Immeuble mixte à vendre - Dison

Vous êtes à la recherche d'un investissement? Ce bien est fait pour vous. Situé dans une rue historique bien connue des Verviétois, à une centaine de mètres du centre ville, proches de toutes les commodités, le bâtiment comporte 3 logements autorisés + une surface commercial. Cette bâtisse se compose comme suit: au rez-de-chaussée hall d'entrée, une surface de 46m². Au 1er, un séjour, une cuisine, 2 chambres à coucher, une salle de bain. Au 2ème, un séjour, une cuisine, 2 chambres à coucher, une salle de bain. Au 3ème, un hall, une cuisine, une salle à manger, un séjour, 2 chambres à coucher, une salle de bain. Au 4ème, actuellement vide, vous trouverez une grenier aménageable composé de 3 chambres et une salle de bain. Le terrain se situant derrière est une zone constructible. PARTICULARITES: Simple vitrage en bois & double vitrage PVC, chauffage central gaz individuel, compteur électrique individuel, compteur eau commun, cave sous l'entièreté du bâtiment, relié aux égouts. En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport comprenant 4 unités dont un rez-de-chaussée commercial de 30m² et situé sur VERVIERS qui est composé comme suit : RDC COMMERCIAL : Commerce (30) - stockage (3) RDC : Hall commun (4) AU 1ER ETAGE : salle de douche (3) - cuisine (2) - salon (12) - chambre (11) AU 2E ETAGE : salle de douche (3) - cuisine (2) - salon (12) - chambre (11) AU 3E ETAGE : Duplex salle de douche (3) - cuisine (2) - salon (12) - chambre (11) chambre (24) - salle de douche (9) Cet immeuble 2 façades est idéal pour un investissement rentable ! Les compteurs sont séparés . Sa situation dans l'hyper-centre en fait un bâtiment idéalement situé grâce à sa proximité des commodités. il est en ORDRE D'URBANISME et est situé juste en face de la place du marché ! Toiture : en bon état Electricité : en attente de reception Revêtement au sol : carrelages + vinyl Chauffage : chauffage au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de reception PEB 1:C - E.Spec : 226kWh/an - E.totale : 8711kWh/an - Numéro :20231023009743 PEB 2:C - E.Spec : 196kWh/an - E.totale : 7560kWh/an - Numéro :20231023009677 PEB 3:F - E.Spec : 496kWh/an - E.totale : 37679kWh/an - Numéro :20231023009580 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce bel immeuble de commerce offrant plusieurs possibilités d'aménagement (profession libérale ou autre possibilité au rez-de-chaussée) et une spacieuse habitation à l'étage. Composé d'un magnifique rez-commercial de +/- 126m² et son habitation avec 3 chambres à coucher, bureau, dressing, jardin et caves, situé au cœur du quartier des Hougnes. Caractéristiques techniques : - Toiture neuve et isolée, - Plateforme nouvelle et en ordre, - Châssis PVC double vitrage aux étages, - Châssis simple vitrage au rez de chaussée, - Electricité conforme, - Chauffage par convecteur au gaz. RC: 1.115€. PEB : G. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! DESCRIPTION DU BIEN : Rez-de-chaussée : - Hall entrée carrelé au sol et escalier (12m²) - Magasin carrelé au sol (15m²) - Réserve (18m²) - Réserve carrelé au sol (18m²) - Bureau (16m²) - Atelier boulangerie (32m²) - Réserve farine (16m²) Actuellement aménagé en Boulangerie : avec espace vente, atelier, 3 réserves et un bureau. Idéalement situé pour une profession libérale, bureaux, commerce de proximité sur la surface totale du REZ. 1er étage : - Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, taque au gaz, four, hotte, lave-vaisselle, évier inox (16m²) - Salle à manger carrelée au sol (32m²) - Salon (13m²) - Chambre à coucher vinyl au sol (13m²) - Salle de douche avec douche cabine de coin, WC et évier (5m²) 2ème étage : - Hall de nuit - Chambre à coucher (13m²) - Chambre à coucher (13m²) - Bureau ou dressing (7m²) Sous sol : - Caves 45m² Commodités : - Toiture neuve et isolée, - Plateforme nouvelle et en ordre, - Châssis PVC double vitrage aux étages, - Châssis simple vitrage au rez de chaussée, - Electricité conforme, - Chauffage par convecteur au gaz, - Jardin de 150m², - Abri de jardin en brique. - RC: 1.115€ - PEB : G Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! En savoir plus ?

HEUSY, immeuble mixte composé d'une surface commerciale et un triplex. La surface de vente de 135m² vous offre de multiples opportunités commerciales. En plus de cet espace, vous trouverez un triplex actuellement loué, ce dernier se compose comme suit: au rez-de-chaussée un hall d'entrée, au 1er étage, un séjour, une salle à manger, une cuisine semi équipée vous donnant l'accès à une grande terrasse orientée sud-est et pour finir une salle de bain avec WC. Au 2ème étage se trouve, un hall de nuit ainsi que 2 chambres à coucher. PARTICULARITES: Immeuble mixte (commerce + triplex), chauffage central gaz, châssis double vitrage en PVC, revenu cadastral de 1472€, revenu locatif de 595€, relié aux égouts. Ce bien est idéal pour un investissement. En savoir plus ?

