Immeuble mixte à vendre - Verviers VBC77828
Rue des Chapeliers 128 4800 Verviers
485 000 €
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Description
Ce bâtiment industriel, situé dans le quartier d'Ensival à Verviers, constitue une opportunité d’investissement rare et exceptionnelle .
Visite virtuelle disponible ==> https://tour.giraffe360.com/965f8583a89f4cf0bfe867b722aaa067
Avec ses volumes généreux et son architecture industrielle, il offre un potentiel remarquable pour la création de six lofts spacieux.
Les permis de transformation ont déjà été approuvés, permettant l’aménagement de six lofts sur deux niveaux (plus un parking au rez-de-chaussée), chacun disposant de terrasses extérieures.
De plus, le site est entièrement sécurisé grâce à une barrière électrique, garantissant tranquillité et sérénité pour ses futurs occupants.
Idéalement localisé en centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun (bus), écoles, magasins, ainsi qu’un parc où les enfants peuvent jouer. Situé à seulement cinq minutes de la gare de Verviers Central, il bénéficie également d’un accès facile aux grands axes routiers, notamment l’E42 et la N61.
D'une surface totale brute de 1.307 m² répartie sur trois niveaux (377 m² au rez-de-chaussée, 465 m² pour le premier et le deuxième étage), le projet inclut également 12 places de parking. Le style loft industriel, très prisé, s’intègre parfaitement à ce type de bâtiment, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et spacieux.
Six compteurs électriques, six compteurs de gaz et six compteurs d’eau sont déjà installés et inclus dans le prix.
Formulaire de déclaration PEB simplifiée disponible au bureau.
Projet à finaliser.
Images données non contractuelles fournies à titre indicatif. Tout voir Réduire
Visite virtuelle disponible ==> https://tour.giraffe360.com/965f8583a89f4cf0bfe867b722aaa067
Avec ses volumes généreux et son architecture industrielle, il offre un potentiel remarquable pour la création de six lofts spacieux.
Les permis de transformation ont déjà été approuvés, permettant l’aménagement de six lofts sur deux niveaux (plus un parking au rez-de-chaussée), chacun disposant de terrasses extérieures.
De plus, le site est entièrement sécurisé grâce à une barrière électrique, garantissant tranquillité et sérénité pour ses futurs occupants.
Idéalement localisé en centre-ville, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun (bus), écoles, magasins, ainsi qu’un parc où les enfants peuvent jouer. Situé à seulement cinq minutes de la gare de Verviers Central, il bénéficie également d’un accès facile aux grands axes routiers, notamment l’E42 et la N61.
D'une surface totale brute de 1.307 m² répartie sur trois niveaux (377 m² au rez-de-chaussée, 465 m² pour le premier et le deuxième étage), le projet inclut également 12 places de parking. Le style loft industriel, très prisé, s’intègre parfaitement à ce type de bâtiment, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et spacieux.
Six compteurs électriques, six compteurs de gaz et six compteurs d’eau sont déjà installés et inclus dans le prix.
Formulaire de déclaration PEB simplifiée disponible au bureau.
Projet à finaliser.
Images données non contractuelles fournies à titre indicatif. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 485 000 €
- Revenu cadastral: 6 528 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Surface habitable
930 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de salles de bain
6
Nombre de douches
6
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1306 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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