Immeuble mixte à vendre, Berchem-Sainte-Agathe RBW75347

Gentsesteenweg 1316 , 1082 Berchem-Sainte-Agathe

599 000 €

5 Chambre(s) 375 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 5 Salle(s) de bain

Description

Immo Store présente ce BIEN EXCEPTIONNELLEMENT SPACIEUX et POLYVALENT à Berchem-Sainte-Agathe. Pour 599.000 €, cette propriété offre env. 350 m² HABITABLES, un GRAND GARAGE, un impressionnant ATELIER et plusieurs TERRASSES. De plus, sous réserve de remplir les conditions, les candidats-acquéreurs peuvent potentiellement bénéficier de l’ABATTEMENT BRUXELLOIS. Le bien est IMMÉDIATEMENT HABITABLE et idéal pour combiner HABITATION ET ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE. Le rez-de-chaussée dispose d’une cuisine, d’une salle de bains, d’une nouvelle chaudière murale, d’un garage et d’un GRAND ATELIER offrant de nombreuses possibilités. Au premier étage se trouvent un TRÈS GRAND SÉJOUR avec parquet et placards sur mesure, une NOUVELLE CUISINE avec nouveaux appareils, la climatisation et des stores électriques. La TERRASSE INTERMÉDIAIRE COUVERTE, avec toiture isolée (18 cm) et chauffage, constitue un agréable espace de vie supplémentaire en toute saison. Le deuxième étage dispose d’une CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, de chambres supplémentaires et d’un bureau avec TERRASSE DE TOIT donnant sur un espace vert. Urbanistiquement reconnu comme DEUX UNITÉS DE LOGEMENT. Situation centrale à proximité de BASILIX, de la gare, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Une combinaison RARE d’ESPACE, de CONFORT et de POSSIBILITÉS ! Ne manquez pas cette opportunité unique IMMO STORE et planifiez votre visite dès aujourd’hui ! Appelez-nous au Tel 02/203.03.03 ou envoyez un e-mail à Contact !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1909

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 599 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Surface habitable 375 m²

Meublé Non

Surface du séjour 22 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 19 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 4 m²

Nombre de salles de bain 5

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 16 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 250 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW75347 Réf. vendeur: 7836635 Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Éducation

Alcyons Crèches

237 m · 47'' 607 m · 1' 27'' 237 m · 2' 50'' 237 m · 2' 50''

Institut Saint-Albert - Ecole Fondamentale Libre Écoles maternelles

386 m · 4' 380 m · 54'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Ecole Communale Primaire "les Lilas" Écoles primaires

430 m · 1' 56'' 433 m · 47'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Go! Atheneum Zavelberg Sint-Agatha-Berchem Écoles secondaires

527 m · 3' 965 m · 2' 18'' 523 m · 6' 523 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

636 m · 59''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,8 km · 6'

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL Bus

158 m · 1' 54''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

158 m · 1' 54''

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

352 m · 4'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

89 m · 1' 4''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

398 m · 5'

Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem Gares

706 m · 5' 1,2 km · 2' 4'' 522 m · 8' 706 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

16,3 km · 1º 16' 19,6 km · 15' 0 m · 0''

Koningin Paolaplein Bornes de recharge

1,4 km · 2' 58''

Cambio - Berchem Station Voitures en libre-service

514 m · 1' 42'' 499 m · 6' 511 m · 6'

Villo - Zellik Vélos en libre-service

261 m · 3'

Magasins

Lidl Sint-Agatha-Berchem Supermarchés

207 m · 1' 12'' 209 m · 26'' 205 m · 2' 27'' 205 m · 2' 27''

Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe

539 m · 4' 856 m · 2' 11'' 486 m · 6' 486 m · 6'

Delhaize Charles Quint

742 m · 3' 932 m · 1' 38'' 480 m · 9' 742 m · 9'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

7,1 km · 7'

Belgian Chocolate Village Musées

4 km · 8'

Librairies Royales Kbr Activités

7,7 km · 13'

Porte De Hal Châteaux

7,6 km · 12'

Steenpoel Golf Golfs

8,7 km · 8'

Villes proches

Termonde

24,7 km · 27' 23,8 km · 1º 24'

Beveren

54,4 km · 40' 44,7 km · 3º 21'

Malines

31,9 km · 25' 25,2 km · 1º 55'

Alost

22,3 km · 15' 21,7 km · 1º 25'

Louvain

40,5 km · 30' 30,7 km · 1º 59'

Bruxelles

5,9 km · 10' 4,8 km · 19'

Transports

Habiter à proximité de la Chaussée de Gand - Gentsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 6 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Zellik" à seulement 3 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem" est à moins de 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Berchem Station" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Sint-Agatha-Berchem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Charles Quint" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

À 13 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Alcyons" est à 3 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Institut Saint-Albert - Ecole Fondamentale Libre" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Communale Primaire "les Lilas"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Atheneum Zavelberg Sint-Agatha-Berchem" est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

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Transports en commun

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Éducation

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Services

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