Découvrez cette somptueuse villa située à Dilbeek, au cœur du projet d'habitation Muzelaan. Nichée dans un lotissement récent et paisible composé de neuf parcelles, cette demeure moderne offre un cadre de vie raffiné et élégant. Conçue par Schellen Architecten, chaque villa se distingue par une esthétique unique, obtenue grâce à l'utilisation de matériaux contrastés et de grande qualité qui confèrent une allure à la fois luxueuse et intemporelle. Les vastes baies vitrées baignent l'intérieur de lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur le jardin, créant ainsi un espace idéal pour se ressourcer. La villa s'étend sur 187 m² habitables et comprend quatre chambres, offrant ainsi l'espace nécessaire pour accueillir une famille. Les intérieurs sont entièrement personnalisables selon les goûts des acquéreurs, qui peuvent choisir les finitions telles que la cuisine américaine entièrement équipée, les revêtements de sol, et la salle de bains, à partir des budgets prévus au cahier des charges. Cette possibilité de personnalisation permet de transformer cette villa en une véritable maison sur mesure, répondant à toutes les attentes et aspirant au confort moderne. En termes d'énergie et de durabilité, la villa est à la pointe de la technologie. Elle est équipée d'une pompe à chaleur géothermique combinée à un système de chauffage par le sol, ainsi que de panneaux photovoltaïques et d'un système de ventilation de type D. Ce dispositif garantit un excellent rendement énergétique avec un E-peil de E20, qualifiant la maison de presque neutre en énergie (BEN). En été, ce système permet également de refroidir la maison de manière passive et écoénergétique. Avec un prix débutant à 753 403 €, cette villa représente une opportunité unique pour vivre dans le confort et le luxe tout en étant à proximité des commodités urbaines et du dynamisme bruxellois. En savoir plus ?
Villa à vendre - Dilbeek
La vente du bien est soumise au régime des droits d'enregistrement. Située dans une rue calme en impasse, cette villa casco spacieuse est entièrement étanche à l’eau et au vent. Elle vous offre la liberté d’aménager l’intérieur selon vos envies — parfaite pour un projet sur mesure. Situation et environnement Emplacement idéal, proche des transports en commun, des écoles et des commerces. Quartier résidentiel paisible, entouré de verdure, avec vue dégagée à l’arrière. Atouts de cette propriété • 182 m² habitables (selon la déclaration de début de chantier) • 4 grandes chambres • Garage + vide sanitaire sur tout le rez-de-chaussée • Deux citernes d’eau de pluie de 5.000 litres • Grand jardin avec un laurier centenaire • Maison fermée et couverte (casco) : aménagement intérieur libre Disposition Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC, séjour lumineux avec cuisine ouverte, buanderie, garage avec accès au vide sanitaire. Étage : hall de nuit, 4 chambres, salle de bain et salle de douche séparée. Espace, calme et liberté d’aménagement vous attendent. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ou plus d’infos ! En savoir plus ?
[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 11:00 À 12:00 ]] En savoir plus ?
Découvrez cette charmante maison au cœur de Dilbeek, où confort et espace se conjuguent harmonieusement. Avec une surface habitable généreuse de 280m², cette maison de caractère offre tout ce que vous recherchez. En entrant, vous êtes accueilli dans un salon spacieux et lumineux qui invite à des moments chaleureux en famille. Les quatre chambres offrent suffisamment d'espace pour une grande famille (les chambres des enfants sont petites). A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 5300m², idéal pour les amateurs de jardinage ou pour accueillir des animaux de compagnie ou des chevaux. Grâce à sa situation agréable dans un cadre verdoyant, vous pourrez vous détendre chaque jour en profitant d'une belle vue sur la campagne. De plus, la propriété dispose d'un garage pratique, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité et disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison spacieuse dans un cadre paisible et naturel, à quelques pas de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de ce bel endroit votre maison ! En savoir plus ?
