• 7 Chambre(s)
  • 408
  • 3 Salle(s) de bain
  • 700 m² Jardin
Lascheterfeld 10 4700 Eupen

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Description

Beschreibung:

Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das zum Kauf in einer der charmantesten Gegenden von Eupen bereitsteht. Ursprünglich im Jahr ca. 1940 erbaut, wurde die Immobilie liebevoll modernisiert und verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 400 m² erstreckt sich dieses einzigartige Anwesen über drei Etagen und bietet genügend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Insgesamt verteilen sich zehn Räume harmonisch auf die verschiedenen Stockwerke, darunter sieben geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, die maximale Privatsphäre und Komfort garantieren.

Ein Highlight dieses Mehrfamilienhauses sind sicherlich die verschiedenen Außenbereiche; die großzügige Terrasse und der einladende Balkon laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft Eupens zu genießen.

Dank seines hervorragenden Zustands und der umfangreichen Modernisierungen bietet dieses Haus sowohl Investoren als auch Familien ein zukunftssicheres Zuhause. Greifen Sie zu und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen, das gleichzeitig allen Annehmlichkeiten der modernen Lebensweise gerecht wird.

Ausstattung:

– Die Fenster wurden im Zeitraum von 2002 über 2009 bis 2012 erneuert
– Der Vollholzboden im Objekt wurde ca. 2014 neu aufgearbeitet
– 2 Balkongeländer erneuert 2023

Erdgeschoss
aktuell noch vermietet, bei verkauf leerstehend
Öl Heizung
Badezimmer aus 2018
Küche aus 2016
Hochwertiger Echtholz-Landhausdielenboden aus 2016
Deckenhöhe ca. 3m

Obergeschoss
aktuell noch vermietet
Gas Heizung aus 2016
Badezimmer aus 2018
Deckenhöhe ca. 3m

Dachgeschoss
vom Eigentümer bewohnt, bei Verkauf leerstehend
Gas Heizung aus 2016
Badezimmer aus 2020

Lage:

Eupen ist eine belgische Stadt im Osten der Provinz Lüttich in der Wallonischen Region. Die Stadt liegt am Rande des Naturparks Hohes Venn-Eifel etwa 16 km südlich von Aachen sowie 45 km von Lüttich und Maastricht entfernt.

Hervorragende Infrastruktur – Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Bus-Bahnhof sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben:

PEB EG Nr.: 20200325007204

Gültig bis: 25.03.2030

Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 52005 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 370 kWh/m² Jahr

Energieklasse E

PEB OG Nr.: 20171204023228

Gültig bis: 04.12.2027

Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 32793 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 231 kWh/m² Jahr

Energieklasse C

PEB DG Nr.: 20240616004546

Gültig bis: 16.06.2034

Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 30938 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 259 kWh/m² Jahr

Energieklasse D

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1940

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

408 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

231 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC12449 Réf. vendeur: 2100289 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,6 km 12' 2,6 km 3' 2,2 km 17' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3 km 10' 3 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3 km 10' 3 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

5,7 km 19' 6,1 km 9' 5 km 27' 5,6 km 1º 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

408 m 5'

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

408 m 5'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

409 m 5'

Gares

Eupen

1,3 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Ores

468 m 37''

Supermarchés

Colruyt Eupen New

680 m 2' 26'' 891 m 1' 12'' 567 m 8' 680 m 8'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

803 m 2' 40'' 803 m 1' 21'' 651 m 10' 797 m 10'

Lidl Eupen

912 m 3' 1,1 km 1' 31'' 751 m 11' 912 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

24,6 km 26'

Musées

Musée De La Poterie

10,4 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22,5 km 17'

Châteaux

Château De Franchimont

31 km 23'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11,3 km 16'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 17 minutes en voiture.Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 16 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Poterie".À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont"."Thermes De Spa" se trouve à 26 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

"Institut Saint-Joseph" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Membach", à seulement 10 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "A. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 30 minutes en marchant.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.Une gare SNCB ("Eupen") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Ores") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Eupen New" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Eupen" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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