EASYHOME vous invite à découvrir, à Petit-Rechain, cet immeuble de rapport idéal pour les investisseurs ! Composé de 3 unités résidentielles disctinctes actuellement louées, il génère des revenus locatifs de 2290 euros par mois, offrant une rentabilité de 5 %. La première unité comprend une chambre, tandis que les deux autres disposent de deux chambres chacune. Le rez de chaussée et deuxième étage ont été entièrement rénovés en 2021, année où toutes les chaudières ont également été remplacées. Situé à proximité des commodités, cet immeuble bénéficie d'une localisation pratique pour les locataires. Le rez-de-chaussée offre un accès direct à un jardin ainsi qu'à un garage. Tous les gros travaux ont été effectués donc cet immeuble de rapport représente une opportunité d'invetissement idéal pour ceux qui recherchent un rendement locatif stable et attractif. Caractéristiques techniques : châssis pvc double vitrage, chauffage central au gaz Prix : 385 000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble mixte alliant vie résidentielle et opportunité commerciale, idéalement situé à proximité du centre de Verviers. Ce bien offre un rez-de-chaussée commercial et une maison de 4 chambres, entièrement rénovée en 2018. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial de plus de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à une grande vitrine, malheureusement endommagée lors des récents travaux, mais offrant un fort potentiel de visibilité. Cet espace est parfait pour une boutique, un bureau, ou tout autre projet professionnel. Quelques travaux de finition sont encore à prévoir. À l'étage, la maison propose un hall d'entrée qui mène au séjour spacieux et à une cuisine fonctionnelle et équipée. Une toilette vient compléter cet étage. Le deuxième étage dispose de deux chambres généreuses ainsi que d'une salle de bain entièrement équipée. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires et une deuxième toilette offrent flexibilité et praticité. Ce bien unique représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un investissement alliant rentabilité commerciale et qualité de vie résidentielle. Ne manquez pas cette chance rare et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! En savoir plus ?

Profitant d’une localisation optimale à proximité de l’axe autoroutier, cette maison de commerce est composée d’un appartement en bon état d’environ 115m² avec 3 chambres (possibilité de 5 en finalisant les espaces du grenier) et d’une surface commerciale de 57m². Vous disposerez également d'espaces de stockage ainsi que de pièces de rangements et bureaux pour une superficie d'environ 200 m². PEB appartement: G n°20230824004259. Faire offre à partir de 274.000 €. En savoir plus ?

BHSimmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte, en ordre d’urbanisme, idéalement situé à Verviers. Cet immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial, un appartement une chambre ainsi qu’un duplex deux chambres. Les appartements sont lumineux, et offrent tous les équipements nécessaires pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée : un espace commercial actuellement loué à une boucherie depuis de nombreuses années ( 750€/mois). Au premier étage, un appartement une chambre qui est déjà loué (350€). Au deuxième et au troisième étage, un duplex 2 chambres actuellement libre d’occupation. TECHNIQUES : tous les compteurs sont séparés ( eau, gaz, électricité), électricité conforme, châssis PVC double vitrage. Vous souhaitez plus d’information ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à l’adresse ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

L'AGENCE SKYIMMO vous propose ce spacieux immeuble mixte situé au coeur de Verviers: Rez-de-chaussée commercial à exploiter avec toutes les normes requises. Triplex se compose: Entrée (23) - Cuisine (15) - Salle à manger (12) - Salon (29) - Salle de bain (6) - Hall de nuit (8) - Chambre 1 (16) - Chambre 2 (14) - Chambre 3 (12) Vous êtes entrepreneurs ou investisseur? Ce bien est fait pour vous ! Faites ressortir tout le potentiel de cette habitation et profitez en par la suite ! Toiture : OK Chassis : simple vitrage bois Electricité : OK Chauffage : Central au GAZ de ville PEB : D Espec 285 kWh/m2.an Etotale 34.461 kWh/an - 202012222007146 Situé à proximité de toutes comodités! Vous souhaitez une visite ET/OU des infos ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### En savoir plus ?

Verviers | Rue du Chat volant 2 et Rue de l'Abattoir 54/54 boîte2 /56 | BONIM à le plaisir de vous présenter ce vaste immeuble constitué de 4 logements à rénover. Celui-ci est composé d'un appartement rez-de-chaussée (Rue de l'Abattoir 56). Un appartement en triplex (Rue du Chat Volant 2 ) et deux appartements dont un duplex (Rue de l'Abattoir 54 et 54/2). Autres : travaux à réaliser dans l'immeuble suite à la délivrance d'un permis d'urbanisme pour la mise en conformité en 4 logements. Installation électrique non conforme, deux chaudières (Vaillant) gaz à condensation. Informations supplémentaires via BONIM ### ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Rue de l'Abattoir 54 :Peb C 195 kWh/m².an - 16092 kWh/an - n°20240813004291 / Rue de l'Abattoir 54/2 : Peb D 301 kWh/m².an - 49680 kWh/an - n°2024081300101 / Rue de l'Abattoir 56 : Peb G 537 kWh/m².an - 57025 kWh/an - n°20240813003922 / Rue du Chat Volant 2 : Peb G 699 kWh/m².an - 69829 kWh/an - n°20240813004384 En savoir plus ?