Villa 4 façades prête à emménager dans une rue calme à Itterbeek (Dilbeek). Située dans une rue en cul-de-sac, paisible et idéale pour les familles, à deux pas de Bruxelles, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié. Entièrement modernisée, elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine contemporaine, une véranda/salon, 4 chambres (dont une avec salle de bain privative), 2 salles de bains, un WC séparé, une buanderie et un grand garage. Chauffage central au mazout et avec pompe à chaleur. Atouts supplémentaires : grand grenier isolé de 45 m², 10 panneaux solaires (4300 WP), électricité rénovée (conforme). Un bien à ne pas manquer ! Consultez les documents sur ### . VCRO: Wg/Gvkr/Gvv/Vg/Gmo - P-score: A – G-score: A. En savoir plus ?
Située dans une rue calme en impasse, cette villa de 2018 allie architecture moderne et finitions haut de gamme. Elle offre 260 m² habitables, quatre chambres et une belle luminosité naturelle. Le hall d’entrée avec vide et placards sur mesure donne le ton : portes intérieures invisibles, spots dimmables, éclairage indirect et finitions raffinées. Le séjour dégage un luxe discret avec des armoires effet marbre et un foyer au gaz chaleureux. De grandes baies vitrées en angle relient parfaitement l’intérieur au jardin. La cuisine épurée de marque Scavolini est équipée d’appareils de qualité. Le rez-de-chaussée est en carrelage céramique, l’étage en parquet massif. L’étage comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une deuxième salle de douche. La maison dispose d’un grand garage, deux greniers et d’un jardin facile d’entretien tout autour. Pour plus d’informations : ### . En savoir plus ?
Sint-Ulriks-Kapelle, Revimmo vous présente une superbe propriété totalement rénovée en 2023 et entièrement aménagée, située à proximité de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée équipé d'un élégant meuble de rangement, un WC individuel, un bureau, un spacieux séjour ouvert sur une cuisine de haute qualité entièrement équipée qui offre une vue imprenable sur les extérieurs et une pièce secrète pratique. Au premier l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, un wc séparé, une buanderie, et une salle d'eau dotée d'une simple vasque et d'une douche. Au deuxième étage, un open space, une salle de bain avec douche et wc, des espaces de rangements et deux chambres. En sous-sol, niveau à rue, on retrouve un hall desservant une seconde suite parentale avec son feu au bois fonctionnel, un wc séparé, une cave pour stockage, un spacieux garage ainsi qu'un local technique. Les spécifications techniques incluent une électricité conforme, certificat amiante, un PEB de catégorie A, des châssis en aluminium triple vitrage avec volets électriques, une citerne d'eau de pluie, un adoucisseur d'eau, boiler thermodynamique, un chauffage central au gaz par le sol, une ventilation double flux, 27 panneaux solaires. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Revimmo au ### ou par mail à ### . En savoir plus ?
Behind The Door a le plaisir de vous présenter cette superbe villa située à Dilbeek sur un terrain de 9a60ca. Nichée dans un cadre paisible, elle offre un confort optimal et une totale intimité. L'accès à la propriété se fait par une allée menant directement à l’entrée principale ainsi qu’aux quatre emplacements extérieurs et deux garages intérieurs. L’habitation se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux hall d’entrée menant à un vaste salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central. Depuis cet espace de vie lumineux, vous accédez à une jolie annexe aménagée en salle de sport et de détente, qui elle-même donne sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. Toujours à ce niveau, un hall de nuit dessert l’entrée du garage, deux chambres ainsi qu’une première salle de bain. À l’entre-niveau, une salle de cinéma est actuellement aménagée, offrant un espace supplémentaire pour des moments de détente ou de loisirs. Au premier étage, vous trouverez un second hall de nuit desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Détails importants : Maison rénovée récemment, matériaux de qualité, double vitrage dans toute la maison, présence de volets électriques, compteurs bi-horaire, portes de garage électriques, tuyauterie neuve, chaudière neuve, toiture refaite, système d’alarme, puit dans le jardin. Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder ! En savoir plus ?
