actuellement, 3 studios sur 6 sont loués. Electricité non conforme. Un compteur de gaz, d’eau et d’électricité. Chaudière commune au gaz. Plusieurs caves en sous-sol. Châssis PVC double vitrage. À noter : le rez-de-chaussée de l’immeuble est vendu séparément, sauf en cas d’achat de l’ensemble. Il y aura donc une copropriété à créer, les frais liés à la création de l’acte de base et au géomètre seront à charge des acheteurs. A visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Informations & visites: ### Molenbeek-Saint-Jean - Proche du site "Tour & Taxis", dans une rue à sens unique, We Invest vous propose un immeuble composé de 3 appartements de 2 chambres. Chaque logement présente la même configuration : un grand séjour lumineux donnant accès à une première chambre, une cuisine attenante avec salle de douche à proximité, et une deuxième chambre accessible via la cuisine. Le 1er étage est libre d’occupation, tandis que les 2ème et 3ème étages sont actuellement loués. Compteurs électriques individuels, un compteur de gaz et un compteur d’eau. Chaudière commune au gaz. Plusieurs caves en sous-sol. Châssis PVC double vitrage. À noter : le rez-de-chaussée de l’immeuble est vendu séparément, sauf en cas d’achat de l’ensemble. Les frais liés à la création de l’acte de base et au géomètre seront à charge des acheteurs. A visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Immo Pické biedt U deze uitzonderlijke opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers aan gelegen op een TOPLIGGING en dit in de nabijheid van alle faciliteiten (openbaar vervoer, verbindingswegen, winkels,...). Deze eigendom is als volgt ingedeeld: - Ondergrondse verdieping: verschillende kelderruimtes - Gelijkvloerse verdieping: lichtrijk handelspand (actueel horeca) bestaande uit een polyvalente ruimte met toog, een keuken, een berging, een sanitaire ruimte (man en vrouw), een doucheruimte, een hal en een ruim terras en verschillende open autostaanplaatsen - Op de eerste verdieping: appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een doucheruimte, een toilet en 2 slaapkamers - Op de tweede verdieping: te renoveren appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een toilet en 2 slaapkamers - Zolderruimte: Open zolderruimte die verder kan worden ingericht Het pand zal vrij zijn bij akte. Voor verdere informatie, aarzel niet het kantoor te contacteren. En savoir plus ?

Trianon Invest vous propose cet immeuble mixte idéalement situé dans le quartier du Midi. Le bien se compose actuellement de 4 unités. Rez-de-chaussée : vaste espace de ±180 m² actuellement loué à un église évangéliste 1er étage : appartement comprenant 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte équipée, et une salle de bain avec WC. 2e étage : appartement 1 chambre, séjour, cuisine équipée, salle de bain avec WC. 3e étage : appartement 1 chambre, séjour avec cuisine ouverte, salle de bain avec WC. Permis obtenu en 2025 et à mettre en œuvre. Rez-de-chaussée : surface commerciale de +/- 180m² comprenant des espaces de bureaux et aménagement d'un garage professionnel. 1er étage : appartement 1 chambre de +/- 60m² 2e et 3e étage : duplex 3 chambres + bureau + 2 salles de bain de +- 110m² Compteurs individuels. PEB: G En savoir plus ?

Cette luxueuse villa est située à un endroit extrêmement discret dans la banlieue ouest de Bruxelles, à la frontière de Berchem-Sainte-Agathe et Molenbeek. L’emplacement est à la fois calme et stratégique. La connexion avec le Ring et l’E40 se situe à proximité immédiate. De plus, le centre de Bruxelles n’est éloigné que de quelques kilomètres. Cette villa moderniste est située sur un terrain clos d’environ 31 ares et est proposée avec un spa et un wellness extrêmement luxueux, logés dans une dépendance adjacente. Cette imposante villa, avec architecture minimaliste, offre une expérience de vie unique en raison de sa taille, de sa construction et de son confort moderne pour lequel seuls des matériaux et des systèmes de la plus haute qualité ont été mis-en-œuvre. Tous les éléments de confort et de sécurité ont été habilement intégrés dans le design intérieur élégant aux allures luxueuses et modernes. Chaque espace est pensé conceptuellement, ce qui crée une expérience de vie unique, spacieuse et relaxante. L’ensemble de ce concept combine une abondance de lumière, des surfaces vitrées et des espaces intérieurs ouverts avec une isolation et une efficacité énergétique optimales. Les grands vitraux et les perspectives sont orientés vers une extension intérieur/extérieur avec un maximum de lumière. Cette ouverture se reflète également dans toute la maison. Les espaces de vie meublés avec goût créent une sensation de vie chaleureuse et confortable. La maison dispose de 6 chambres avec salle de bain attenante, cuisine ouverte dernier cri, gigantesque salon ouvert, bureau, locaux techniques, etc... La surface habitable et -vie totale ne représente pas moins de 750m². Un superbe spa et wellness vous invitent à la détente et à la relaxation. Une luxueuse piscine intérieure chauffée (14m x 3,5m entièrement en Mosaïque), jacuzzi (6 personnes), hammam turc (également en carrelages Mosaïque), sauna traditionnel et colonnes infrarouges, etc.… ont été parachevés de la manière la plus sublime et la plus luxueuse et offrent d’énormes possibilités de détente privée. Cette maison passive est chauffée par des pompes à chaleur en combinaison avec des panneaux solaires. La maison est totalement sous-cavée et possède également un garage souterrain pour 4 voitures. La maison est offerte meublée. Du côté rue, il y a en outre un bâtiment supplémentaire qui doit encore être terminé et qui a été autorisé comme appartement à 2 chambres + bureau. Ce bâtiment peut être loué séparément et/ ou peut loué comme Airbnb. Tout cela fait de cette propriété sans aucun doute l’une des maisons résidentielles les plus exclusives du quartier. De plus, le site est entièrement clos, de sorte que la protection de la vie privée est optimale. Il s’agit d’une opportunité absolue pour les personnes qui recherchent une villa extrêmement luxueuse, exclusive et moderne avec beaucoup d’espace de vie, située au sein de la périphérie Bruxelloise, et avec accès direct aux axes de circulation centraux du pays. En savoir plus ?

IMMO STORE présente ce bien à usage mixte unique, situé sur la Chaussée de Gand à Sint-Agatha-Berchem, à proximité de la place Schweitzer. Le bien allie un vaste espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement en duplex à l'étage. L'espace commercial, d'une superficie de 154 m² et comprenant une cave de 30 m², offre un accès direct à un jardin orienté sud-ouest. Le duplex de 136 m² dispose d'un vaste espace de vie, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres confortables, de deux salles de douche modernes et d'une terrasse accueillante. Grâce à son emplacement idéal, à proximité du centre commercial Basilix et avec un accès rapide à la fois à l'autoroute et au centre de Bruxelles, ce bien est particulièrement adapté à une combinaison d'habitation et de travail. Score PEB G (431 kWh/m²). Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Appelez-nous au ### ou envoyez un e-mail à ### . En savoir plus ?