Êtes-vous à la recherche du parfait équilibre entre la tranquillité d'un environnement verdoyant et la proximité effervescente de la ville ? Cette magnifique villa individuelle vous offre exactement cela. Située dans un environnement calme, mais néanmoins à un jet de pierre de la capitale et à proximité de l'important axe de communication que constitue la chaussée de Ninove, vous profitez ici d'une situation exceptionnelle et hautement stratégique.
Avec une surface habitable impressionnante de pas moins de 260m² et une rénovation totale de grande qualité (réalisée entre 2018 et 2020), cette maison garantit un confort de vie luxueux et sans souci.
Ce qui rend cette villa véritablement unique sur le marché immobilier actuel, c'est son excellent label PEB C. Pour une maison individuelle de cette ampleur, c'est une rareté absolue. Grâce aux travaux de rénovation bien pensés, la consommation d'énergie mensuelle est exceptionnellement basse. Cela offre aux futurs acheteurs non seulement des économies considérables, mais aussi de nombreuses possibilités financières et une tranquillité d'esprit pour l'avenir.
Le Rez-de-chaussée : Lumière, Espace et Luxe Dès l'entrée dans la maison, vous êtes immédiatement accueilli dans un magnifique et très spacieux hall d'entrée. Ce hall constitue le cœur central de l'habitation et donne accès à des toilettes invités séparées et à un bureau indépendant, ce qui rend cette maison parfaite pour ceux qui font régulièrement du télétravail ou exercent une profession libérale. Les doubles portes vous mènent à l'espace de vie baigné de soleil, agrémenté d'un magnifique parquet chaleureux. Dans le prolongement, vous trouverez le rêve de tout cuisinier amateur : une cuisine entièrement équipée d'appareils encastrables exclusifs et de haute qualité, offrant un grand espace de travail.
Le Premier Étage : Par l'impressionnant hall, vous accédez au premier étage. Le hall de nuit dessert trois chambres particulièrement spacieuses avec de belles superficies de respectivement 15m², 15m² et une chambre parentale de pas moins de 24m². À ce niveau se trouve également une salle de bains confortable et aménagée avec goût. Via une trappe escamotable pratique dans le hall de nuit, vous avez également accès au grenier pour un espace de rangement supplémentaire.
Le Sous-sol : La Cerise sur le Gâteau Atout majeur, cette maison est entièrement sous-cavée. Vous y disposez d'un immense garage pouvant accueillir plusieurs voitures sans difficulté. En outre, il y a une buanderie spacieuse et pratique ainsi qu'un espace cave supplémentaire, idéal comme cellier ou lieu de stockage.
Cette villa combine espace, luxe, une efficacité énergétique inédite et une situation de premier plan pour former un ensemble parfait. Une opportunité unique sur le marché immobilier à Dilbeek !
Découvrez par vous-même cette magnifique demeure et prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec Nils ( Tel 0497 248 251 ) pour une visite sur place.
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Vivre près de Mussebeeklaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 16 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 19 minutes en voiture.
Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 3 minutes de route.
Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (14 minutes de route).
À 19 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".
À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Vijverbeek" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.
Un atout pour les familles : la crèche "Okidoki" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 25 minutes.
À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint Alena" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Martens-Bodegem / Bodeghem-Saint-Martin" : 6 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 21 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Itterbeekbaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 27 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : R28 - Brussel Noord - Ninove, R24 - St-Jans-Molenb. Weststation - Ninove, R24 - Ninove - Dilbeek -St-Jans-Molenb. Weststation avec une station située à 7 minutes à pied.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Bio-Planet Dilbeek" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Schepdaal" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Dilbeek" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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