Immeuble mixte à vendre - Verviers VBC57824
Rue de l'abattoir 9 4800 Verviers
165 000 €
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Description
RED Immobilier - vous présente cet immeuble mixte idéalement situé à VERVIERS.
Opportunité d'investissement !
Au prix de 165.000 euros
Rendement locatif : Un rendement attractif de 1775 euros/mois, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Une opportunité à saisir !
Découvrez cet immeuble polyvalent, composé de plusieurs unités locatives :
Rez-de-chaussée : Bureau, cuisine séparée, 1 salle de douche avec WC.
1er étage : Espaces bureaux avec sanitaires.
2ᵉ et 3ᵉ étage : Duplex 2 chambres de 109 m² (déjà loué).
Avec une surface totale de +/- 180 m², cet immeuble offre un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable. C’est un investissement clés en main, idéal pour ceux qui recherchent un rendement immédiat.
- Surface de la parcelle : 40 m²
- Espaces bureaux
- 1 duplex (2 chambres)
- 2 cuisines
- 2 salle de douche
- PEB duplex : PEB F - 20151201003172 - 52 577 kWh/an
Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel.
Be inspired, choose RED !
Infos et demandes de visites :
Office - Tel 047 207 47 47 - Contact Tout voir Réduire
Opportunité d'investissement !
Au prix de 165.000 euros
Rendement locatif : Un rendement attractif de 1775 euros/mois, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Une opportunité à saisir !
Découvrez cet immeuble polyvalent, composé de plusieurs unités locatives :
Rez-de-chaussée : Bureau, cuisine séparée, 1 salle de douche avec WC.
1er étage : Espaces bureaux avec sanitaires.
2ᵉ et 3ᵉ étage : Duplex 2 chambres de 109 m² (déjà loué).
Avec une surface totale de +/- 180 m², cet immeuble offre un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable. C’est un investissement clés en main, idéal pour ceux qui recherchent un rendement immédiat.
- Surface de la parcelle : 40 m²
- Espaces bureaux
- 1 duplex (2 chambres)
- 2 cuisines
- 2 salle de douche
- PEB duplex : PEB F - 20151201003172 - 52 577 kWh/an
Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel.
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Infos et demandes de visites :
Office - Tel 047 207 47 47 - Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 165 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
180 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Surface totale du terrain
40 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
483 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
52577 kWh/an
Date de validité PEB
01/12/2025
Emission de CO2
88
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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