*** SOUS COMPROMIS *** Maison spacieuse et solide à Dilbeek. La propriété est située au calme, mais très facilement accessible. Elle se trouve à proximité des écoles, des transports en commun, de divers magasins et de belles promenades à pied et à vélo. La maison est aménagée comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux avec toilettes séparées, une chambre/bureau, un espace de vie lumineux, un coin salon cosy et la cuisine donnant sur la terrasse. Au premier étage, nous trouvons 3 chambres très spacieuses (28m², 22m² et 18m²) et la salle de bain avec douche dans la baignoire. Grâce à une échelle, on accède au grenier de stockage pratique qui a déjà été isolé. La maison est en grande partie en sous-sol, comprenant une partie de la salle de stockage pratique et le garage spacieux. En outre, il y a une terrasse ensoleillée orientée sud-est où il est toujours agréable de se détendre. Atouts supplémentaires : | Construction en béton | Beau jardin avec terrasse ensoleillée | Maison très spacieuse | Très bien située | Nombreuses possibilités | Sécurité amiante | Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter via ### En savoir plus ?
Immo Groot Leeuw vous présente cette villa jumelée située dans une rue calme en impasse à Dilbeek. À deux pas du Ring de Bruxelles, cette spacieuse villa trois façades est prête à emménager.Cette maison offre une combinaison exceptionnelle de confort, d'espace et d'une situation idéale, à distance de marche des écoles, des commerces et des transports en commun. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, grâce à l'orientation plein sud de la terrasse et du jardin. La cuisine entièrement équipée est un véritable atout et dispose de toutes les commodités et appartures. Avec ses quatre grandes chambres, cette maison offre suffisamment d'espace pour une grande famille.La villa dispose d'une salle de bains ainsi que d'une salle de douche séparée, garantissant ainsi un confort pratique. De plus, la maison obtient d'excellents résultats en matière d'efficacité énergétique avec une valeur EPC de 187, correspondant à un certificat de performance énergétique B. Cela rend la maison non seulement attrayante mais également économe en énergie.L'emplacement de la villa est idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et intimité, tout en étant proche des grands axes et des commodités locales, offrant ainsi un confort de vie supplémentaire. Cette maison est donc le choix parfait pour ceux qui aiment l'espace et un cadre de vie paisible à proximité de Bruxelles.En résumé, cherchez-vous une maison qui réponde à toutes vos attentes futures ? Appelez-nous au ### ou envoyez un e-mail à ### et nous nous occuperons de fixer un rendez-vous ! En savoir plus ?
Faire offre à partir de 870 000€ Découvrez cette très belle villa de +300m² complètement rénovée en 2017 avec des matériaux de hautes qualités, le tout positionné sur un magnifique terrain arboré de 3000m² orienté à l’est. Composition : * Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec vestiaire, local buanderie et toilette invités donnant sur l’espace de vie composé de 3 grandes pièces en enfilades. Salle à manger, salon et une grande cuisine américaine super équipée avec ilot central. Présence d’un grand bureau/ ou 1ère chambre. * 1er étage : Hall de nuit, grande salle de bains (baignoire et douche), chambre parentale avec grand dressing. * 2ème étage : 2 grandes chambres avec mezzanine (dressing). * Extérieur : Grand jardin clôturé de 30 ares sans vis-à-vis comprenant une belle terrasse, une cabane sécurisée, une remise arrière et un double garage avec pont (chauffé et relié au système d’alarme). Possibilité de stationner + de 10 véhicules dans la cour et sous le carport. Portail électrique. Possibilité d’ajouter une piscine. Spécificités techniques : Triple vitrage pour isolation acoustique optimale, différents systèmes de chauffes hautes gammes, caméras + alarmes… Excellent PEB -> B. Projet d’agrandissement en cours : 1 chambre + 1 salle de bains (plans et permis délivrés - financement à discuter avec propriétaire) Dimension des 5 chambres : 18m², 18m², 15m², 12m², 10m². Dossier complet et informations supplémentaires : Jessy – ### / ### En savoir plus ?
