Immeuble mixte à vendre - Anderlecht VBE60724

Rue de l'Instruction 115 1070 Anderlecht

480 000 €

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VBE60724

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Expertissimmo vous présente à ANDERLECHT (limite Bruxelles centre) -- Excellente situation à proximité de la gare du midi, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités.
Immeuble de rapport de +/- 240m2 (superficie brute) composé de 4 unités dont 3 reconnues à l'urbanisme (LOT3 et LOT4 étant un duplex).

LOT 1 +/- 62m2 (1er étage) : Hall d'entrée - Séjour - Cuisine - 1 Chambre - Salle de bain avec wc. PEB: E-. Actuellement loué.
LOT 2 +/- 62m2 (2e étage) : Hall d'entrée - Séjour - Cuisine - 1 Chambre - Salle de bain avec wc. PEB: E. Actuellement loué.
LOT 3 +/- 62m2 (3e étage) : Hall d'entrée - Séjour - Cuisine - 1 Chambre - Salle de bain avec wc. PEB: G. Actuellement loué.
LOT 4 +/- 39m2 (mansardes) : Hall d'entrée - Séjour - Cuisine - 1 Chambre - Salle de bain avec wc. PEB: G. Actuellement loué.

Excellente opportunité d'investissement. A visiter sans tarder ! Châssis Double vitrage - Chaudière individuelle au gaz - Electricité non-conforme. RU sur demande.
PRIX : 480.000€.
Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre - Descriptif non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1925

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

80 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

244 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15019 kWh/an

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE60724 Réf. vendeur: 7833322 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Capucines

473 m 3' 492 m 1' 10'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)

207 m 44'' 486 m 1' 10'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)

207 m 44'' 486 m 1' 10'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

366 m 2' 19'' 715 m 1' 43'' 366 m 4' 366 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,5 km 12'

Bus

De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene)

127 m 1' 31''

De Lijn - R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI)

127 m 1' 31''

De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle)

127 m 1' 31''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

301 m 4'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

713 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

511 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

511 m 6'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

653 m 8' 1,6 km 2' 59'' 634 m 8' 634 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

14,1 km 53' 17,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

1,1 km 2' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Conseil/Raad

304 m 1' 39'' 304 m 4' 304 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Van Lint

364 m 4'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

173 m 37'' 453 m 1' 5'' 177 m 2' 8'' 177 m 2' 8''

Lidl Anderlecht

523 m 1' 47'' 1,2 km 2' 56'' 523 m 6' 523 m 6'

Shop & Go Delhaize Metro Midi

785 m 6' 1,6 km 2' 54'' 558 m 8' 703 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,2 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3,1 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,7 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

1,7 km 2' 42''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,6 km 13'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de l'Instruction - Onderwijsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle), De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene), De Lijn - R72 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw (- Lennik SGI) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 6 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Conseil/Raad", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid" est à moins de 3 minutes en voiture.La station "Villo - Van Lint" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les Capucines" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame (Cycle 2,5/8)" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Notre-Dame", à seulement 4 minutes de marche.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 3 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 7 minutes.Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 7 minutes.À 6 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 13 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Anderlecht" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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