Maison à vendre avec 2 façades - Ganshoren

Maison aux beaux volumes offrant un excellent potentiel de rénovation. L'ensemble de l'aménagement est à repenser, laissant libre cours à vos envies et à votre projet. Une configuration possible serait la suivante : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, où se trouve actuellement l'espace de vie (séjour et cuisine), il serait possible d'aménager deux chambres ainsi qu'un bureau ou un dressing. Les combles accueillent déjà une chambre avec sa salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour arborée et entièrement murée, offrant intimité avec cet extérieur à l'abri des regards. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image - PEB : G - n°202606150000756818017 - 744 Kwh/m².an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 269.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.034 Euros - VISITES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### En savoir plus ?

Immo Store présente cette MAISON EXCEPTIONNELLEMENT SPACIEUSE avec ATELIER et GARAGE à Berchem-Sainte-Agatha, situé sur l’IMPORTANT AXE DE LIAISON entre Gand/Ostende et Bruxelles. Le bâtiment est urbanistiquement reconnu comme deux unités de logement, mais est aujourd’hui aménagé en TROIS VOLUMES D’HABITATION PRÊTS À ÊTRE OCCUPÉS. Cet agencement rend le bien particulièrement adapté à ceux qui souhaitent combiner vie privée et travail à une seule adresse. Le GRAND ATELIER et GARAGE offrent des atouts supplémentaires à ceux qui ont besoin d’un espace de travail, de stockage ou d’une activité indépendante – IDÉAL POUR LES ENTREPRENEURS, créatifs ou petits indépendants qui souhaitent réunir ESPACE et ACCESSIBILITÉ. À distance de marche de la GARE et du BASILIX SHOPPING CENTER, le long de la chaussée de Gand, axe historique avec TOUT À PORTÉE DE MAIN comme commerces, horeca, services et transports en commun. Avec ses IMPRESSIONNANTS 375M² DE SURFACE HABITABLE et son agencement exceptionnel, ce bien offre un MÉLANGE UNIQUE d’espace, de fonctionnalité et de mobilité. Idéal pour ceux qui recherchent une COMBINAISON HABITATION-TRAVAIL POLYVALENTE aux portes de Bruxelles. Ne manquez pas cette opportunité IMMO STORE unique et planifiez votre visite dès aujourd’hui! Appelez-nous au ### ou envoyez un e-mail à ### ! En savoir plus ?

We Invest a le plaisir de vous présenter cette magnifique opportunité située au coeur de Jette, dans un quartier résidentiel et calme, mais néanmoins fort bien desservi (métro/bus). La desserve permet un accès rapide au centre-ville et la proximité immédiate avec la Basilique, permet un accès rapide vers les grands axes autoroutiers. Le bien offre une réelle opportunité à court, moyen ou long-terme, de part son affectation urbanistique (voir ci-dessous). Il se compose actuellement comme suit: Dans un esprit "chalet en montagne", hall d'entrée commun, salon (17m²) , salle à manger, bureau, cuisine, buanderie, wc et terrasse/jardin. A l'étage, un bureau et 3 chambres (±18, ±16 et ±8m²), ainsi que deux salles d'eau distinctes. Au 2ème étage, une cuisine d'appoint, 3 chambres (±17, ±15 et ±8m²), ainsi qu'une terrasse (±18m²) et au dernier niveau, 2 chambres supplémentaires (±21m² et 15m²), ainsi qu'une grande salle de bain. Plusieurs caves complètent ce bien. Gros point positif : deux unités sont reconnues à l'urbanisme - un duplex de 4 chambres et un autre logement - offrant ainsi de nombreuses possibilités pour l'acquéreur: - Possibilité d'usage unifamiliale, en exploitant l'intégralité du bâtiment, soit ±255m² ; - Investissement durable, par la mise en location d'unité ou la mise en location de chambres (mise en location / collocation) ; - Usage mixte, par l'exploitation d'une partie personnellement et la mise en location d'une autre entité, ce qui est actuellement le cas. Le 2ème et 3ème niveau sont loués (baux étudiants) et offrent actuellement un rendement net de 4.5%. A noter: en fonction du projet, les propriétaires peuvent s'engager à ce que le bien soit complètement libre à l'acte. Sur la plan technique: excellent état général. Electricités conformes pour les deux unités et PEB G avec 380 kWh/(m².an). A noter: une partie de la toiture a été isolée mais pas entièrement. PI annuel : ± 2.500 eur. Informations et visites : ### ou ### En savoir plus ?