Op zoek naar jouw nieuwe thuis in Dilbeek? Ontdek de mogelijkheden van Kraaienbroekveld: lichtrijke, stijlvolle en functionele ééngezinsvillas. Dit nieuwbouwproject heeft omwille van zijn ligging alle troeven in handen als jouw ideale thuisbasis. Alle invalswegen naar Brussel en de grote stedelijke centra van ons land liggen in de nabijheid van de projectsite. Door de nabijheid van het centrum van Dilbeek en grote shopping centra is winkelen evenmin een tijdverslindende bezigheid. En voor de kids is er een ruim aanbod aan scholen en ontspanningsmogelijkheden. Allen op een steenworp van je voordeur. Voor elke villa van Kraaienbroekveld werd een specifiek architecturaal verhaal uitgewerkt. Elke woning is individueel karaktervol en anders. Bovendien blinken de villa’s uit door het gebruik van kwalitatieve materialen, en bieden ze het neusje van de zalm qua technieken. Op deze manier verankert Unicas duurzaamheid en wooncomfort in elk van deze bijzondere villa’s. Voor de afwerking werden ruime budgetten voorzien, zodat ook de keuze van de afwerkingsmaterialen op zich een plezierige belevenis wordt. Door een gepersonaliseerde keuze kan elke klant nog een eigen toets aan de villa geven die best bij zijn smaak past. Zo zijn er zes moderne en zes klassieke villa’s, elk met hun specifieke stijlkenmerken en architectuur. Is je interesse gewekt? Contacteer ons via ### of ### En savoir plus ?
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Ci-dessous, vous pouvez trouver quelques adresses intéressantes en plus dans les alentours de Dilbeek (1700) + Localités.
Cette luxueuse villa est située à un endroit extrêmement discret dans la banlieue ouest de Bruxelles, à la frontière de Berchem-Sainte-Agathe et Molenbeek. L’emplacement est à la fois calme et stratégique. La connexion avec le Ring et l’E40 se situe à proximité immédiate. De plus, le centre de Bruxelles n’est éloigné que de quelques kilomètres. Cette villa moderniste est située sur un terrain clos d’environ 31 ares et est proposée avec un spa et un wellness extrêmement luxueux, logés dans une dépendance adjacente. Cette imposante villa, avec architecture minimaliste, offre une expérience de vie unique en raison de sa taille, de sa construction et de son confort moderne pour lequel seuls des matériaux et des systèmes de la plus haute qualité ont été mis-en-œuvre. Tous les éléments de confort et de sécurité ont été habilement intégrés dans le design intérieur élégant aux allures luxueuses et modernes. Chaque espace est pensé conceptuellement, ce qui crée une expérience de vie unique, spacieuse et relaxante. L’ensemble de ce concept combine une abondance de lumière, des surfaces vitrées et des espaces intérieurs ouverts avec une isolation et une efficacité énergétique optimales. Les grands vitraux et les perspectives sont orientés vers une extension intérieur/extérieur avec un maximum de lumière. Cette ouverture se reflète également dans toute la maison. Les espaces de vie meublés avec goût créent une sensation de vie chaleureuse et confortable. La maison dispose de 6 chambres avec salle de bain attenante, cuisine ouverte dernier cri, gigantesque salon ouvert, bureau, locaux techniques, etc... La surface habitable et -vie totale ne représente pas moins de 750m². Un superbe spa et wellness vous invitent à la détente et à la relaxation. Une luxueuse piscine intérieure chauffée (14m x 3,5m entièrement en Mosaïque), jacuzzi (6 personnes), hammam turc (également en carrelages Mosaïque), sauna traditionnel et colonnes infrarouges, etc.… ont été parachevés de la manière la plus sublime et la plus luxueuse et offrent d’énormes possibilités de détente privée. Cette maison passive est chauffée par des pompes à chaleur en combinaison avec des panneaux solaires. La maison est totalement sous-cavée et possède également un garage souterrain pour 4 voitures. La maison est offerte meublée. Du côté rue, il y a en outre un bâtiment supplémentaire qui doit encore être terminé et qui a été autorisé comme appartement à 2 chambres + bureau. Ce bâtiment peut être loué séparément et/ ou peut loué comme Airbnb. Tout cela fait de cette propriété sans aucun doute l’une des maisons résidentielles les plus exclusives du quartier. De plus, le site est entièrement clos, de sorte que la protection de la vie privée est optimale. Il s’agit d’une opportunité absolue pour les personnes qui recherchent une villa extrêmement luxueuse, exclusive et moderne avec beaucoup d’espace de vie, située au sein de la périphérie Bruxelloise, et avec accès direct aux axes de circulation centraux du pays. En savoir plus ?