"A VENDRE" Immeuble de rapport composé de 2 logements et d'un espace commercial au rez-de-chaussée en ordre urbanistique. Visite virtuelle disponible : ### Composition : Au rez-de-chaussée, on trouve un espace commercial avec un accès interne menant aux deux étages supérieurs dédiés au commerce. Au premier étage se situe un appartement, comprenant une chambre, une toilette, un espace de vie et une salle de douche. Aux deuxième et troisième étages, un duplex est aménagé avec deux chambres, une cuisine, un espace de vie, une salle de bains et un accès à un rooftop. Informations techniques : Chauffage central au gaz individuel pour chaque appartement. DV PVC dans les logements et DV aluminium sur la vitrine du commerce. Ce bâtiment, idéalement situé, se trouve à proximité de diverses commodités, telles que les lignes de bus, la gare centrale, supermarché, salle de sport et seulement à deux minutes à pied du centre-ville. Un dossier d'insalubrité et de logement inhabitable est présent en agence. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. 3 Compteurs de gaz et 3 compteurs d'électricité . PEB cat C 255 KWH/m².an n° 20240123022358 PEB cat D 334 KWH/m².an n° 20240302000712 En savoir plus ?

BHSimmo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport exceptionnel, composé de deux unités, idéalement situé en plein centre de Verviers à deux pas de la gare, des commerces et des axes autoroutiers. Description des unités ; **Rez-de-chaussée et premier étage (Duplex 60m²)** : Cet espace comprend un spacieux salon de 16m², une cuisine semi-équipée de 11m², deux chambres en enfilade de 14m² et 11m², ainsi qu'une salle de douche avec WC. **Deuxième et troisième étage (Duplex 58m²)** : Ce duplex offre un salon de 16m², une cuisine semi-équipée de 11m², une chambre de 16m², un espace dressing ou bureau de 8m² et une salle de douche avec WC. Caractéristiques techniques : Châssis en PVC et ALU avec double vitrage, chauffage central au gaz, électricité non conforme (compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité). Cet immeuble, en conformité avec les règlements d'urbanisme, génère actuellement un revenu locatif de 1400€/mois, ce qui en fait un investissement de choix avec un excellent rendement. *Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre* Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous présenter cet ensemble de 2 maisons avec un entrepôt et un terrain. Composé de 4 chambres à coucher, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, bureau, dressing, débarras, cour et terrasse. PEB : G. RC : 1784 €. Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite ! DESCRIPTION DU BIEN Rue du Prince nr 27 : REZ entrepot : - Chaufferie (9m²) - Entrepot ouvert (191m²), porte : hauteur 3,8 m - largeur 3,5 m - Terrain de +/-152m² Appartement : REZ : - Hall d'entrée carrelé au sol avec escalier en granite (11m²) - Débarras (7m²) 1er étage : - Hall de séjour carrelé au sol (13m²) - Séjour parquet au sol (21m²) - Cuisine carrelée au sol (8m²) - WC séparé (2m²) - Hall de nuit carrelé au sol (5m²) - Chambre parquet au sol (15m²) - Chambre vinyl au sol (10m²) avec accès à la cour extérieure - Salle de bain avec douche dans le bain, carrelée au sol (6m²) - Bureau ou dressing (9m²) avec accès à la terrasse arrière - Terrasse (15m²) Commodités : - Chauffage central au gaz - Boiler externe de 250 L - 2 compteurs gaz - 1 compteur électrique - Toiture plate-forme + 20 ans - PEB : G - RC : 892 € Rue du Prince nr 27A : - Hall d'entrée carrelé au sol avec escalier en granite (11m²) - Vestiaire carrelé au sol (6m²) - Bureau vinyl au sol (11m²) Entresol - Bureau (6m²) 1er étage : - Hall de séjour carrelé au sol (12m²) - WC séparé (2m²) - Salon avec feu ouvert (21m²) - Salle à manger (9m²) avec accès au balcon (3m²) - Cuisine (10m²) - Hall de nuit carrelé au sol (4m²) - Salle de bain avec baignoire et emplacement machine à lessiver (6m²) - Chambre (10m²) - Chambre (16m²) - Terrasse (16m²) Commodités: - 1 compteur eau - 2 compteurs électriques - Chaudière VIESSMANN avec boiler interne - Châssis simple vitrage en bois - PEB : G - RC : 892 € PEB: G - Maison nr 27 (E Spec 742 KWh/m², E Totale : 107 198 kWh/an, CO2 : 135 KG, code unique : 20240627014710) PEB: G - Maison nr 27A (E Spec 586 KWh/m², E Totale : 84 597 kWh/an, CO2 : 107 KG, code unique : 20240627014966) Ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite ! En savoir plus ?