Cette résidence à vendre située à Jette, au 375 de la Leopold I straat, se présente comme un bien immobilier d’une surface habitable de 148 m², proposant une configuration fonctionnelle idéale pour combiner vie privée et activité professionnelle. Édifiée en 1930, cette maison offre deux chambres, deux salles de bains ainsi qu’un espace polyvalent au rez-de-chaussée reconnu officiellement comme une surface commerciale. Ce local additionnel ouvre de nombreuses possibilités d’usage : que ce soit pour un commerce, un bureau, un cabinet professionnel ou une extension de l’espace de vie. La présence d’un grenier de 40 m² accessible par la cave ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Le bien dispose également d’une cuisine de 7 m², d’une salle à manger spacieuse de 21 m², d’un salon lumineux de 14 m², ainsi que d’un jardin orienté plein sud et d’une terrasse de 16 m², parfaits pour profiter des extérieurs dans un cadre calme. Le confort thermique est assuré par un système central au gaz et des fenêtres en PVC équipées de double vitrage, garantissant une bonne isolation. L’installation électrique est conforme aux normes en vigueur et l’ensemble du bien se trouve dans un état excellent. Cette maison est implantée sur un terrain total de 92 m² offrant une belle configuration extérieure intimiste. La situation à Jette confère un environnement résidentiel agréable, propice à une vie familiale tout en bénéficiant d’une localisation pratique pour exercer une activité indépendante ou professionnelle à domicile. Le cadre se prête aussi bien à ceux qui souhaitent un espace adapté au travail qu’aux familles cherchant une habitation spacieuse avec des possibilités d’aménagement variées. Proposée au prix de 349 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d’un bien versatile en périphérie bruxelloise. La combinaison unique d’espaces professionnels et privés ainsi que la qualité générale du bâtiment justifient pleinement ce tarif. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite sur place, nous vous invitons à contacter nos conseillers spécialisés qui vous accompagneront dans la découverte complète de ce bien d’exception. Ne manquez pas l’occasion de visiter ce logement polyvalent à Jette, où confort et fonctionnalité s’allient harmonieusement. En savoir plus ?

immo DAVID vous présente cette maison clé sur porte (2014), aux finitions haut de gamme et offrant un confort de vie exceptionnel. Le hall d'entrée avec vestiaire intégré et toilettes invités mène à un séjour lumineux d'environ 40 m² avec chauffage par le sol. Les grandes baies vitrées donnent accès à la terrasse et au jardin orientés ouest. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec coin repas, est prolongée par une buanderie. Le garage avec porte sectionnelle motorisée est accessible depuis l'allée et directement depuis la maison. À l'étage se trouvent trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires et une seconde salle de douche, soit un total de cinq chambres. La maison est équipée d'une ventilation double flux (type D), d'une installation électrique conforme, affiche un excellent PEB A et dispose d'une citerne d'eau de pluie de 5.000 litres. Située dans un quartier calme, à proximité de Bruxelles et du Ring, elle bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, écoles, commerces, au bois du Laarbeek et à la piste cyclable rapide. Une maison familiale idéale alliant espace, confort, performance énergétique et situation privilégiée. En savoir plus ?

Infos : ### ou ### ✨ Maison de commerce à rénover – un bien plein de potentiel ! ✨ Envie d’un projet qui allie activité professionnelle et privé, ou investissement avec un énorme potentiel ? Cette maison de commerce à rénover entièrement est une opportunité rare pour les investisseurs, indépendants ou amateurs de transformation ! Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial avec une cuisine à l’arrière, une salle de douche et une toilette. Les étages supérieurs offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : imaginez au premier étage de belles pièces de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée 🍽️ (des projections 3D seront proposées pour vous aider à vous projeter). Les deuxième et troisième étages peuvent accueillir un espace nuit avec quatre chambres 🛏️ et la possibilité de créer une salle de bain selon vos besoins. Un grenier complète ce bien, offrant un espace supplémentaire exploitable. En sous-sol, vous trouverez des caves avec la chaudière au gaz ainsi que les compteurs. ⚠️ Bien à rénover entièrement – tout est à repenser selon vos envies ! 💼 Une opportunité idéale pour créer un bien sur mesure dans un cadre polyvalent ! 📍 À visiter sans tarder pour exploiter tout son potentiel ! PEB > E - CO2 : 50kg/(m².an) - 254[kWhEP/(m².an)] - Ne manquez pas toutes nos annonces exclusives sur notre site WWW.WEINVEST.BE. En savoir plus ?

Maison familiale de 242 m² avec jardin orienté Ouest CD Properties vous propose cette agréable maison 2 façades de 1939, rénovée au fil des années pour offrir un cadre de vie confortable et lumineux. Avec ses 242 m² habitables, elle se compose d'un bel espace de vie ouvert avec cuisine américaine équipée. La grande baie vitrée apporte beaucoup de lumière naturelle et donne directement accès à la terrasse et au jardin orienté Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée et des soirées d'été. La maison comprend quatre chambres, une salle de bains, deux toilettes ainsi qu'un grenier aménagé pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'appoint. À l'extérieur, la terrasse prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un agréable jardin bien exposé. Une cave sous toute la maison offre également de nombreux espaces de rangement. Le bien est équipé de panneaux solaires. La toiture a été isolée en 2000, les châssis sont en double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. PEB : E – 242 kWh/m².an. Située à proximité des transports en commun En savoir plus ?