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Villa à vendre, Anderlecht VBE89528

Av. du Roi-Soldat 93, 1070 Anderlecht
àpd 899 000 €
5 Chambre(s) 407 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1954
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 899 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 15 m²
Surface chambre à coucher 5 10 m²
Surface habitable 407 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 4
Nombre de douches 4
Nombre de toilettes 5
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 486 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 980 m²
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 165 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 76416 kWh/an
Date de validité PEB 18/12/2033
Emission de CO2 34
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE89528 Réf. vendeur: 7934394 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue du Roi-Soldat - Koning-Soldaatlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Redouté-Peiffer", à 2 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Nellie Melba Anderlecht" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Bleuets", une crèche à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes T81 - Marius Renard - Gare Du Midi, 75 - Heros - Bon Air avec une station située à 2 minutes à pied, R10 - Jette UZ - Halle avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 17 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Melba" à 6 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Bracops", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Marius Renard" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Anderlecht (Veeweyde)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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