We Invest a le plaisir de vous présenter cette superbe villa située à la frontière de la région flamande, tout en restant à Bruxelles. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de confort, d’espace et de verdure. Édifiée sur un terrain de 6 ares, cette maison offre une surface habitable de 300 m² et se compose de : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 55 m², une cuisine équipée de 19 m², une buanderie, un espace de rangement, ainsi qu’un studio indépendant avec salle de douche – parfait pour accueillir un proche, exercer une activité ou créer un revenu locatif. L’étage s’ouvre également sur une immense terrasse de 121 m², orientée sud, pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, la maison dispose de cinq chambres confortables, une salle de bains et de grands halls de nuit offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (coin bureau, dressing, etc.). Parmi les atouts supplémentaires : Électricité conforme PEB : D Panneaux solaires installés Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité, grands espaces et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle villa. En savoir plus ?
!! OPTION !! ANDERLECHT - REF. 6777686 - SCHERDEMAEL : VILLA 3 FACADES AVEC JARDIN + GARAGE !!! Dans le quartier très agréable et résidentiel du Parc du Scherdemael, nous vous proposons une villa À RÉNOVER avec une surface habitable de +-125m2. Celle-ci est composée de : Au rez-de-chaussée : un salon de +-50m2 donnant accès au jardin, une cuisine de +-11,5m2. Vous trouverez également un vestiaire ainsi qu'un WC séparé. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres de +-18m2 et la deuxième de +-13m2 comprenant une penderie privative ainsi qu'une troisième chambre/bureau et une salle de bain de +-6m2 avec WC. Le 2ème étage comprend le grenier d'une surface de +-20m2. Divers : Garage box fermé accessible depuis le jardin - Double vitrage PVC - Chaudière au gaz - Grenier - Penderie - 2 WC - Volets manuels ! A proximité des transports en commun, écoles et commerces Classe PEB : G INFOS ou VISITES? Contactez votre agence Prestige Consultor Immobilier au ### N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation GRATUITE de votre bien. En savoir plus ?
Immo Pické biedt U deze schitterende en uiterst rustig gelegen villa aan gelegen in een doodlopende straat met prachtig zicht op de omliggende velden en weilanden en toch gelegen op enkele minuten van het centrum van Sint-Pieters-Leeuw. Deze woning bestaat uit een ruime inkomhal die uitgeeft op de grote open leefruimte bestaande uit een woonkamer, een eetkamer, een volledig geïnstalleerde keuken en een aansluitend terras. Daarnaast vinden we een wasplaats, een koele berging en een garage voor 1 wagen. Op de eerste verdieping vinden we 4 grote slaapkamers (17m² - 16m² - 12m² - 12m²), een dressing/bureau, een toilet en een badkamer. Aanwezigheid van een stockagezolder. Deze villa is gelegen op een perceel van bijna 16a en beschikt nog over een losstaande garage, een sauna en een groot terras achter de woning. Ideaal voor personen die zoeken naar een ruime woning en willen genieten van een prachtig zicht. En savoir plus ?
