Immeuble mixte à vendre - Dison VBC47138 Option
290 000 €
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Description
Immeuble de rapport composé de deux duplex deux chambres avec terrasse.
Entièrement remis à neuf !
Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/6f417fb5d4d7477dbaad7e1a5e231237
Premier duplex (rez-de-chaussée + 1er étage) :
- Rez-de-chaussée : Salon, cuisine équipée avec salle à manger, grande cour avec partie couverte.
- Hall d'entrée commun, accès aux caves et à une cour dédiée aux poubelles.
- 1er étage : Palier, salle de bains, deux chambres, local technique.
PEB Cat B. n°20250307005588 / 136 kWh/m²/an. 105 m² de surface de plancher chauffé (PEB).
Second duplex (2e + 3e étage) :
- 2e étage : Salon, cuisine équipée avec salle à manger.
- Niveau 2½ : Accès à la terrasse.
- 3e étage : Palier, salle de bains, deux chambres.
PEB Cat B n°20250307005331 / 144 kWh/m²/an. 104 m² de surface de plancher chauffé (PEB).
Rénovations et équipements :
✅ Bâtiment entièrement rénové avec remplacement de tous les planchers en bois et ajout d’une chape.
✅ Compteurs individuels pour l’eau, l’électricité et le gaz (nouveaux compteurs).
✅ Salle de bains équipée d’un sèche-serviette.
✅ Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation.
✅ Installations électriques neuves et conformes.
✅ Panneaux photovoltaïques (3 kWc par duplex).
✅ Toiture refaite avec isolation de qualité.
✅ Façade arrière isolée et crépie.
Détails financiers
- Prix: 290 000 €
- Revenu cadastral: 619 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface habitable
209 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
24 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
255 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
144 kWh/m²/an
Emission de CO2
22
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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