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Immeuble mixte à vendre, Ganshoren RBW96990

Stedebouwstraat 45 , 1083 Ganshoren
399 000 €
3 Chambre(s) 151 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1939
Prix 399 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 151 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 100 m²
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 705 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW96990 Réf. vendeur: 7877429 Dernière modification: 22/09/2026

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de l'Urbanisme - Stedebouwstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Ganshoren" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Sacre-Coeur De Ganshoren" à 3 minutes à pied.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Simonis" est à moins de 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Charles/Karel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 8 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture.

Tourisme

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "College Du Sacre-Coeur" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Stadsparadijs" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Basisschool - Heilig-Hartcollege", à seulement 3 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Libre - Collège Du Sacré-Coeur", une école primaire à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 83 - Gare De Berchem - Val Maria, 87 - Simonis - Beekkant avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 13 - Etangs Noirs - UZ-Vub avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 19 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 19 - Simonis - De Wand avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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