MOLENBEEK-SAINT-JEAN - Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à la frontière de Dilbeek. A proximité immédiate du ring, de la Chaussée de Ninove et de ses commerces, des transports en commun et des écoles. Nous vous proposons cette charmante villa 4 façades de ± 180m² habitables avec jardin ensoleillé de ± 375m² et une grande terrasse comprenant au rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée donnant sur le salon de ± 43m² avec feu ouvert, la salle à manger de ± 11m² qui donne sur la cuisine ouverte entièrement équipée de ± 8,5m² (Evier, taque au gaz + hotte + four électrique, lave-vaisselle). Toilette invités, débarras, une chambre ± 16m² avec sa salle de douche attenante équipée d'un double lavabo. L'ensemble des pièce bénéficie d'un accès vers la terrasse. 1er étage : Hall de nuit ± 7m², 2 chambres de ± 10m² et 9m², une chambre parentale ± 35m², une salle de bain de ± 9m², un WC séparé avec lave-mains. Au sous-Sol vous découvrirez une buanderie de ± 12m², une cave, une pièce avec la chaudière de 2024, le garage ± 30m² avec porte automatique et double emplacement devant. PEB : F. Electricité conforme - Cette villa est équipée d'un portail électrique, d'un système d'alarme, de châssis double vitrage en PVC et de volets électriques. La toiture a été refaite en 2000. PI : ± 2.874€/an. Pour plus d'informations sur ### ou ### En savoir plus ?
Leemans Immobiliën vous présente cette maison parfaitement entretenue et prête à emménager, située dans un quartier calme et rural de Ternat. Malgré son environnement verdoyant, vous profiterez d'une situation centrale avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, installations sportives, transports en commun et axes routiers importants sont à deux pas.L'entrée se fait par un hall d'entrée accueillant avec toilettes invités. Le séjour lumineux, agrémenté d'une agréable cheminée, offre une vue magnifique sur le magnifique jardin paysager et la terrasse ensoleillée. À côté, vous trouverez la cuisine entièrement rénovée et équipée, dotée de tout le confort moderne. Au premier étage, accessible par quelques marches, se trouvent trois chambres, des toilettes séparées et une élégante salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque. Un escalier fixe mène au spacieux grenier, idéal pour aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de loisirs.Atouts supplémentaires La maison dispose également d'un sous-sol avec rangements pratiques, d'une buanderie et d'un spacieux garage intérieur. Le magnifique jardin paysager, orienté sud-ouest, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et intimité. En bref, une maison bien entretenue, habitable de suite, dans un emplacement de choix alliant calme et accessibilité. N'hésitez pas et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! ### ou ### En savoir plus ?
Parc Duden : Superbe villa d'une superficie de ± 258 m² bruts avec cour de ± 20 m² orientée Sud. Elle se compose comme suit : hall d'entrée avec vestiaire et toilette invité, salon de ± 18 m², salle à manger de ± 18 m², cuisine de ± 14 m², véranda de ± 14.5 m², chambre/bureau de ± 14 m², accès cour de ± 20 m² orientée Sud. Au 1ier étage hall de nuit, 3 chambres de ± 18.5, 17 et 14.5 m², buanderie de ± 9 m², salle de bain de ± 18 m². Au sous-sol : halls, 2 box de garage de ± 20 et 14 m², local chaudière de ± 15 m², 2 caves. Grenier non aménagé. Également : reprise à l'inventaire du patrimoine architectural bruxellois, parquet massif au rez-de-chaussée, stores manuels au rez-de-chaussée, double vitrage, certificat électrique non conforme. PEB G. A visiter sans plus tarder ! En savoir plus ?
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